导读：
■中央持续施行宽松货币政策，定调房地产良性发展趋势
■趋势为王，2015年深圳楼市涨幅已达44.6%
■买房两大模式：看价不看势VS看势不看价
■深圳城市发展趋势所在，前海成跨国、总部企业聚集区
■前海领袖级宅品，鸿荣源精筑壹方中心|玖誉
正文：
■中央持续施行宽松货币政策，定调房地产良性发展趋势
日前中央经济工作会议在北京召开，会上就国有企业改革、财税、金融、养老保险、医药卫生体制改革等方面进行了详细论述。在财政、货币政策方面，将实行减税政策，适当增加必要财政支出和政府投资，降低企业经营成本，同时继续实施稳健的货币政策，营造适宜的货币金融环境，降低融资成本。
在房地产方面，将按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，鼓励自然人和各类机构投资者购买商品房，并提出要取消过时的限制性措施。这是时隔两年后“房地产”一词再次出现在经济工作会议中，同时也引发了关于取消限购/限贷、提高按揭额度等方面的政策猜想。
2015年以来的数度降息、降准以及取消大部分城市限购、调整公积金等多项利好政策，有效带动楼市上扬。而此次中央经济工作会议反复提及房地产，释放了支持房地产良性发展的积极政策基调，2016年国内楼市可能迎来政策松绑契机。在政府财政政策支持，宽松货币持续的市场背景下，未来全国楼市或将迎来不同程度的刺激。
■趋势为王，2015年深圳楼市涨幅已达44.6%
其中作为全国房价上涨领头羊的深圳，2015年房价同比涨幅已经高达44.6%，个别热点地区甚至翻倍，前海片区、深圳湾片区等更已经进入了单价10W＋时代。而抓住了这一波上涨行情的购房者，在短短一年时间就实现了资产的大幅跃值，可见在房地产投资过程中，把握趋势的重要性。
顺势者昌，是千古不变的真理，不管在自然界还是人类社会。从高山上往下滚石头，几乎不用费什么力气，但是如果想把石头从山底推上山顶，不仅需要花费大量的力气，而且可能像希腊神话中的西西弗斯那样面临永无止境的失败；顺水推舟是非常轻松的，逆水行舟，却时刻面临巨大的阻力。
古语有云：“进退嬴缩，与时变化，圣人之道也。”兵法亦云：“智者顺势而谋，明者因时而变，知者随事而制。”在人类社会，借势借力是成功者经常采用的一种方法。战国时期商鞅变法之所以能够成功，原因之一就在于顺应了封建制度发展的历史趋势。“股神”巴菲特是价值投资的代名词，同时也是一个顺势而为的趋势投资者。
■买房两大模式：看价不看势VS看势不看价
再看房地产投资决策，趋势和价格是两个最重要的影响因素。一般情况下，将价格视作买房第一要素的购房者，往往容易“看价不看势”。由于这部分群体过于关注价格，导致总不敢买房甚至买错房。要知道房价在每个时间点都是高的，按照目前深圳新房均价超4万元/㎡的形势，即便房价下跌50%，也依旧是高位，而且一般情况下便宜无好房。
相应地，三四线城市的房价不可谓不便宜，但除非自住，否则只能被套牢。因此真正的投资应该是“看势不看价”，首先要看准趋势，一是城市发展的整体趋势，其次是项目所在区域的成长性以及房子本身的价值，至于价格，就交由市场竞争去约束。
因此，买房要根据城市发展的整体趋势确定入手的区域，再根据价格选定面积段，而且要买就要买区域内最好的房子。而壹方中心·玖誉所在的前海蛇口自贸区，可以说是未来深圳整个城市发展的趋势所在。
■深圳城市发展趋势所在，前海成跨国、总部企业聚集区
独享“深港合作区+保税港区+自贸区”三重叠加优势的前海蛇口片区，截至11月30日注册企业达68601家，注册资本合计近30434.54亿元。特别是自贸区挂牌以来，片区新增注册企业达3万余家，亿元以上大企业、总部企业、港资及跨国企业比重不断上升，企业活跃度日渐提高。
数据显示，北京、上海和深圳是全国私募股权投资最为活跃的地方。日前全球私募股权投资（PE）中心在前海奠基，作为前海深港现代服务业合作示范区创新金融功能单元的一个重要板块，全球PE中心计划在未来5年内吸引十家左右国内外优秀PE机构，力争在2025年成为全球三大PE中心之一，从而推动全球金融中心东移至中国前海。
现代服务业是未来国内产业转型升级的主要趋势，而前海的其中一个定位就是打造成为深港现代服务业合作区。其中现代服务业中含金量最高的金融业，在前海将迎来改革创新和对外开放的重大机遇。因此前海蛇口自贸区的价值和前景可以说是有目共睹，不管是跨国企业、金融财团还是资产人士，都想在此分一杯羹。
■前海领袖级宅品，鸿荣源精筑壹方中心|玖誉
而雄踞中国战略级新区——前海中心核心位置的壹方中心|玖誉，是前海首席旗舰综合体。项目以顶优的地段、配套和产品等综合品质，斩获了2015深圳楼市“年度豪宅大奖”，是为前海、深圳的城市精英、领袖打造的顶级宅品。
项目拥享都市中心、前海湾滨海岸线和中轴三重景观带，西望大小南山、南望前海湾区、太平洋滨海、沿江高速、大小铲岛……并融周边体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等千亿级市政配套于一城，拥有城市最顶级、最齐全、最集中的生活资源，将成前海高品质人居的全新代言。
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