上周五，从来没在深圳参观过房地产开发项目的任志强，到深圳湾1号一口气看了三套样板间，橱柜、门窗、玻璃、空中泳池、密室……各种细节都没放过，从头到尾品评了一番。

跟任志强一起参观深圳湾1号的，还有胡葆森、林腾蛟、沈建忠、周忻，都是房地产行业中响当当的名字，驰骋江湖不知多少年，堪称“阅楼无数”，却都留下了一系列赞誉。

据称，几位大佬都是慕名而来，想看看这个在业界广为“传说”的项目，是不是真的充满魔力。

今年中，深圳湾1号，已经成为一个“现象级”的建筑。由于其设计、产品、区位、销量、知名度等全方面的突出优势，被总结为“1号现象”。5月时，由于单盘过半亿级单位的销量相当于北京全市的三分之一，一时名震全国，让北上广的“豪宅教父”们领教了深圳顶豪的威力。

“1号现象”，不仅仅属于一个建筑，还属于一个湾区，更属于一座城市。在深圳湾1号背后，是被认为注定将成为城市未来核心的深圳湾区，更是今年内迸发出无数闪光点的深圳这座城市。

任志强、胡葆森、林腾蛟等一众大佬的探访，为“1号现象”增添了新注解。让我们从“任志强们”的说法出发，重新认识城市-区域-建筑“三位一体”的“1号现象”。

明星城市呼唤超级地标

今年以来，深圳成了中国城市中最“当红”的明星。深圳的名字，占据了无数官方或非官方、权威或不权威榜单的第一位——从城市竞争力、经济健康度、创新指数，到平均薪酬、房价涨幅，包罗万象，不一而足。

想必排行榜中的无数“第一”，早就刷爆了深圳人的朋友圈。多数人的反应，也从奔走相告，退化到淡淡一笑。

11月20日，任志强来到深圳时，首先“大肆”夸奖了深圳。他说：高房价并不会阻碍城市发展，相反，高房价是淘汰不合格人才的过程。深圳的人口净流入跟人才素质都有大幅提高，老龄化人口数全国最低。深圳很快会超过广州，“北上深广”才是新排位。

任志强一行参观深圳湾1号

诚如任志强所说，深圳是全国最年轻的城市，也拥有全国最年轻的精英人群。据中原地产资料，购买深圳顶级豪宅的客户中，45岁以下人群占比达7成左右，这部分购房者多为在深圳创业的企业老板或高层管理人员。同时，近八成客户为深圳户籍，绝大多数用于自住。

这批年轻精英的崛起，彻底改变了深圳的产业与人口结构。

他们可能是深圳3万家科技型企业的建立者，或是腾讯、百度、阿里巴巴全球或国际总部中的高层管理者，带领深圳走向以高科技与创新主导的经济新格局，或是肩负中国企业走向国际化的重任。

他们也需要与自身形象、需求相符的居所。他们所代表的深圳与深圳湾区，则需要具备足够气场、代表国际化形象的超级地标。

毕竟，不论是这批深圳精英，还是地理意义上的深圳与深圳湾，或是能够成为区域代言人的超级地标，都天生带有“不为人后”的倔强，以及对“1号地位”的不懈追求。

深圳湾1号：与世界同步的顶级建筑

作为深圳湾1号的出品人，徐航曾成功缔造了在纽约交易所上市的一家高科技企业。功成名就后，他的目光仍未远离自己曾经创业的深圳湾畔。他希望在深圳湾沿岸，打造一个深圳未曾出现过的世界顶级建筑。这是他的二次创业，也是他个人的居住梦想。

徐航认为，深圳湾1号应以世界级的价值观为指导，为世界级的人群服务。因此，也应打造无时间差、无地域差、与国际同步的世界级的产品，“放在世界任何城市，都是第一流的”。

他曾在一次讲话中表达了自己的愿望：“建一座给城市增光、为生活添彩、能在地球上留下一点痕迹的建筑，更希望这栋建筑肩负起‘代言城市’的品牌使命”。

为此，他找来了一众全球最顶级的合作伙伴，其中包括世界设计教父George Yabu和Glenn Pushelberg。这二位国际上炙手可热的设计界大师，此前极少从事住宅设计，其客户主要是四季、文华东方、半岛等世界顶级酒店。但是这次，他们携手为徐航的深圳湾1号，设计了两套样板间。

Yabu Pushelberg曾这样表示：“我居住在纽约，纽约有八个项目正在进行当中，我们看到深圳湾1号，我们觉得纽约应该有这样的项目，纽约人看到如果深圳湾1号这样的项目在纽约，他们会非常的羡慕，因为这个项目太棒了，他代表了一个城市的形象。”

这座在设计之初即以“世界顶级建筑”为目标的综合体，汇集了空中音乐厅、深湾会、室内网球场、直升机直接入户、奢华生活定制商业中心……等等几乎从未在深圳人居项目中出现过的配置，一切都与世界价值观接轨。甚至其中的部分配置，在京沪也没有先例。

从目前的客户群体来看，深圳也从未有过如此的一座世界级建筑，能够汇聚起一群真正的城市精英。早在今年5月，有报道称深圳湾1号已在年内售出总价5000万元以上的豪宅超过30套，更有4单过亿元大单，过半亿级单位的销量相当于北京全市的三分之一。这一消息不仅惊诧了京沪等地的豪宅业界人士，更令深圳地产界为之一振。

与任志强一同参观深圳湾1号的阳光城集团董事局主席林腾蛟，则在项目现场给上海公司负责人发微信，表示“深圳湾1号很棒”。上海公司负责人马上回复林腾蛟，他们已经到深圳湾1号参观过两次。能够吸引上海房企负责人两次现场参观，这在深圳的项目中不多见。

有业内人士评论，深圳湾1号是代表深圳地产开发最高水平的一面旗帜和顶豪坐标，如果没有它的出现，深圳地产恐怕要落后于北京、上海城市顶尖豪宅开发十年左右，深圳湾1号让行业重新认识了深圳地产的开发能力。

明年内，342米高的深圳湾1号T7塔楼将面世。这栋项目主楼，融合总部办公、传奇莱佛士酒店、莱佛士公寓、云端会所于一体，尚未完工即被世界高层建筑与都市人居学会，作为中国超高层建筑代表列入《全球100》摩天大楼珍藏集。

T7塔楼将引入的莱佛士酒店，总建筑面积约35000平方米，包含约150间客房及套房、4个餐饮场所、会议及能容纳千人的宴会厅、健身和娱乐设施。T7主楼顶部的莱佛士公寓，则将创造了亚洲品牌公寓的新高度。而规划中的云端会所，则位于这栋塔楼的最顶部三层，面积约3000平米。

国际化会员制俱乐部——深湾会已投入使用

能够同时邀请Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、AB Concept、LWD、HID、HBA、CCD、李玮珉、梁志天、梁景华等十位世界顶级室内设计师和设计机构，以及美国KPF事务所进行建筑设计，同时引入新加坡顶级酒店品牌莱佛士、意大利的顶级奢侈品牌CavalliCaffè，以及美国白宫御用家具品牌Baker等，再打造“国际商业交流平台”为主题的国际化会员制深湾会，深圳湾1号堪称集全球精华于一身。

在深圳湾1号之前，深圳已有约十年未曾出现中国顶级的居住建筑。而深圳湾1号的出现，则将深圳的建筑水准和生活方式，直接提升至世界水平，堪称深圳建筑与人居史上的划时代作品。