导读：
■福永房价“4.0”时代，怀德大城红遍深圳西海岸
■发自内心的想法，怀德峰景值得入手
■怀德峰景热销九成的理由与必然性
一、深圳黄金西海岸，下个35年发展地
1、大空港规划，优化片区配套
2、前海自贸区建设，峰景坐享自贸区辐射红利
二、全国最年轻的千万级一线城市，土地稀缺，供需缺口大
1、经济发展势头&潜在楼市后劲，刺激置业需求
2、国内最年轻的千万级一线城市，年住宅缺口达14万套以上
三、片区最稀缺、最好的住宅：公园、名校、地铁口多重价值环绕
■西岸人居新体验，怀德峰景
正文：
■福永房价“4.0”时代，怀德大城红遍深圳西海岸
12月13日，位于深圳黄金西海岸怀德大城核心的怀德峰景，在上万名诚意客户一个多月的等待后，在福永宝利来酒店迎来了开盘时刻。在千名诚意客户到场热抢下，怀德峰景以4.3万/㎡的均价，取得了优惠单位热销九成的好成绩。怀德峰景首次开盘不但取得了开门红的好成绩，更是创下了片区房价新高。福永房价迈入了“四”时代。
自开展巡展伊始，怀德峰景就获得了市场强烈关注。从项目营销中心开放，到产品发布会和样板房开放，每一次节点活动都引人注目。到正式开盘，足足超1万名客户对这位于怀德大城核心的项目产生浓厚兴趣。最终让怀德峰景取得了优惠单位劲销九成，刷新福永片区均价的好成绩。
■发自内心的想法，怀德峰景值得入手
滴水石穿，非一日之功。怀德峰景的爆发力为什么能如此惊人，只有当天抢购成功的客户发言，才最具权威性。小编与一些已经抢购成功的客户交谈中了解到了一些信息，可以听听客户们对怀德峰景的看法。
已经在福永住了很久的李女士对小编说到，自己首次置业就选择怀德峰景的原因是项目楼下就是地铁口，方便出行，而且周边还有107国道、广深高速、深圳机场等，无论去哪都很方便。而且她还跟小编说了另外一番话，她觉得峰景此次价格虽然不低，但是根据地铁口物业价值来看，每年可能会有30%的涨幅。
另一位二次置业的个体户马先生跟小编说到，他是5年前搬到福永的，现在买了峰景一套143㎡的房子。看中峰景的原因是自己的孩子以后可以福永中心小学、福永中学读书，这一点让他很满意。对于开盘价格方面的问题，他也认为虽然不低，但是却很值得入手。他给出的解释是，福永房价以后可能会涨到6万/㎡。
从对这些已认购成功客户的访谈中，可以看到地铁口、公园、名校、区域规划发展、房价还会进一步上涨等因素，是影响他们决定购买峰景产品主要原因。下面小编将对这些原因进行逐一分析，并引用一些数据作参考，作抛砖引玉之用，让关注怀德峰景的客户能对项目的价值有更深层的认识。
■怀德峰景热销九成的理由与必然性
在置业时，置业者首要考虑的问题就是物业区域因素。区域只有拥有良好的发展前景，房产才能保值、增值。判断区域是否拥有良好的发展前景，主要是看区域近、中期的发展规划。其次是市场因素，市场因素是置业者选择入手房产的刺激性因素。经济发展红利刺激住宅需求、房产供不足，导致房价上涨推高购房成本。项目的配套因素，则进一步强化客户入手的意愿。
一、深圳黄金西海岸，下个35年发展地
从深圳前35年的发展方向来看，向西发展是主趋势。从罗湖到福田，福田再到南山，再到宝安的大空港规划和宝安中心区的建设。在深圳向西发展的大趋势下，由前海-宝中-大空港连成的深圳西海岸变成了黄金西海岸，是深圳下个35年发展之地。
1、大空港规划，优化片区配套
怀德峰景位于黄金西海岸的大空港片区，在享受大空港规划带来利好的同时，也享受着前海自贸区的建设利好。大空港定位是前海功能扩展区、宝安新城区与深莞合作示范区，主要职能是科技创新、国际交流、专业服务等。
区域的规划发展，会给怀德峰景服务配套提升带来新动力。如深圳第二会展中心落户大空港，首期30万㎡会展面积工期将于明年，其规划酒店、会展、商务、商业等业态，最快可到2018年提供服务。届时，片区的配套服务能力将得到进一步提升，使怀德峰景可获得更优质的生活配套服务。
2、前海自贸区建设&扩容宝中，峰景坐享自贸区辐射红利
在深圳当前城市建设中，最大区域建设热点莫过于前海自贸区。前海自贸区作为国家级战略建设，将投入4000亿元打造中国版曼哈顿。随着前海建设逐步深入，基础服务配套方面日趋完善，已经有港货中心等购物中心开放。
地铁11号线于明年6月份的开通，毗邻11号线机场北站的怀德峰景通过此站出发，四站后即可享前海自贸区发展红利。同时凭借紧靠怀德大城核心商贸圈的优势，怀德峰景业主出门可享受大城千万级规划商务配套。而前段时间，关于前海蛇口自贸区扩容的决议，让怀德峰景更进一步获得自贸区发展红利。
二、全国最年轻的千万级一线城市，土地稀缺，供需缺口大
深圳楼市自2014年四季度开始转暖后，到2015年一季度进入火爆阶段，是由深圳城市经济发展、各类需求入市和住宅的长期供不应求造成的。
1、经济发展势头&潜在楼市后劲，刺激置业需求
在经济发展层面上，深圳经过产业升级改造后，经济发展势头良好。创新型产业、第三产业、投资消费拉动等给深圳经济发展带来强劲动力，从而造富一批人，带动了房产需求。在市场方面，近几年股市、汇市等持续不稳定造成的投资渠道的匮乏，以及宽松的房地产市场调控，金融政策、税收政策的持续放宽，使得房产的保值、增值作用更加凸显出来。
最明显的例子今年上半年股市暴涨暴跌，但房价却稳步上升，从“破三”到“破四”仅用了5个月的时间。经济势头发展良好和楼市长期看好，刺激了置业者购买欲望。
2、国内最年轻的千万级一线城市，年住宅缺口达14万套以上
深圳是国内最年轻的城市，人口平均年龄是30岁左右，适龄购房人群（25-44岁）占比大约为50.8%，比北京、上海、广州要高15-20个百分点。相对于其他三大一线城市，深圳的买房政策成本是最低的（仅需缴满一年社保即可），在深圳1700万非深户人口中，仅有10%的人有住房。
有关数据统计显示，深圳过去5年每年住宅提供量是5-6万套，但是需求量却是20万套，每年存在有14万套以上的缺口。同时，在房产库存方面，深圳的平均去化时间是6.5个月，是全国库存去化时间最低的城市，这也进一步说明了深圳住宅存在巨大需求。
深圳住宅供给不足的主要原因是土地资源匮乏造成的。在四大一城市中，深圳的面积最小，仅为北京的1/8、上海的1/3、广州的1/4，建成区面积却已达到全市土地面积的48.6%，未来可开发空间非常有限。
在这种供需关系紧张、购房政策成本低的情况下，奠定了深圳房价长期上涨的可能性。所以，在当前宽松的楼市、金融政策背景下，加大了置业者的入手意愿。
三、片区最稀缺、最好的住宅：公园、名校、地铁口多重价值环绕
众所周知，在名校物业楼市中保值、增值最强的，其次是公园物业。地铁口物业因其拥有便捷的轨道交通，因而颇受受置业者青睐，在价格要比非地铁口物业高20%左右。
怀德峰景周边拥有望牛亭公园、翠岗公园、福永体育公园和凤凰山森林公园环绕。其中怀德峰景凭借与翠岗公园仅一路之隔的特点，成为了众多置业者入手重要原因。这些公园不但可以为怀德峰景提供清新的空气，还可以为进驻的业主提供康体、休闲的场地。
同时，怀德峰景周边还拥有幼、小、初一站式教育的名校资源。深圳百强初中榜中排名第41位、考上四大名校人数可与宝安中学比肩的福永中学，宝安区重点小学福永中心小学，省一级幼儿园福永中心幼儿园，这些教育配套可以一步满足孩子高中前的学位需求。
随着地铁12号线被纳入深圳轨道交通四期发展规划中，怀德峰景将可以很快兑现12号线怀德站，带来的地铁口物业升值红利。随着珠三角城市群日益发展，现行的虎门大桥等深圳连接珠三角其他区域毕竟之地，已经不能满足快速往来的要求。
所以，不久前规划已久的深中通道被纳入国务院发展规划行列，最快将于明年动工。凭借深中通道的规划建设，福永将不再是深圳人的福永，而是珠三角的福永。受片区地位的提升，怀德峰景的价值也必然会得到提升。综合上述这些因素，怀德峰景热销是在情理之中。
■西岸人居新体验，怀德峰景
怀德峰景为满足片区高质量的人居需求，在整体布局上下足了功夫。项目整体布局呈围合布置，形成向东面的翠岗公园开放的空间形态。以此使得小区内园林景观与翠岗公园的景观，形成远近搭配，最大程度满足客户视觉享受需求。
得益于怀德大城的生态、低碳、科技设计为理念的森林式低碳生态社区规划。怀德峰景在建筑、社区道路、景观空间等方面都以绿色、节能为目标，以此来呵护每一位业主的健康，营造出舒居社区氛围。怀德大城的森林式低碳生态社区一旦建设完成后，怀德峰景将获得新的人居体验，业主将会生活在低碳大社区之中，享受城市新的人居生活。
