导读：
■到底什么样的房子才是好房子？
■面积大+豪华装修+高科技≠家！
■家是可以让身体放进去，过日常生活的容器
■宝能城和谐三代居：家是一碗汤的距离！
正文：
■到底什么样的房子才是好房子？
相比冷淡的2014年，2015年绝对是新房供应的“大年”。数据显示，2015年深圳总共有102个新建商品住宅项目进入销售阶段，供应的住宅总量将达到1024万㎡。今年以来，除了以前常见的普通住宅，市场上的豪宅、别墅、洋房、酒店式公寓、阔绰的大平层住宅等产品，不断涌现，让购房者眼花缭乱。
而在众多楼盘争相入市的2015年，新材料、新科技、新理念也不断在深圳楼市不断出现。作为还算勤快跑盘的职业地产人，笔者曾经跑过的盘自认为不在少数。我曾经试着观察过很多很多人的家，什么镜面级玻璃幕墙、外墙铝板low-e玻璃、雨水回收利用灌溉系统等等。面对众多项目和各类产品，我不禁要问：到底什么样的房子才是好房子？而什么样的房子才能称之为家？面积大、豪华装修、高科技就可以了嘛？
■面积大+豪华装修+高科技≠家！
前段时间看了朋友推荐的、日本著名的住宅设计师中村好文《住宅读本》一书，总算对这个问题有个深刻的认知。里面有一章节写道：所谓住宅，并非只是一个将人的身体放进去，在里面过日常生活的容器，它必须是个能够让人的心，安稳地、丰富地、融洽地持续住下去的地方，而这样的住宅，是居心地。他说：假日的午后，如果能够有个在向阳处让人悠闲阅读的地方，该有多么的幸福呢！
中村好文在文章中提出的居心地，意思就是说，真正的房子或者能够称之为家的地方，是可以在房子当中，放松自己与宠物共处、独自一人读书，或是单纯的和自己对话的地方。而房子、住宅、家，既有内在的联系，又有各自的“独立性”，能称之为家的好房子，应不仅是容身之所，更应是居心之地。
也就是说，房子好不好、能不能够成为真正意义上的家，并不是看它有多大面积、多么豪华的装修或多么高科技的配套，关键在于，它除了是一个能将“身体放进去过日常生活的容器”，是不是一个安心居神的家。住宅将不再仅仅是遮风挡雨的地方，而是赋予我们更多精神层面上的感受和体验，人与建筑的奇妙融合。
■家是可以让身体放进去，过日常生活的容器
再深入一点说，房子做的是空间，而不是做平面，四堵墙加个顶，这就是房子的空间。而且，真正的好房子，它是做有价值的空间。户外空间如被日本核辐射了的太平洋，这个空间是无边界无限制的，没有价值。而房子的空间设计，是在稀缺性的条件下，用人为的方式制造出一个空间并让它有价值。它越稀缺越有独立定价的能力。
所以一定程度上来说，其实做房地产生意，拿到什么地不是第一位（拿地有钱有关系就可以了嘛），而对于空间格局的打造，对于空间的设计，才是最重要的。因为真正让客户对产品产生情感链接的渠道，最直接也是最深刻的，其实不是你在一个多NB的地段，也不是你旁边有多少个豪华的商业MALL，而是在于对整个空间，也就是户型的空间设计打造。
而如何让这个空间变得有意义，变得更有温度，是设计师更是地产商应该认真、用心考虑的问题。要知道，户型跟历史一样，是个任人打盼的小姑娘。比如，项目的户型可以打扮的含情脉脉、小家碧玉，也可以打造的简约立体，时尚潮流，而不是粗暴的冰冷户型，缺乏或根本没有一丝人本工学的考虑。这种空间，其实是存在很大的设计缺陷的，甚至根本不能称之为设计，充其量只能叫应付式涂鸦。
■宝能城和谐三代居：家是一碗汤的距离！
居心地就是这样，它让空间与人产生情感性共鸣，它让空间设计充当业主的仆人，时刻为业主为忧。宝能独有的国家专利户型——和谐三代居，这个户型最大的特色就是通过入户通道和花园把主卧及次卧空间分开，以保证三代同堂保持“一碗汤的距离”，它深入考虑了深圳人家庭生活的问题，包括老年人及孩童照料、夫妇欠缺私人空间、家庭生活习惯不协调等等。
明源地产研究院主编潘勇堂看过这个户型后，是这样评价的：“典型的户内联通式的完全邻居型产品，新型三代居为大平面、五房两厅三卫户型，适合三代同堂6~8个人居住，解决了三代同堂居住的空间需求，一个基于老少居的中间景观带，更是形成了老少的隔离带，把动与静，老与少，私与公都处理的恰到好处。”
比如说主人居所的“主卧连接主卧书房”，同时拥有独立衣帽间和独立卫生间，满足了起居生活的私密性和功能性需求，解决了主人居住区域空间的灵活性和可变性。再比如老人卧室更有安全紧急按钮考虑，让家人更为放心。又比如小孩房旁设置客房，同时也可用作小孩房2，增强隔代的交流和沟通，以及生活上的相互照顾，满足了老人、小孩居住区域的稳定性。
此外，宝能城所有的产品设计，在精装方面，宝能提炼出360°TOP级精装生活智慧范本，在宝能城打造了精装八大系统，绿色生态设计体系、智能硬件交楼标准体系、多空间的立体配置系统、户内智能插座系统、户内全屋收纳系统等，全面护航业主宜居生活。
落笔至此，相信许多人已心生向往，而这种向往，本质上来说，其实是关于家、关于居心地的向往，要知道，家是一个没有行进终点的场所，这是居心的地，这不是一场有目标结局的作品，而是在于几十年对于这个地方的体验，重要的是过程。而宝能城，给了所有深圳人这种体验的过程！
