导读：
■大国迎重器：人民币加入SDR集体刷屏
■人民币资产价格上扬，一线楼市迎国际抢食客
■历史镜鉴：房价正相关人民币国际化
■前海新生价值典范：前城打造世界先锋人居
正文：

■大国迎重器：人民币加入SDR集体刷屏

从12月1日凌晨开始，各大财经网站首页、微信、微博等各自媒体渠道集体刷屏庆贺人民币加入SDR，各学者、专家、经济学家、财经评论员关于SDR的新闻、报道、评论铺天盖地袭来，令人眼花缭乱，目不暇接。

人民币将纳入SDR（特别提款权）货币篮子，并且以10.92%的权重占比，一举超越日元和英镑，仅次于美元的41.73%占比和欧元30.93%的占比，成为全球第三储备货币。2016年10月1日正式生效，成为可以自由使用的货币。

成功纳入SDR的货币篮子，人民币相当于获得了IMF背书，有利于增强各国对人民币资产的信心，并大大加快各国央行将人民币纳入外汇储备资产的进程。是人民币国际化之路上的里程碑，是中国崛起路上的大国重器。不过作为一名地产从业人士，更多关心的是人民币国际化后，给我们身边的生活，给楼市能带来什么影响？

■人民币资产价格上扬，一线楼市迎国际抢食客

不得不说，这是一场关于资本的蝴蝶效应。人民币成为新的SDR组成货币，必然会使得全球央行和企业对人民币的需求上升，水涨船高，需求大了，人民币资产价格必然上扬，股市、债权、一线城市的楼市都将以国际市场作为腹地，新的价值评估标准也是不可同日而语。

而与此同时，加入SDR，中国放开资本项管制将成为一种“必须”。在越来越多的人民币走出国门的同时，越来越多的境内人民币资产也要接受境外资本投资。资本项开放后，大量境外投资者会投资我国的股市、债市及其它金融和大宗商品、楼市。

这意味着，中国资本市场组成将变得越来越国际化，金融和非金融人民币资产将在全世界范围重新配置。尽管中国目前还没有承诺实现人民币传统意义上的自由兑换，但随着QDII2等试点的扩大，以及人民币可兑换项目的增加，钱进出中国都会变得越来越容易。

有价值空间，有市场需求，恰到时机的一拍即合。其他债市、股市暂且不论，但一直作为中国最优质投资渠道的一线城市楼市将迎来更多国际投资客在原有的市场格局争食。一线城市房地产市场新一波涨潮期正迎面而来。

■历史镜鉴：房价正相关人民币国际化

相对理性的市场分析结论如此。而事实上，回顾历史，我们能发现，人民币每一步国际化进程中确实带来了中国楼市的飙升。从1999年中美签署加入WTO协议到2001年中国正式加入WTO，此后，海外工商业对中国投资进入了高峰期；2005年7月，中国人民币开始单边升值周期，巨量国际投机热钱投资中国，中国楼价进入了飙涨时期。

而在当前国内经济整体萎靡，实体经济连续亮红灯的困窘下，吸引海外资产大幅流入国内也将成为刺激经济增长的兴奋点所在。而海外资产大幅流入国内，推高资产价值势在必然，而人民币成为国际储备货币甚至支付、结算货币多重因素作用下，中国楼市特别是一线楼市或将持续火爆，成为海外热钱涌入的蓄水池。

其中在2015年的全球楼市涨幅里摘取桂冠的深圳尤将是国际投资客的首要选择。随着前海东方曼哈顿金融中心轮廓愈发清晰的背景下，片区价值潜力是每个有着最灵敏资本嗅觉的投资客最专业的资本流向。而最具代表性的莫过于以前海唯一新生代综合体亮相的宏发QCC前城。

■前海新生价值典范：前城打造世界先锋人居

70万㎡宏发QCC前城，以超高层住宅、国际5A甲级写字楼、超大型一站式购物中心、学校等多重业态，以让世界向前为理念打造新生代城市综合体，为城市人居提供集工作、休闲、娱乐于一体的先锋人居。

为了呈现新生代综合体典范，项目聘请享誉全球并屡获殊荣的建筑设计公司英国贝诺；业界广获赞誉的全球知名景观设计公司澳洲普利斯；水立方、悉尼歌剧院工程顾问公司英国奥雅纳；好莱坞、洛杉矶购物中心灯光工程设计公司美国FKA，四大地标制造专家联袂设计，引领前海城市综合体风范。

除了5万㎡的生态景观；12万㎡一站式购物中心；5000多平方米的城市多功能会所；三重入户大堂的豪宅标准；独创环球物业管家——嘉德执事等创新打造外，宏发QCC前城与深圳地铁1号线无缝接驳，可瞬间切换城市繁华。

目前，宏发QCC前城一期89㎡臻美样板房已开放，现正接受优惠申请。

项目地址：深圳市宝安大道与海城路交汇处（地铁1号线上盖物业）
咨询热线：88856888