导读：
■广深港高铁深圳福田站开通在即，到达北站仅需8分钟
■“三中心生活体”：解密港铁·天颂的人居经济真相
■“时间是空间唯一的最终的裁判者”：港铁的速度与质量让人叹服！
■匹配财富人士的压阵资产，天颂纯复式楼王错过不再！
正文：

■广深港高铁深圳福田站开通在即，到达北站仅需8分钟

近日，亚洲最大地下火车站——广深港高铁深圳福田站进入试运行，13对试运行列车由福田站开行至深圳北站，全程8.67公里耗时仅约11分钟。根据有关安排，福田站将于12月26日正式开通运营，届时从福田高铁站前往深圳北站仅需约8分钟。未来广深港高铁香港段的开通后，从深圳北站或福田高铁站搭乘高铁前往香港，分别仅需23分钟和15分钟便可到达。

广深港高铁是京广高速铁路通往深圳、香港的延伸线，同时也是珠三角城际快速轨道交通网的骨干组成部分。如今，福田高铁站开通在即，代表着连接香港、服务内地的控制性节点工程顺利完工，同时也预示着香港铁路网加速融入全国高速铁路网，对进一步促进内地与港澳地区的经贸文化交流和人员往来具有重要意义。

深圳此次交通升级，也将带来置业格局的变化。尤其是连接福田口岸、福田中心区和北站的港铁4号线的城市中轴沿线优质物业，因地铁、高铁的双重优势，市民未来可短时间内奢享北站商务区、福田中心区和香港中心区的三中心资源，自身的价值含量势必得以提升。

■“三中心生活体”：解密港铁·天颂的人居经济真相

作为深圳首个真正意义上的纯地铁上盖综合体，雄踞于港铁4号线龙胜站车辆段之上的港铁·天颂无疑更令人瞩目。从项目出发，下楼即可通过风雨连廊进入地铁站，仅3站约6分钟直达深圳北站。因此，即使是下雨天，天颂的业主也无需打伞，15分钟至福田CBD，半小时内直达香港西九龙，天颂项目无疑成为连接两个国际级商务中心、一个区域级经济中心的“三中心生活体”。

半小时的通勤时间，奢享三大中心的资源，这在国内外的楼盘项目中也比较罕见。相比于深圳市民平均每天近50分钟的通勤时间，天颂项目的优势更加明显。假如居住在港铁·天颂，工作在福田CBD，相比于深圳平均通勤时间，相当于每人每天上下班（往返）节省了至少1小时，业主就节省出至少2小时，由此可见天颂项目的地缘优势能为广大业主提供独享家具生活、尽享天伦之乐的便利。

2014年有机构调查显示，当年深圳中产家庭可支配收入约50万元人民币，这个可支配收入相当于家庭生产获得的净利润，而要获得这个净利润就意味着家庭总产值必须是每年约600万元，也就是说一户人家日均利润为1.64万元，以每天8小时计其单位时间产值约为2055元。以天颂业主为例，项目落成后为业主们日均节约2小时通勤时间计算，其节约出的产值就是约4110元/天、150万/年，在70年的使用期限内、不考虑通胀等因素，每位业主更是会节省出约1亿的沉默成本利润，其对应节省的净利润(也即家庭总可支配收入)约为834万！

目前，假设一位业主购置一套港铁·天颂127㎡的4房住宅，总价约580万，但70年省下的家庭通勤时间上净利润约为834万，比购房成本还多了200多万。也就是说，你购房获取增值还不算，但港铁·天颂的综合性质就给与了你200多万、约51.7%的获益！

■“时间是空间唯一的、最终的裁判者”：港铁以速度与质量让人叹服！

其实，以当下人的置业观念上分析，“时间”是比“距离”更为重要的参考标准，通俗点讲，就是与中心区时空距离的近，不如到达中心区的耗时少，毕竟，真正意义上的“近”，是由消耗时间长短来决定的。

从哲学范畴的时空观层面分析，“时间是空间唯一的、最终的裁判者，客观公正地描写着万物的空间特性。”尤其在现代社会里，人们对时间成本越发看重，因此，这也是地铁物业的高溢价规律在国际上具备普适性。纽约，伦敦、东京、香港等城市成熟的“地铁上盖”物业价格高于同片区40%。

而港铁·天颂正是由实力卓绝的国际级城市综合运营商——港铁负责统筹、开发、建设、运营的顶级国际化人居项目，也是其在内地的首个开篇力作，从轻车熟路地做到龙胜站地铁上盖，到上近期的超高层产品陆续封顶、11月初签约高峰学校升级为名校地铁盘，以及纯港式商业的启动等等，短短半年时间，一座大型地铁上盖综合体的各项设施均已配套齐全，港铁速度与质量，让人叹服！

可见，港铁是一家极重视时间与效率的企业，从香港的天玺，到深圳的天颂，具有国际范本的地铁上盖综合体项目，不但大大节省了业主的通勤时间，而且在单位时间内享有更多资源。因此，港铁·天颂自今年4月26日首次开盘即售罄，到目前为盘热销的少量B5复式楼王、低密度等压轴臻品，半年的时间销售额超越70亿，销售量超过95%，诸多特征足见与港铁的高效、高质量。

■匹配财富人士的压阵资产，天颂纯复式楼王错过不再！

最新消息，12月1日，港铁·天颂距离布龙路主干道地面约196米的C2栋48层楼顶举行登顶仪式，这是自项目建设以来的最后一次封顶仪式。据项目施工方介绍，C2栋主题建筑海拔约178米，加塔楼基座部分总计约196米。项目C2栋超高层的封顶标志着港铁·天颂项目整体建造施工进度的阶段性胜利，也标志天颂项目在销售9.5成、单个项目销售额超过70亿（截至11月底）的业界佳绩背景下，整体进入到楼内装修、外立面施工、园林施工、竣工验收准备等阶段。更令人瞩目的是，龙华最美天际线第一次成型，天颂的波浪型外观也初具规模。

与此同时，原天颂项目营销中心也在C2栋封顶的庆典鞭炮声中正式搬迁至项目园林内的新销售中心，原营销中心同时移交给港铁商场运营团队，并于月内启动招商计划。项目的营销工作持续进行，B5楼王销售及低密度尾盘臻品也持续接受广大客户的参观、签约、咨询等事宜。

作为港铁·天颂最后的压轴作品，B5栋纯复式楼王产品，占据天颂社区绝佳中心位置，拥享最纯美私家中心园林、独揽羊台巅峰山水景观，业主居于此，可以享受到最安静、生态、悠然的社区环境。如此兼具投资价值与居住价值的产品，财富人士须尽早下手，错过将不再有！

项目地址：龙华新区和平路地铁4 号线（龙华线）龙胜地铁站C 出口
咨询电话：2927 6666