导读：
■会展经济，标注城市财富流&商务流的坐标点
■产业带动系数1：10，会展经济强效催涨区域楼市
■深圳会展中心乘数效应，呈现经济复利滚雪球效应
■领航城三期抢占先机尝甜头，不负众望再度热销！
正文：

■会展经济，标注城市财富流&商务流的坐标点

在国外，会展业与旅游业、房地产业并称为世界‘三大无烟产业’。其中，现代会展业作为21世纪的朝阳产业，是对外交流的窗口，能够吸引人流、信息流、资金流的大量涌入，是一座城市里财富流、商务流集中的坐标点。

德国的汉诺威和法兰克、意大利的米兰佩罗、美国的芝加哥、法国的巴黎、英国的伯明翰、中国的上海和广州等国内外著名的会展城市中，会展业已成为城市的支柱产业，会展经济为城市带来了巨额利润和经济的空前繁荣。

据调查，美国一年举办200多个商业展览会带来的经济效益超过38亿美元；法国展会每年营业额达85亿法郎，展商的交易额高达1500亿法郎，展商和参观者的间接消费也在250亿法郎左右。香港每年也通过举办各种大型会议和展览获得可观的收益。

■产业带动系数1：10，会展经济强效催涨区域楼市

会展经济不仅本身能创造收入，其关联带动性也非常强劲，据专家测算，国际上展览业的产业带动系数大约为1∶10，即展览场馆的收入如果是1，那么其相关的社会收入则为10。按照这种计算方式，会展经济的辐射影响不言而喻。

有一位世界展览业巨头曾如是说，如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。那么，如果在一个城市地区内建起一座国际级展览中心，是否可以理解成为该区域的楼市升值加速装上了一个发动机。

无数事例证明，发达的会展经济带动房地产的发展升级，也把城市房地产带进了春天。每一次城市会展中心的落成，都带动了整个区域物业的迅速升值。目前为止，会展经济带动当地房地产市场发展，在一些城市已经有成熟样本。

譬如厦门国际会展中心投入使用前，厦门岛东侧海湾还是一片荒地，该区域的楼盘价格也不高，而会展中心建成后，该板块随即掀起开发热潮，成为厦门3大豪宅板块之一。此外，目前一线城市，如北京、上海、广州，通过兴建会展中心带动了周边的房地产市场。可见，会展中心是周边地产项目迅速发展起来的强效催化剂。

■深圳会展中心乘数效应，呈现经济复利滚雪球效应

作为一线城市的深圳，福田会展中心就是深圳会展经济发展的一个有力例证。可以说福田会展中心的建成，带动了整个中心区交通、商业、生活等各项配套设施的完善，会展中心成为公交、地铁枢纽所在地，大批高档酒店、商业、写字楼在会展中心周边聚集，会展中心片区成为深圳最有活力的片区之一。

然而，现有的福田会展中心面临面积不够用、大型展会车位不够且交通拥堵等尴尬。与此同时，深圳的展会数量正以每年20%左右的速度迅猛增长，且处于珠三角会展经济带，毗邻香港、澳门，地理位置独特，会展行业的发展动力无限。在此情况下，深圳国际会展中心应运而生，且面积5倍于福田会展中心，是全球最大的会展中心。

与福田中心区的发展路径一样，国际会展中心作为深圳市政府继深圳机场之后，在航空新城开建的第二大工程，其明显的目的就是带动航空新城的建设，并带动周边的交通、旅游、餐饮、通讯、地产等行业迅速发展，进而推动区域内土地升值。无论从面积体量，还是从深圳会展业的发展速度来看，未来深圳国际会展中心的经济复利都将呈滚雪球效应。

■领航城三期抢占先机尝甜头，不负众望再度热销！

综合来看，深圳国际会展中心落户航空新城北，这对位于大前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处，离深圳国际会展中心不远的深圳机场地产·领航城来说，无疑是一个抢占会展经济利好的良机，提前享受这一价值对区域土地价值的利好辐射，相当于被安装了一个楼盘升值加速的发动机。

与此同时，作为航空新城片区罕见的超百万城市综合体，深圳机场地产·领航城本身巨大的价值蜕变空间，也将被越来越多有眼光的投资者所发掘。