导读：
■品牌商务再领头：卓越双引擎定义城市中心！
■追求卓越，不断超越：卓越集团以“洞见”不断向上！
■时代精神注脚：卓越助阵深圳未来一流都市
正文：

■品牌商务再领头：卓越双引擎定义城市中心！

11月15日，“时代精神，唯此卓越”前海•卓越时代广场270°海景商务示范区暨时代风云榜评选正式拉开帷幕。从1979特区成立→1992邓小平南巡→1997香港回归→2010深港合作示范区成立，每一个年代，都有着深圳独特的发展历程。

卓越集团与深圳一同发展，可以说卓越见证了深圳特区的发展，同时，卓越也跟随着深圳发展潮流一起成长。从企业来说，卓越，放眼未来，跟随政府大的规划设计前进。而经过多年累积，卓越集团有了更深的体会，重新理解房地产关于“地段”的经典定义。

正如李嘉诚所说的“地段、地段、地段”，但是很多人会理解这个地段就是很热闹的地方，但是实际上不是的。从今天来看，20年前，商业地产可能就是东门或者罗湖，10年前就是在福田CBD，今后的十年可能就是在前海，所以卓越集团关于地段的理解就是政府规划的重点和中心，正是基于此理解，成就了卓越房地产的地位。

卓越最开始从住宅起家，如今卓越已经是深圳商务品牌的领头羊。近年来，卓越实施“双引擎”发展战略，既有高端的住宅的同时拥有商业物业的发展，相对于其他住宅开发商而言，卓越商业物业开发的比重的确比住宅要大很多，同时对于卓越而言商业物业的收入也会占到50%以上，可以说卓越在商业物业取得了很好的成绩。正是因为这样，卓越是商务品牌的领头羊地位也得到了市场的认可。

■追求卓越，不断超越：卓越集团以“洞见”不断向上！

如果要找一个词来形容卓越精神与其他地产公司之间的区别，李晓平总裁认为是“洞见”二字。实际上做企业要看未来，不能只看现在。现在已是即成事实，而看未来，领先一步可能就能领先十步。卓越之所以有今天的成绩，正是因为卓越对着眼于未来。

而卓越集团能正确的着眼于未来，离不开深圳的规划发展。可以说，深圳几十年来基本上用“规划”来引领城市发展。深圳政府强连贯性，使得深圳的城市产业结构，发展思路也较之清晰。相较于其他城市，深圳最具有一致性，正是因为他的一致性，未来10年的发展都是建立在原来基础上不断积累。如果一直更改城市的发展的方向，本质上城市是一直在做无用功。所以说，规划发展是是深圳最大的特点。

对于企业而言，如果跟随政府发展的方向和定位，持续的发展，不要轻易改变方向，发展会比较稳健和迅速。深圳是一个年轻，充满活力的城市，对于卓越本身而言也是一样的。卓越的企业精神“追求卓越，不断超越”便是最好的体现，卓越的发展是把已存在的事实当作一个新的起点，不断向上。

■时代精神注脚：卓越助阵深圳未来一流都市

经过这十几年的观察，跟随深圳中心的发展，卓越总裁李晓平发现了“中心区悖论定律”即：从福田CBD到后海总部基地再到前海自贸区，基本上在中心区分成三个阶段：前期、中期、成熟期，从前期到成熟期中心区的物业价值基本上是3-5的递增（保守估计），开发期为10年左右，例如福田中心区，05年-15年，实际上涨了7-8倍，后海08到15年，已有三倍，但是后海仍然处于发展期。而宝安中心区如今才处于起步阶段，后十年5-6倍的涨幅是绝对没有问题的。

根据深圳的发展前景，深圳的未来发展格局可以概括为“依然还是城市副中心为主，卫星城的发展策略”因此卓越的重点还是在在深圳未来各个城市副中心布局，争取成为发展中心里面的主要的城市运营商。

卓越集团一直强调时代精神：时代需要发展，一个是创新，一个是愿景，要有很好的愿景同时要有创新的精神，时代才会往前走，城市也是，必须跟随时代发展的潮流，不断创新，不要停步，不要满足于现状，才能前进。相对来讲，深圳未来的十年就是“前海的时代”，前海是深圳未来十年的引擎，而且将引领深圳成为世界一流的大都市。

深圳的未来一定能成为中国最好的大都市，而卓越的未来就是跟随深圳未来的发展，成为深圳最好的商业物业的发展商。