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新都心最佳Mall范,合正首创旗舰商业式营中

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-12-17 10:01:40点击2378


导读:
■深圳楼市最特殊化的一次营销中心开放是……
■营销中心变身旗舰商业体验场,再造城市精神堡垒
■大商业成就深房史最大价值蜕变
■观澜首个百万地铁综合体坐镇中轴,启幕新都心
正文:

■深圳楼市最特殊化的一次营销中心开放是……

12月12日,恰逢周末,线上线下都迎来购物狂潮,深圳的沃尔玛、家乐福等进行折扣的超市,其门前的路因为抢购者蜂拥而至而出现严重堵塞。当天更引人注目的是,位于观澜核心的合正观澜汇营销中心前的路也是被堵得水泄不通。项目闹出什么大事件了,令全城近6000人挤到这里?

小编“双12”当天也来到了现场,为了一探究竟,“硬是挤进去了”。当看到炫目的超大LED屏、高猛帅的粉红外国男模、以及项目精心设计的商业样板街区的橱窗秀,还有频频传来的主持人“低价竞拍”的声音时,小编认为,这已经让人想象不到仅仅是项目的营销中心开放了。

事实上,这是深圳房地产史上最特殊化的一次营销中心开放,也是深圳首次出现的,将营销中心打造成商业体验场,上演了一幕别开生面的“Mall范都心体验场”。难怪有那么多人,放弃线上线下抢购的好时机,而来到合正观澜汇享全感官上的体验、享更大的实惠。同时,合正观澜汇也创造了深圳有史以来最具人气的营销中心开放。

■营销中心变身旗舰商业体验场,再造城市精神堡垒

营销中心作为楼盘对外展示的窗口,可以说是关乎着开发商的素质与楼盘的品质,对于购房者来说,学会在营销中心设计里看门道,成为必修课。而合正观澜汇将营销中心打造成商业体验场,向外界首揭自身打造的约12万㎡旗舰商业的特征,其所着重的体验性将更符合现代人需求的商业模式,代表着35年深圳当代城市中心的生活方式和精神追求。

如今是互联网+时代,电商对实体商业冲击愈加频繁,促使实体商业进行革新,挑战与机遇并存下,体验消费成为时下最热门的词汇迎来爆发式发展。其实,越是现代社会,网络越发达,人们越需要走出去,越需要一个体验的场所和空间。

合正观澜汇约12万㎡旗舰商业,规划有大型商业Mall,风情商业街区,与地铁商城等三种商业形态,都是世界最为先进的、价值含量最大的商业形态。此次营销中心开放,所展现出的全感官商业样板街区,是以“光之城”的设计理念,将璀璨都心演绎得淋漓尽致,以视、听、嗅全感官的手法,搭建起一座桥梁,沟通传统与现代、艺术与生活,并以此诠释创新与融合,营造出世界级的购物体验,未来对人流的吸附力可想而知。

此外,外广场上的炫目的超大LED屏,让人立刻联想到纽约时代广场大屏幕,它是展示世界讯息的窗口,构成了纽约一道亮丽的风景线。而合正观澜汇也运用这一城市名片,可见其欲打造城市新商业中心的决心,留存住观澜对都市繁嚣的向往与诉求,如城市的精神堡垒一般,亦奠定了合正观澜汇高瞻远瞩的区域布局。

■大商业成就深房史最大价值蜕变

纵观世界,大到一个都市,小到一个楼盘,其价值的创造是离不开商业配套的。可能会有人反驳说,景观、资源等稀缺性才是体现物业价值的最主要因素,如按照此理论,青海湖、喜马拉雅山当地的物业将是最贵的,显然并不是。而作为关乎城市民生的重要部分的商业配套,其繁华程度往往能反映出区域或物业价值的含量。

就从物业价值体现上看,像深圳的华润中心、宝能太古城、广州正佳广场、上海新天地板块的翠湖天地等,其住宅的价格都十分昂贵。华润中心拥有当下深圳最大的购物中心——万象城,其商业体量达18.8万㎡,其高尚住宅——幸福里,2009年开盘时价格约4万元/㎡,目前住宅产品价格普遍在7-8万元/㎡;而上海新天地板块的翠湖天地,住宅均价达到了16万元/㎡以上,是上海价格最昂贵的住宅之一……

再拿深圳最火热的龙华来说,其房价的大涨,一方面是得利于政府斥资2000亿规划打造龙华新区“国际化中轴新城”发展前景,另一方面也离不开区域的商业、交通等配套具体落实为支撑。如今,龙华的高层最高价格已突破了8万/㎡,以毗邻北站商务区的地缘优势和享周边成熟的商业、交通等配套,其催涨的动力已令人有目共睹。

如今,在连接香港→福田CBD→龙华→观澜的深港中轴上,继龙华之后,观澜置业者最瞩目的片区。而作为观澜首个百万级地铁上盖综合体的合正观澜汇,以约12万㎡巨舰级商业体量和全感官体验商业模式,吹响了观澜商业中心鼎立的集结号,项目周边汇聚大量旧改综合体项目,未来这里的商业体量将达30万㎡,成为中轴新商业中心。而合正观澜汇处于该商圈头牌地位,将为片区造就了一个集休闲、娱乐、购物、人文于一体的地标式城市中心。

■观澜首个百万地铁综合体坐镇中轴,启幕新都心

作为一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性房地产开发企业,合正集团相继成功开发了“合正园”系列、“原著”系列等众多房地产项目。在深圳,已开发了合正汇一城、合正中央原著、合正荣悦、合正香蜜原著等精品项目,如今集20余载品牌之大成,重磅打造的合正观澜汇,一登场就惊羡全城,足见实力非凡。

而这仅相当于项目的“小荷才露尖尖角”,未来龙华线北沿线、梅观高速市政化改革等重大交通建设完成,以及项目约49万㎡的住宅、约12万㎡的商业、约3.6万㎡的商务公寓、约4.7万㎡的写字楼、以及“幼儿园+九年一贯制学校”等陆续完工,一座龙华线世纪广场西站的地铁上盖大城,将集时代万千风华,成为中轴人居新标的。

目前项目已启动VIP诚意登记,团购2万抵5万,作为年前最后一个市场明星项目,有意者可致电29578888。


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