导读：
■港铁·天颂的“原产地效应”：空间、企业、物管
■空间原产地：龙华新区高起点打造深圳北中心
■企业原产地：港铁出品，质量保障
■物管原产地：港铁体系，英国管家式物管礼遇
正文：

■港铁·天颂的“原产地效应”：空间、企业、物管

地处地铁4号线龙胜站上盖的港铁·天颂B5栋纯复式楼王单位正压轴在售。作为港铁在内地开发的首个纯地铁上盖住宅项目，天颂虽然在今年4月底才首次开盘，但经过短短七个多月的销售期，项目目前已经进入了最后的收官阶段，销售速度、市场美誉度可见一斑。综合分析，该项目能够持续热销超70亿，很大程度上得益于“原产地效应”。

“原产地效应”是指产品的原产地影响消费者对产品的评价，进而影响购买选择。很多人心目中都存在着这样的一种惯性认知：来自法国的葡萄酒都属于好酒，瑞士的钟表都具有卓越质量，日本的家用电器代表着高品质与可信赖，米兰与巴黎的服饰代表着国际潮流。这就是原产地效应最直接的表现。

人们之所以对事物的原产地倍加推崇，源于其不仅代表了一种品质，更是优良传统和特色的体现。在住宅领域，其实也讲究原产地。譬如很多世界顶级富人在选择豪宅物业时，都会把目光锁定在法国阿尔卑斯山麓、纽约长岛、日本本州岛南部海湾、台北阳明山、香港浅水湾等地，这就是空间原产地的影响。

但是空间原产地只是住宅“原产地效应”的其中一个方面，综合来看，住宅的“原产地效应”其实可以概括为三大方面：1、空间产地，在哪个地区、片区很重要；2、企业产地，由哪家开发商开发很重要；3、物管产地，物管服务的提供者很重要。

■空间原产地：龙华新区高起点打造深圳北中心

港铁·天颂所在的龙华新区，2011年底刚成立时就以其独特的地理优势及巨大的产业发展潜力，成为外界关注的焦点，一时间“中轴新城”、“产业大区”、“高铁新城”等区域定位纷至沓来。龙华被看做是最有潜力成长为深圳第三个中心城区的潜力片区，而近几年龙华楼市的火爆，也折射出了深圳购房者对此片区域前景十分看好。

从地缘因素分析，龙华新区位处深圳地理中轴之上，南接福田CBD、连通香港；区域内不仅有国家级的交通战略设施——深圳北站，还有港铁的龙华线、地铁5号线以及建设中的6号线等，可以快速汇聚城内、城际客流、物流、信息流；羊台山、龙华水库、高峰水库、长岭陂水库构成中轴丰富生态，就连不少香港客也被吸引北上龙华置业。

从空间原产地的角度来看，港铁·天颂可以说占据了较为显著的片区优势。同时，龙华新区“十三五”规划日前提出了高起点打造深圳北中心的目标，并初步确立了“两区一城”战略定位。未来龙华新区将从高端智造的工业大区、创新引领的活力强区、绿色生态的宜居城区、民生幸福的和谐新区等方面，为龙华新区的后续发展增添强劲动力。

对购房者而言，选房产最关键的是选对区域，因为这直接关系到房产后续的保值、增值。但是2015年龙华新区的新盘推售数量并不少，为什么广大置业者唯独青睐港铁·天颂？这其中就涉及到企业产地的问题。正如前文所言，住宅的企业产地意指开发商，而很多深圳购房者之所以选择成为天颂业主，不外乎是冲着“港铁品牌”而来。

■企业原产地：港铁出品，质量保障

日前，港铁公司的全资附属公司MTR Nordic正式取得了瑞典斯德哥尔摩通勤铁路系统的专营权，将于2016年12月开始运营，首期为期十年。Stockholms Pendeltag连接瑞典首都和邻近省份，共有4条铁路线、53个站，全长241公里，每年接载8700万名乘客。除了斯德哥尔摩以外，英国伦敦、澳洲墨尔本等城市的部分地铁，也由港铁公司负责运营。

作为全球罕见的可持续盈利三十余年的地铁系统，港铁公司在地铁建设、运营等方面的经验和优势已经在世界范围内获得了高度认可。同时“铁路加社区”综合发展经营模式，一方面将真正的地铁上盖综合体物业展现在世人面前，同时也催生了天玺、擎天半岛、凯旋门等世界级的知名豪宅品牌。

被誉为“20世纪最伟大建筑师之一”的密斯·凡·德罗，在阐述其成功建筑经验时只说了五个字——“魔鬼在细节”。德罗认为，不管建筑设计方案如何恢弘大气，如果对细节的把握不到位，就不能称之为一件好作品。而港铁秉承地铁开发、运营的精益求精，在天颂打造了与地铁站无缝衔接的风雨连廊、集中式可检修管沟、深圳唯一线性园林以及专为残障人士设计的Z字形通道等等，为项目打上了“港铁出品，质量保障”的深刻烙印。

■物管原产地：港铁体系，英国管家式物管礼遇

除了空间产地、企业产地以外，物管产地被视作是住宅“原产地效应”的第三大影响因素。在现代社会，小区物管对居家生活的重要性日益凸显。优质的物业管理团队，除了可以成为住宅保固维新、提高转手成功率的有效保障以外，对构建和谐、良好的社区氛围也将起到举足轻重的作用。

为天颂提供专属物业服务的港铁物业，是目前香港规模最大的物业管理公司之一，目前在香港管理着超过约9万个住宅单位和14个商场和众多顶级写字楼、停车场等等，其中包括豪宅屋苑天玺、擎天半岛、君临天下、凯旋门，圆方购物中心、IFC、环球贸易广场等商业、写字楼项目。

港铁·天颂的物业管理源自港铁体系，主要涵盖三大特色：专属服务团队+“以客为主”的领先服务意识+尊贵贴心的服务，将以国际级的物管体系，为业主提供高品质的物业服务。同时纯正港式物管团队，将让每一位业主都能够享受到高水准、国际化的英国管家式物管礼遇。

目前，港铁·天颂的整体建筑施工已经全部封顶，项目配套商场的招商活动也同期启动，销售工作仍持续进行。此外，项目营销中心已转移至和平路地面接待中心（龙胜站C出口地面扶手电梯旁），有意购房的客户及老业主可前往地面接待中心办理参观、咨询、签约等事宜。更多详情请拨打项目咨询电话了解。

项目地址：龙华新区和平路地铁4号线（龙华线）龙胜站C出口
咨询电话：2927 6666