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全球楼市增值之冠:2015深圳新宅15强预榜

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-09-12 16:11:58点击3745


导读:
■第3座夺标的华人城市
■史上单盘年销售超百亿的首例
■十五强,都是一家的客户?!
■晒一晒前七强!
正文:

■第3座夺标的华人城市!

深圳大发展36年,土地资源快速耗尽,土地危机导致地地地王。而全市仅有170万套商品房仅能承载510万人居住,有500万人还暂时居住在农民房中,缺口在170万套以上,存在较为严重的住宅危机。而不断增值的态势,造就了深圳无以伦比的财富效应,吸引了众多市外资金。

在过去的12个月时间里,深圳新房价格上涨了接近95%,不但位居全国之首,而且还成为全球城市中房价涨速、涨幅最大的城市,成为全球楼市的中心与高地。这是自香港、新加坡这2个华人城市之后,第3座夺得此荣誉的华人城市,也是大陆第一个夺得此荣誉的城市。

而其中,以大平层为代表的都市豪宅成为最佼佼者,验证了早在2013年1月份@房地内参 做出的“大平层的春天到了”的预言。而至于区域分布,南山区则当仁不让地成为王区之王,占据了全市都市豪宅的半壁江山,同样验证了我司在2013年初做出的“买豪宅不离开南山”的预言!

■史上单盘年销售超百亿的首例

在2015年1~11月份深圳成交金额中,华润城以约99.3990亿元的成交金额荣获冠军,海上世界招商·双玺以约71.0539亿元的成交额荣获第二,华侨城·香山美墅以70.2亿元成交金额获第三。

鸿荣源壹方中心(70.1亿元)、港铁天颂(70亿元)、鸿荣源壹城中心(69亿元)、深圳湾壹号、深业上城、鸿荣源尚峰、万科广场、博林天瑞、绿景虹湾、银湖蓝山,都分别以不错的成绩进入了十五强榜。

十五强的入榜门票已经在25亿以上、十强的入榜门票已经在35亿以上、5强的入榜门票在70亿以上,而冠军华润城更是可能在年内超过100亿、成为历史上单盘年销售超百亿的首例。深圳百亿冠军,比中国最大城市上海的冠军楼盘锦绣前城55亿元足足多了45亿、81.8%!

这些都奠定了深圳新房销售、华人社会新房销售的新标高,比5年前都翻了个个头,进展神速。而且全国单盘前五强估计都在深圳。深圳很深!

(注:上述数据由@房地内参 整合统计。统计时间为2015年1月-11月)

■十五强,都是一家的客户?!

十五强100%是“@房地内参 半求工作室”的客户,我司深圳豪宅覆盖率连续十余年近95%。作为中国楼市价值型网络营销的创领者与最大线上供应商、楼市最大演讲品牌“资智通见”拥有者暨演讲型最大线下服务商,我们感到光荣与责任。我司不但为15强提供了网络营销服务,还为其中11个项目主办了17场讲座!

线上与线下的服务结合,带来了良好的营销效果。网络营销创新、前瞻性观点输出、最强影响力构建找@房地内参 已经成为业内共识。

■晒一晒前七强!

第1名:华润城,中国首个城市人文综合体

销冠华润城总建筑面积280万㎡,是中国首个城市人文综合体、最大的核心区项目。华润城每次开盘,必定热销!这种现象,对于华润城而言,似乎已经成为了一种定律。目前,华润城销售额将近100亿元,成为北上广深的首个破百亿楼盘几成定局!如今,项目二期仅剩少量建筑面积148平3房、188平4房,均价74000元/平米在售。

第2名:海上世界招商双玺,全球山海湾区顶级豪宅

位于榜眼的海上世界双玺,地处蛇口自贸区,是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级豪宅物业。聚集了稀缺的城市地段、顶级的城市生态资源等价值。如今,项目三期产品,深圳海上世界唯一一栋可售型顶级服务公寓、海上世界双玺全产品系唯一一栋88平方米豪装配套公寓——双玺W公馆开盘就接近售完!

第3名:华侨城·香山美墅,波托菲诺系列作品收官之作

探花香山美墅,是华侨城波托菲诺系列作品收官之作,是侨城波托菲诺系列产品最后一块大面积完整用地,故此更显得珍贵。2015年7月20日,香山美墅低调开盘,认购金额达58亿元人民币,突破了两年纯水岸15期55.86亿元的开盘记录。而香山美墅的热销,自然离不开华侨城片区的优质自然资源以及周边成熟的生活配套。扼守约6平方公里华侨城人文资源的香山美墅,尽享华侨城成熟配套!

第4名:鸿荣源壹方中心,前海首席城市综合体

作为鸿荣源集团进军商业地产的第一个城市综合体项目,鸿荣源壹方中心是集住宅、写字楼、酒店、商业街区等形态于一体的标杆性城市综合体项目。 “前海之王、执掌壹方”的鸿荣源壹方中心尽享前海自贸区红利,咫尺宝安区战略级设施,楼下就是前海首个36万多元主题体验Mall——壹方城。繁华背后,咫尺的则是滨海岸线、城市中轴三重景观带……众多价值集于一身。


第5名:港铁天颂,港铁在中国大陆首个综合体项目

无缝接驳地铁四号线龙胜站的港铁天颂,是港铁在中国大陆的首个房地产项目。从今年的4月26日首次开盘近售罄,到当前仅剩下将推的最后30席纯复式楼王单位,港铁天颂半年时间销售金额达70亿。

从无缝接驳港铁4号线龙胜站,到上玺墅区的热销、近期超高层产品封顶、11月初签约高峰学校升级为名校地铁盘,以及1万㎡港式商业的启动等等,短短半年时间,一座大型地铁上盖综合体的各项设施均已配套齐全,港铁速度与质量,让人叹服!

第6名:鸿荣源壹城中心,开盘破深圳10年开盘记录

鸿荣源•壹城中心位于龙华中央商贸区,320万㎡的超级体量,60万㎡商业集群,10大街区围合5大综合体和5大纯住区,集商业、居住、办公、酒店、街区五维超级人居生态链于一体,成为鸿荣源25年扛鼎之作。

11月7日, 鸿荣源•壹城中心首期第九区在深圳湾体育中心(春茧)开盘,齐聚近万客户,现场阵仗堪比大腕明星演唱会,均价4.35万/平,6小时1637套。这也是深圳近十年来单日售出房源最多的开盘,每小时近300套,每分钟5套的销售速度再次刷新深圳的销售记录。

第7名:深圳湾1号,只为创造世界湾区壹号著作

深圳湾1号,集办公、居住、酒店、商业等多项业态于一体的高端顶级城市综合体,是后海标志性建筑群。曾经创造了11万/㎡的深圳都市豪宅的最高价格纪录。

深圳湾1号拥有不可复制的海岸资源,360°海天视界、私家空中泳池、430㎡精装梦想级空间......极致所至,只为创造世界湾区壹号著作。


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