导读：
■意外收获：发现九榕台小确幸！
■西湖苏堤极致造景：直不显直，移步易景！
■灰空间：空间切割，让情绪更好的过渡！
■汉京九榕台：这应该是中国最妙的岛屿式入户了吧！
正文：

■意外收获：发现九榕台小确幸！

汉京九榕台入市已有一段时间了，因为碎片化信息时代的来临，以及深圳房地产市场各项目信息的袭扰，对于其产品认知，照理说会达到某种上限而冷却下去。可事实是，无论是在讲座中，还是在与其他顶豪项目的操盘手聊天，总会提到“汉京九榕台”这个项目，并将其视为非常强劲的对手，其影响力与价值昭然。

其实看过汉京九榕台这个项目的人都知道，这个项目远没有它表面上看上去那么简单。在《房价之海拔指数：汉京·九榕台的余秋雨全球观！》这篇文章中，笔者曾就项目“半山豪宅”这一价值点进行了深入分析，详细量化了半山豪宅的高位溢价。那么，汉京九榕台单单就这一个优势可令人荷尔蒙急速上升嘛？

当然不是！2015年11月，笔者实地走访这个楼盘，从泳池漫步到园林，线性道路、绿线植被、蜿蜒水系规划，层次感丰富，构成了一幅具有线性规划的园林美景。整个园林东西长达420米，可以说是深圳最大的线性园林。而最震撼的是，汉京九榕台的岛屿式入户的设计，通过将入户空间岛屿化，将园林公共空间与私人空间进行区隔，给人一种小而微的惊喜，用村上春村的话来说，就是——小确幸。这应该算是中国最妙的岛屿式入户了吧！

■西湖苏堤极致造景：直不显直，移步易景！

犹记得2013年元旦的时候曾和公司同事一同游西湖。在游玩过程中，提出过一个非常有意思的话题，这个话题是关于苏堤，那就是：苏堤全长为3公里，一个弯也不拐，笔直的不像话，走起来简直是太单调无趣了！那么，为什么能够称之为西湖十景之一呢？

笔者曾经深入和同事探讨过这个问题。最终得出的结论其实就在于苏堤的一步一景、移步易景的3公里小确幸。苏堤串联起了苏堤春晓、花港观鱼、曲院风荷等西湖几大著名景观，沿途还可观赏到三潭映月、雷峰塔等，原本单调乏味的步程，因流连于西湖几大景点，而显得生动有趣了许多。

再比如说苏堤上的六座拱桥，苏堤的直长，在有了六座拱桥的点缀之后，反而成了一个优点。弯弯的拱桥，将苏堤原本可以一眼望尽的景观分段。如此一来，不仅为游人们保留了观赏下一段景观的欲望，而且由于桥的阻隔，使得游人们在观赏时专注于眼前的景观，细品之下，自然觉得更有味道。

■灰空间：空间切割，让情绪更好的过渡！

原本最寡然无味的一条路，却成为西湖景区最值得一游的景观路线，这是悖论，却是事实。缘由就在于西湖苏堤对空间的巧妙分隔组合。苏堤在西湖一片婀娜的曲线中，用最简单、最刚性的线条凸显了自身的差异性，同时又与西湖柔美的环境自然融合，这种用简单元素构成复杂意境的造景手法，从古往今来西湖游人对苏堤的喜爱上，已经验证其成功性。

汉京九榕台也是一样，走进汉京九榕台，你会发现很多这种小确幸。而对这种空间的巧妙区域产生小确幸的手法，本建筑师黑川纪章将之形容为：灰空间。什么意思呢？它指的是介乎于室内外的过渡空间。就我们一般人的理解，就是那种半室内﹑半室外﹑半封闭﹑半开敞﹑半私密﹑半公共的中介空间。

其实在黑川纪章之前，中国民居中对于其应用，就已有了很多应用。比如江南水乡常见的建筑形式—廊棚就是典型的灰空间的作法，这做法的初衷是使商家贸易﹑行人过往免受日晒雨淋之苦。这些灰空间的应用除了给行人带来行动上的方便外，还连接了室内外，充分与自然沟通。

■汉京九榕台：这应该是中国最妙的岛屿式入户了吧！

现代的设计中就常常用到这个因素，因为灰空间常因其暧昧性和多义性而受到人们的喜爱。用黑川纪章的原话就是“这种空间已经被看作为一种重要的手段，用来减轻由于现代建筑使城市空间分离成私密空间和公共空间而造成的感情上的疏远。”

“灰空间”的存在，使我们的在心理上也产生了一个转换的过渡，有一种驱使内外空间交融的意向。人们早已习惯将灰空间运用于建筑设计和场地的营造之中，用来创造出一些特殊的空间氛围。汉京九榕台就是这样，它用一个岛屿式入户、“灰空间”来增加空间的层次，界定﹑改变空间的比例，给人一种小确幸，意外又惊喜！

从汉京九榕台的泳池漫步到园林中，从整体来看，可以发现，深圳最大的线性园林内，线性道路、绿线植被、蜿蜒水系规划，与小南山风景相结合，两者融为一体。大小不同、景色各异的空间绵延往复，呈现层层深远和不尽之意，体现着园林空间运动的线形美。而在欣赏完园的美景后，通过岛屿式入户，迅速切换空间，由于它的存在，冲破了封闭空间的制约而争取与户外空间取得更加广泛的联系，从而使主体与客体情景交融，这应该是中国最妙的岛屿式入户了吧！