据@房地内参 获悉，招商地产于12月17日晚间发布公告称，经证监会核准，招商局蛇口控股将发行股份吸收合并招商地产（000024.SZ），并募集配套资金。同时发布另一则公告称，基于招商蛇口业务发展需要，为实现快速转型，经招商局集团有限公司推荐，招商地产董事会聘请许永军为公司总经理，刘伟为副总经理（拟任党委书记），朱文凯为常务副总经理。

公告显示，许永军来自招商局物流集团有限公司，今年52岁的他并没有从事过地产相关业务，被任命之前曾为物流集团总经理、党委副书记。而根据近年来，招商局物流积极布局一带一路沿线国家，在前海蛇口自贸区有跨境平台业务。若不出意外，许永军将掌管即将挂牌的“招商蛇口”。

其余两人也来自招商局内部，但均有地产从业背景。其中，刘伟曾任招商地产副总经理、招商局集团人力资源部部长，此次履新，业界认为他的任务在于厘清招商蛇口的人员组织架构；朱文凯曾长时间在招商地产历练，曾分管策划、营销相关部门，此前已是招商地产副总经理，并持有部分招商地产A股股份，此次履新，应是为夯实招商蛇口的社区开发运营业务。

从落定的公司整合之后的主要管理层人员名单中，可看出，未来的“招商局蛇口”脱离仅仅定位在地产公司的决心。其此前已表示将公司定位调整为“中国城市综合开发和运营服务商”，势必将把园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务并举，这些资产整体上市将有别于原招商地产单一房地产开发业务的低估值现状，转型升级将大力促进打开估值提升空间。

从12月7日停牌前的招商地产股价表现看，受益于近期整个地产板块的强势上涨，其A股停牌前一周的时间里，股价已经累计上涨达到12.69%。市场投资者也许对其换股吸收合并后重新上市的表现更是期待。

目前，招商地产在售高端豪宅海上世界双玺，地处蛇口自贸区，聚集了稀缺的城市地段、顶级的城市生态资源等价值，是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级豪宅物业。项目于今年内三度开盘，已劲销百亿，创下单盘单年销售金额新纪录。

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