导读：
■香港顶级公寓再创天价成交，单价82万元人民币/㎡！
■香港写字楼租金居全球榜首，刺激顶级行政公寓需求
■世界级城市顶级行政公寓，确立自身“球籍”的最佳资产
■前海稀缺将售的世界极资产，壹号公寓为壹号人物准备
正文：

■香港顶级公寓再创天价成交，单价82万元人民币/㎡！

《香港经济日报》近期报道，由美国著名建筑师法兰克•盖瑞（Frank Gehry）设计的傲璇（Opus Hong Kong）前不久卖出位于顶层12楼的最后一个公寓单位，以5.096亿港元（约合4.197亿元人民币）的成交价再创亚洲分层豪宅造价新高记录，单价达9.36万港元(约合82万元人民币/㎡)。

目前香港分层豪宅造价排名前十位中，傲璇独占9个席位，而且仅2015年就成交了5套。同时根据网上流传的一份傲璇业主概览，恒生副董事长兼行政总裁李慧敏，上海新理益集团董事长刘益谦之妻王薇（同名同姓），柬埔寨富豪陈彦略，以及来自瑞士、丹麦、台湾等地的顶级资产人士，均聚居于此。

■香港写字楼租金居全球榜首，刺激顶级行政公寓需求

2015年以傲璇、天汇等为代表的香港顶级公寓市场可以说一枝独秀。除了顶级公寓以外，同步走俏的还有香港的写字楼市场。目前香港写字楼租金排在全球之首，大部分区域的写字楼需求旺盛。那么，香港写字楼的需求旺盛与顶级公寓的热销是否存在必然联系？

众所周知，香港是仅次于纽约曼哈顿、伦敦金融城的世界第三大金融市场，是内地企业走向世界的跳板，同时也是国际企业进入中国市场的首站。独一无二的城市价值，吸引了大批跨国企业、金融财团在此聚集，直接刺激了顶级行政公寓的需求。

数据显示，2015年包括央企、金融证券企业在内的中资机构占中环新租约市场约40%至50%，成为香港甲级写字楼市场需求的主要动力来源。中资机构之所以不惜重金追高，只为在香港拥有一席办公之地，与顶级资产人士花大手笔在纽约、伦敦、香港买入顶级行政公寓，性质其实是相似的，那就是为了拥有专属“球籍”——一个面向世界甚至影响世界的席位。

■世界级城市顶级行政公寓，确立自身“球籍”的最佳资产

在中国，一个人的住地标签，一般用户籍、国籍来表示。“籍”的本义指名册、户口册；登记在同一名册上的人，必然有相同的隶属关系，因而现代有“户籍、国籍、党籍、军籍、学籍”之类的说法。而“球籍”原指生存在地球上的资格，该词最早出自毛泽东主席的语录。

若引申到城市的发展过程中，则是指一个城市能在经济发展的潮流中站住脚跟，获得国际认可，进而树立面向全球、面向世界的关系。像纽约、伦敦、东京、香港等城市，之所以能够在瞬息万变的全球经济浪潮中屹立数十年乃至上百年，原因就在于已经在世界范围内定义了自己的球籍地位。

而这些城市的顶级行政公寓，也因此成为来自全球各地的顶层资产人士借以确立自身“球籍”，即世界性影响力的最佳资产。顶级行政公寓往往位处城市金融中心区，靠近工作决策地，在产品功能的打造上能够最大化地贴合行政、商务需求，为以地球为办公桌的顶级资产人士提供居住、商务、圈层等的全方位便利。

■前海稀缺将售的世界极资产，壹号公寓为壹号人物准备

纽约One57、伦敦海德公园一号、香港傲璇等之所以能够聚揽全球顶级的商务、资产人士，超前、奢华的居住享受只是一方面，最关键的原因还在于这些物业均符合了顶级行政公寓的气质，便于决策者迅捷掌控全球资本市场的最新动向。而致力于与香港携手构建全球金融中心的深圳，目前首个顶级行政公寓也已经出世。

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