导读：
■深圳湾唯一超高层豪宅地标，楼王加推劲销七成！
■学位紧缺：普通学位不够，更遑论名校学位！
■投资不如投智：名校学区房，恒裕滨城Ⅱ期！
正文：

■深圳湾唯一超高层豪宅地标，楼王加推劲销七成！

延续10月21日盛大开盘热销销售额约55亿元，劲销九成的神话之后，上周末，恒裕滨城2期楼王单位在广大客户的翘首以盼中耀世推出，再度热销。本次共推出172套产品，170-230㎡稀缺大平层，劲销七成！回顾产品的热销成绩的屡屡突破，除却项目自身产品的稀缺性外，有一个最关键点的一直被投资客所关注，那就是——学位。

其实早在多个场合，就有客户向笔者透露，决定投资入手恒裕滨城的最具决定性的理由就是学位的问题，而不是其他。目前深圳每年新生儿数量超20万，未来最大的民生问题是学位。教育不但是提升改造自己的本体活动，且是孩子在未来占有优质职业位置、实现更强社会竞争力的工具，具有人际效应。也就是说，优质的教育条件不仅具备自我的阶层提升功能、也具备维持优势社会地位的功能。

热播电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇为了女儿能上重点小学，就是卖了复式大房，加上家人凑钱，换购了50平方、单价9万元、旧而小的学区房。所以，名校学位属于奢侈品，不是人人都会去消费。但是，中国人的一贯认知是，再穷不能穷孩子，别让孩子输在起跑线上。为了投资孩子，总有父母砸锅卖铁也心甘情愿。相对于数量稀缺的学位房，即使汹涌的新生父母中多一成学位房投资者，也足以推动某个片区的房价上涨。

■学位紧缺：普通学位不够，更遑论名校学位！

根据卫计委的数据，2006年，深圳新生儿数量首超10万人，此后基本逐年递增，迎来一大波婴儿潮。其中，2008、2012年是两大节点，当年新生儿数量直接跨越到16万+、20万+。详细的数据可以见下表。深圳不仅人口密度全国居首，按1953平方公里的面积计算，深圳每平方公里的新生儿人数2014年也达到104人，位居全国第一。

此外，有专业人士估算：深圳小一学位缺口2014和2015年分别为3.3万个和2.6万个，2016、2017、2018年分别为3.6万个、5.2万个、7.7万个。初一学位在2014和2015年基本能满足需要，2016到2018年分别缺口0.9万个、2万个和3.1万个。到2018年，预计小一和初一总共缺口达到10.8万个。普通学位尚且紧缺，更遑论名校学位了。

■投资不如投智：名校学区房，恒裕滨城Ⅱ期！

而恒裕滨城Ⅱ期周边深圳市育才第四小学、育才三中、南山外语滨海初中部、北京师范大学南山附属学校、望海学校等名校资源环伺，其中深圳市育才第四小学仅一路之隔，解渴了家长一直难解的学位问题，算是最大的亮点。

“推动孩子的手，就是推动世界的手”--投智是无止境的，恒裕滨城Ⅱ期联袂名校资源，让业主的下一代优享名校教育、赢在时代的起跑线，其实推动的就是一个个家庭小世界。据悉，恒裕滨城II期在售的170-230㎡楼王单位，位于项目中央主脉之上，纵览360°中央生态泳池，水系环绕，视野及采光通风极佳，享有项目中心无法复制的景观资源，独享全园林视距，3万㎡深圳湾区最大的开敞式园林，给予孩子提供一个绝佳的学习环境。

此外，项目推售单位，三梯两户，专属私家入户，主佣分梯，尊崇备至。户型正南正北朝向，南北通透，户户双阳台设计，其中约230m²阔绰大平层单位享受约9米超级阔厅，约12.6米超级观景阳台，纵览无敌海景，冠绝湾区，优越与生俱来。而在精装设计方面，聘请英国皇家特许建造师谭伟武先生亲自主笔设计，以国际化设计视野角度，缔造全方位都市上层，构建殿堂级人文大宅。