前几日，南山后海总部经济区一宗土地被以52.66亿元起始价挂牌出让，履约保证金10.6亿元，仅限位于深圳的总部企业独立申请竞买。T107-0079宗地公告刊发后，立即引起了各界的广泛关注。有关人士透露，该总部用地或将出让给联想集团，作为其国际总部；同时联想集团将与美国铁狮门合作，在后海CBD打造商业综合体项目。

后海总部经济区位于深圳湾填海区。深圳湾填海区由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，规划总占地面积2.26平方公里。目前该片区已经聚集了华润、中海油、中建、中铁、天虹、百里、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业，是深圳国际总部、央企总部的聚集区，总部“扎堆”效应已经显现。

值得一提的是，就在上个月，恒大租赁了卓越后海中心20层办公楼；传闻恒大将会把其金融总部搬迁至后海。预计未来会有更多国际总部、央企总部落户后海，从而带动后海土地价值将继续高企。11月份后海出让一宗地块楼面价为2.43万元/㎡，而最新出让的T107-0079地块楼面价已经上升到2.52万元/㎡，一个月左右的时间上涨了900元/㎡。而对比2013年后海片区9000元~1万元/㎡的商业用地楼面价，短短两年时间翻了一倍不止。

作为深圳城区海岸线上最美的一弧，后海深藏10年终于爆发，离不开得天独厚的地理优势。片区向东紧邻美丽的深圳湾滨海休闲带和长达10公里的滨海大道，不仅自然风光一流，还可以通过滨海大道非常快速地来往福田、罗湖。向南是一步之遥的深圳湾口岸和西部通道。通过深圳湾这座亚洲最大的“一地两检”陆路通关口岸，可以异常便捷地前往香港；通过西部通道，可以方便前往前海深港现代服务业合作示范区、自贸区前海区块。

向西是南山商业文化中心区。这是由南山区委区政府主导开发的一个区域，如今已成为南山商业最为繁华的区域之一，业态品质好、档次较高，将成为后海总部经济区强有力的配套。向北跨过滨海大道，是高新区填海六区。在这里，三诺科技大厦已经投入使用，面积相当于3个腾讯大厦的腾讯滨海大厦已经封顶，2017年上半年正式投入使用。

东北方向是深圳湾超级总部基地，未来将这里要集聚的企业更是“高大上”，这里将体现“超级城市形象”、“超级经济形象”、“超级成长性”，打造未来的腾讯、华为等超级企业。不仅如此，后海总部经济区还配套有曾举办大运会开幕式的深圳湾体育中心，这是目前深圳最好的体育场馆之一，每年都会吸引众多重量级的明星在此举办演唱会；紧邻体育中心的是正在建设中的后海公园，建成后是南山区内最大的公园，将采取高标准规划建设。

香港、前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、高新区等目前最具价值拉动作用的城市、区域交叉辐射于此，加上最一流生态、最便捷交通、最潮流文化体育、最繁华商业等的全方位配套，吸引国际总部、央企总部不断涌入后海CBD，也将带动一批跨国公司、央企总部高管的顶端置业需求，华润深圳湾·悦府、深圳湾1号、恒裕滨城2期等坐享其成。