导读：
■南山，名副其实的地产王区
■同乐：深圳零炒作公园片区
■价格洼地终将被填平，同乐价值将重估！
■豪方天际：抓住进驻深圳最好片区的最后机会！
正文：

■南山，名副其实的地产王区

在详细分析了解豪方天际之前，我们先来回顾下2014深圳整体的楼市概况：如今的深圳，凭借在科技、金融、物流等关键领域的举世级创富能力，及全球唯一的“科技+金融”双中心地位，也已超越台北、新加坡，成为华人社会的房价亚军。在过去的11个月时间里，深圳房价均价已逼近4万/平，上涨幅度超过80%，已成为全球涨速最快、涨幅最大、升值额最高的城市，成为了世界楼市的中心。

如果说深圳是全球楼市的王区，那么南山就是这个王区的王区，这里不但拥有全市8个重点建设区域的6个---前海、蛇口海上世界/太子湾邮轮母港区、高新区、后海、超级总部基地、留仙洞总部基地，占比75%。此外，南山还是经济中心、商办中心、物流中心、科技中心、高教中心、旅游中心、人才中心、国宾中心、创业中心、地产高地…

2004 年初，南山区还是深圳特区内房价最低的片区、是特区的西伯利亚——边缘地带， 当时的南山还要依赖低房价吸引福田和罗湖的购房者。如今，11 年过去了，南山已经成为深圳楼市的最强区、深圳的经济首都，新房均价直逼7万/平。放在全国范围内，业已是顶级片区！

■同乐：深圳零炒作公园片区

那么，问题来了。对于普通置业者来说，在房价高歌猛进的当下，如何抓住最后的机会进驻深圳最好的片区呢？对于这点，其实有一个区域——同乐片区，或者更直接形象一点，中山公园片区，由于近些年来片区内新盘特别是大盘的供应几乎为零，炒作成分为零，价值一直被人忽视、楼市价值一直被严重低估。

严格意义上来说，作为曾经深圳著名的老式棚户区密集区，在深圳人心目中，中山公园片区或许没有其他片区的光鲜亮丽，但不可否认的是，这里或可以说是南山最接地气、最适宜居住的区域。翻开同乐区的版图规划，这里曾经是深圳历史的源头、这里有深圳最大的49万平米的中山公园、这里拎个菜蓝子就可以上深圳最大的农批市场买到最新鲜的水果蔬菜…这里，或可以说拥有深圳最宜居的人居环境。

■价格洼地终将被填平，同乐价值将重估！

但可惜的是，近些来年，因为土地空间有限、供应受限，片区内难有新盘对外推售，这就间接避免了片区的过度炒作，使片区内价格趋于理性的同时，能够保证片区板块的居住的纯粹性。我们知道，对于炒作而言，无论是长炒还是短炒，都面临一个疯狂的泡沫考验问题，因为市场的风向是多变的，一旦焦点、风向转移之后,就是再受捧的市场、资金宠儿，也可能面临被遗弃的命运。

而中山公园片区不一样，它所处的区域与楼市，是理性的、合理的，最为难得的是，它拥有深圳最宜居的地段。未来随着片区价值的不断挖掘和认可，价格洼地终将被填平，这个片区的区域价值势必会被重估，住宅的升值前景将十分可期。这对于不想被深圳抛弃，想尽快上车的深圳人来说，将成进驻片区的最佳机会，也将成抓住深圳楼市洼地的最后一根金稻草！

如今，当它被清晰定位为一个高端的生态人居片区，无论区域价值还是人居价值，都已完全被改写。独特的区位优势稀缺的生态资源、日趋完善的各项配套，全方位撑起了这个片区的人居价值。无论投资价值还是自住价值，都孕育了无限的潜力。在整个片区走向全面飞跃之时，片区价值将被重估。

■豪方天际：抓住进驻深圳最好片区的最后机会！

而在这一波片区价值重估浪潮中，总建筑面积约37.54万平米的豪方天际的横空出世，尤其值得注意。作为片区内唯一大体量品质楼盘，在中山公园片区经历了十余载的楼市价值沉默后，或将引领一场新的片区人居革命！

来看看吧，作为新豪方地产20年发展下的倾心之筑，豪方天际，属于前海中心与蛇口自贸区辐射腹地，拥有综合医疗、教育、商业休闲等最全面的城市高端综合配套。项目位于南山区北环大道与中山园路交汇处，与深圳最大、历史最悠久的城市公园——中山公园仅仅一路之隔，全揽49万平米公园盛景，规划中的地铁12号线南头站也设于附近，加上项目地块规划在建的公交首末站，为业主出行提供了更多元化的选择。

再来看看规划，项目由华森及奥雅等知名团队参与打造，分二期规划开发，首期为6栋超高层住宅，每栋住宅标配了从日本原装进口的三菱高速电梯，以前所未有的垂直交通越级配置，为业主实现了高效、舒适和可靠的配套设施保障。此外，约4.5万平米的社区景观园林、园林内部，规划有一所12班制幼儿园与一所36班制公立小学等等……

如此体量、如此设计，在中山公园片区来说可说是史无前例的。可以说，对于片区而言，它充当的是从0到1的价值突变，于片区而言，已是标杆，最大的竞争对手是自己；于深圳，它将成入驻深圳最好片区的最后一个机会！