导读：
■前海入驻企业“3年狂飙202倍”达51140家，梦想热土引世界瞩目
■620万㎡商办大缺口，前海优质写字楼告急
■应召救火，香江以最优质的产品屹立前海
正文：

■前海入驻企业“3年狂飙202倍”达51140家，梦想热土引世界瞩目

据最新数据显示，截至目前，前海注册企业已达51140家。相比于2012年底入驻企业仅253家，3年不到的时间里，数量已经狂飙了202倍。作为深圳未来的城市中心，面积仅15平方公里，成立四年来却吸引了5万多家企业扎堆注册，前海绝对是一片神奇的土地。

结合图表我们可以看出，从2011年3月“前海深港现代服务业合作区”正式被国家纳入“十二五”规划纲要，到2012年底吸引了253家企业入驻，到2013年底上升至3553家，到2014年底接近20000家，近4年的时间里，入驻企业增长了近2万家。

而从2014年12月国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验区，进驻前海的企业猛提速，再到2015年4月21日中国(广东)自由贸易试验区正式挂牌成立，入驻的企业数量更是一路飙升，直达目前的51140家，1年不到的时间里增长了3万多家。以此增长速度，年末的数量有望破6万家。这也足以证明，在各项政策叠加优势的引导下，前海对各产业的吸引力不断增强。

前海在区域的定位上，从自由贸易区到深港合作区、保税港区、服务业示范区、法治示范区、人才管理改革试验区、跨境人民币创新业务试验区，从国家金融业对外开放示验示范区到世界服务贸易重要基地、国际性枢纽港、“一带一路”规划实施的重要战略支点。弹丸之地，却即将谱写出深圳未来30年的新篇章。

如今，被称为前海“深南大道”的梦海大道建设已经接近尾声，开通后将实现与宝安中心区的快速通行；桂庙渠水廊道将于今年年底前具备通水条件；亚洲最大的地下交通枢纽——前海地下交通枢纽动工；港货中心一期可以确保12月7日不少于3000㎡的面积对外营业……前海正以高效创新的服务与市场化、法治化、国际化的环境，塑造着令世界瞩目的梦想热土。

■620万㎡商办大缺口，前海优质写字楼告急

而伴随入驻企业数量的飙升，也会带来一些“现实问题”。最显而易见的是，还处于建筑施工早期阶段的前海，其区域内的写字楼会出现严重的供不应求。

按照目前前海注册企业51140家计算，就算80%的企业需要200㎡的办公面积，其目前的写字楼需求约有820万㎡。而前海到2020年能提供使用的办公面积，还不到200万㎡，缺口达620万㎡。

并且根据前海管理局最新签发的政策，自2015年10月20日起，在前海成立的互联网金融服务有限公司不能采用挂靠前海地址的方式注册，必须在前海区域内租赁实际办公场所方可。简而言之，是指未来要想进入前海的互联网金融服务企业都必须在前海具备实体办公场所。

而在目前前海入驻的51140家企业里，金融及类金融企业能占到一半，何况注册企业的数量还在增长中，未来还将需求更多办公空间。可见，前海写字楼的需求严重告急。在此情况下，即将启动全球租售的香江金融中心，无疑将及时“救火”。

■应召救火，香江以最优质的产品屹立前海

扼守前海核心地段、近邻前海综合交通枢纽的香江金融中心，是目前前海最受外界瞩目的写字楼项目。该项目70%物业为开发商自持，仅30%稀缺楼层外售。产品面积段分布在267-2200㎡之间，产权组合灵活，适合作投资或自持办公用地。而且，香江金融中心还引进前海第一家健康管理中心，为企业级客户、商务人士在工作之余，提供极佳的健康管理服务。

在产品设计上，项目双入户大堂，挑高11.1米；4.5米层高，150mm高规格网络地板；外立面为深蓝色LOW-E中空钢化玻璃，有国家绿色三星级/LEED-CS金级认证；此外，香江金融中心户型实用，内部承重柱对正常办公影响较小，大部分户型相对方正。同时，走道、电梯厅大开间，办公环境更舒适。

据悉，香江金融中心将启动全球租售，优先接受500平米以上客户认购，值得关注。项目品鉴预约（+86）755 8898 8888。