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2015深圳楼市盘点4:十大都市豪宅

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-12-25 10:26:30点击9612


导读:
■深圳顶豪年,顶级高层豪宅成最佼佼者
■赶超北上是必然:中海·天钻有望刷新深圳“顶豪”标准
■2015年深圳高层顶级豪宅项目榜单
一、海上世界招商·双玺:全球山海湾区顶级豪宅
二、深圳湾1号:只为创造世界湾区壹号著作
三、深业上城:定制国际五星级的家
四、深圳中心·天元:特供中心人物的最佳主场
五、恒裕滨城:深圳最后一个大型滨海高尚住宅区
六、中海·天钻:深圳豪宅的全球姿态
七、华润·深圳湾:全球时代的城市范本
八、鸿荣源·壹方中心:前海首席城市综合体
九、水湾1979:中国首席艺术社区
十、深圳湾公馆:史上第1“纯复豪”
正文:

■深圳顶豪年,顶级高层豪宅成最佼佼者

2015年,在新一轮城市价值重估与“3.30新政”的促进下,深圳豪宅市场迅速进入火爆状态。业内更将2015年称为“深圳顶豪年”,以深圳湾壹号、招商海上世界双玺、深业上城等为高层豪宅代表的顶豪成为最佼佼者,正带领深圳楼市跨入“10万”时代,更不乏单价超20万/平方米的单位。

相比北京、上海,深圳豪宅虽然单价并非最“壕”,却有着不容小觑的市场需求。自2011年来,千万豪宅占全市新房的比例一直在上升,2013年以后,占比更是呈急速上升趋势,今年达到2.6%,2000万以上豪宅占比也上涨至0.5%。

同时根据中国房产信息集团(CRIC)的统计,截至11月深圳“10万+”的顶级豪宅成交量增长了166.5%,数据背后仍显现出了深圳顶级豪宅强大的市场需求。

■赶超北上是必然:中海·天钻有望刷新深圳“顶豪”标准

作为中国改革开放的第一个经济特区,深圳是中国的经济核心城市之一,其强大的吸金能力与购买能力自然不言而喻。就土地面积而言,深圳是北京的1/8,是上海的1/3,由于土地面积较北上更小,深圳的土地稀缺价值更为凸显。

加之,特大城市严控土地供应,这就意味着深圳单位空间内的价值将进一步提高。如此一来,具有低密度、独特景观、优质公共配套、历史文化价值和国际服务去向等稀缺属性的物业价格上涨的更快。

综合来看,未来无论在单价上还是“顶豪”项目数量上,深圳仍有很大的上升空间,赶超北上也只是时间问题。据最新消息,深圳最受瞩目的鹿丹村旧改项目中海天钻,即将于12月底入市,15万的放风价或许又将重新刷新深圳“顶豪”标准。

在此,房地内参特整理出【2015年度深圳顶级高层豪宅项目】,以供参考借鉴(排名不分前先后)。

■2015年深圳高层顶级豪宅项目榜单

一、海上世界招商·双玺:全球山海湾区顶级豪宅

海上世界双玺,地处蛇口自贸区,是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级豪宅物业,聚集了稀缺的城市地段、顶级的城市生态资源等价值,最高单价达20万/平方米,最高总价超1亿元,大部分房源总价都在2000万以上。

海上世界·双玺2015年度3次夺目绽放:4月『海之门』B座、8月『海之门』A座、11月『W公馆』,合计劲销100亿,刷新了中国史上单盘单年销售金额新纪录,其“以极致致敬经典”的人文豪宅新标准再一次领望全球。目前,『海之门』230-330平大宅和『W公馆』88平公馆(海上世界唯一的一栋服务式公寓)都仅剩极少席位在售。

海上世界双玺

二、深圳湾1号:只为创造世界湾区壹号著作

深圳湾1号,位于深圳湾后海内湾湖公园西岸,总建筑面积约47万平方米,主塔楼建筑高度342米,是融合企业总部办公、顶级精装公寓、传奇莱佛士酒店、私享生活定制商业中心于一体的世界级城市地标综合体,曾创造了11万/㎡的深圳都市豪宅的最高价格纪录,并成为提升城市价值的“1号现象”。

深圳湾1号拥有不可复制的海岸资源,360°海天视界、私家空中泳池、430㎡精装梦想级空间......极致所至,只为创造世界湾区壹号著作。目前,羡慕T8栋约198-325㎡一线领海新作已大美呈现,诚邀预约品鉴及收藏。VIP专线:0755-8666 6668

深圳湾1号

三、深业上城:定制国际五星级的家

深业上城,位于福田中心区,地处莲花山公园与笔架山公园之间,通过独创的空中连廊将两座公园连接在一起,尽享繁华与自然,集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体,整体规划将城市、自然、生活融为一体,最高价达25万/平方米。

自进入市以来, 深业上城一直是顶层人士资本追寻的物业。从2015年的销售数据来看,深业上城3月份销售5.1亿元,已刷新了深圳高端物业市场的纪录;4月、5月销售金额分别为12 .5亿元、17.8亿元,连续两月获得深圳高端物业市场的销售金额、销售套数的双料冠军;6月27日深业上城顺应推出10套400+㎡Sky Villa,短短一天时间即售罄,认购金额近5亿元。

目前,项目北区公寓精装单位已售罄,400+㎡Sky Villa,180米之上大尺度空间,三面景观,持续热销中,诚邀预约品鉴。

深业上城

四、深圳中心·天元:特供中心人物的最佳主场

深圳中心·天元,位于深圳CBD,扼守整个城市的心脏,9大功能集萃,同时汲取伦敦、巴黎、东京、纽约等四大都会精华,打造中心豪宅的生活场,5分钟步行圈内,汇聚影响整个城市发展命脉的核心资源,又享受深圳中心140万㎡都会生活平台:30万㎡都市商业、800米品牌森林大街、超甲级写字楼、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语学校等,成就最稀缺中心资产。

2015年7月10日,深圳中心·天元首次开盘,当天即认购170套千万级中心豪宅,认购金额达25亿,一举刷新豪宅销售记录;目前,深圳中心·天元限量加推200-240㎡大平层住宅,是特别为中心人物定制的国际化居所。咨询尊线:0755-833 99999

深圳中心·天元

五、恒裕滨城:深圳最后一个大型滨海高尚住宅区

恒裕滨城,位于深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处,是恒裕集团继紫园别墅之后的又一豪宅力作。项目地处深圳湾南区最核心地段,区域东、南临深圳湾,北接南山区RBD中心,紧邻香港西部通道,是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地,也是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。

2015年10月21日,恒裕滨城Ⅱ期开盘,推出480套约170—270㎡的阔海精装大宅,开盘当天劲销九成,累计销售额约55亿元,均价约11万/平方米。惊人成交业绩,瞬间引爆了整个深圳市场;12月1日耀世加推172套产品,170-230㎡稀缺大平层,劲销七成。目前,项目约170-270㎡阔海大宅持续热销中,恭迎品鉴收藏。品鉴热线:0755-222 88888

恒裕滨城

六、中海·天钻:深圳豪宅的全球姿态

中海天钻,作为中海第八代产品首创之作,位于罗湖区南端滨河板块、深港最中轴核心,是深圳中海地产2015年启动的顶级豪宅项目,代表中海亮相纽约时代广场、伦敦芬斯伯里广场两大国际都市繁华核心,呈现中海全球顶峰居住理念。

据悉,中海天钻项目仅2栋楼不到200套产品可对外销售,户型面积为120、180㎡两种,项目预计将于12月底入市,15万的放风价或许又将重新刷新深圳“顶豪”标准。全球预约品鉴:+86 755 88829999

中海·天钻

七、华润·深圳湾:全球时代的城市范本

华润·深圳湾,位于深圳湾滨海CBD,地处深圳南山区滨海大道与科苑路交界处,地铁2号线后海站东侧直线约500米,是华润置地在2015年意欲打造成为集团迄今为止资源最佳,投入最大,定位最高,业态最丰富的标杆性项目,定位为“全球时代的城市范本”。

项目的住宅部分“悦府”,由2栋超高层板楼组成,结构布局严密,户户看海,可饱览深圳湾区一线海景、沙河高尔夫果岭景观、15公里滨海长廊及后海璀璨城市复合景观,于城市繁华之上,享受无尽闲暇安逸。

仅两栋楼约290席产品的悦府,户型面积为约240-365平米的3-4房,全部是顶级大户型,而且采用3梯2户和主佣分梯。目前,悦府约249㎡-364㎡样板间已优雅绽放。据悉,项目一1期290席稀缺全海景住宅作品即将入市,敬请期待。咨询尊线:400 889 8888

华润·深圳湾

 

八、鸿荣源·壹方中心:前海首席城市综合体

鸿荣源·壹方中心,雄踞前海中心,毗邻宝安区政府,于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角,是地铁1号、5号线双地铁上盖物业,集超大型购物中心、225米超甲级高档写字楼、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体,整体投资额超120亿元,是鸿荣源集团的鼎力之作。

项目于6月6日开盘,推出370套约148-376㎡4-5房单位,开盘最低价位1400多万,最高达1.3亿。据悉本次开盘最底价格为4楼单位约7.3万/平,最高价为顶层单位17.5万/平。开盘2小时基本售罄,仅剩221㎡户型10来套,吸金70亿。

据悉,在12月9日(第七届)中国地产年会上,鸿荣源·壹方中心以顶优的地段、配套和产品等综合品质获得评委们认可,斩获了2015“年度豪宅大奖”。目前,项目约36湾㎡多元主题体验MALL壹方城已于12月12日封顶,外立面施工预计将于2016年2月竣工,敬请期待。

鸿荣源·壹方中心

九、水湾1979:中国首席艺术社区

水湾1979,位于蛇口招商西路水湾村,临近海上世界,位处城市核心地段(蛇口商圈),集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体,是“中国首个艺术综合体社区”。

作为建筑与城市、生活与艺术的创意诞品,水湾1979以“1979”之名纪念蛇口1979年打响创意改革第一炮,同时响应蛇口创意经济改革的第二炮,在具体规划中实践“You are what you live”居住理念,引领蛇口艺术创意生活的人居升级!据悉,项目目前在售约260-270㎡毛坯住宅以及110平公寓,住宅均价约7-8万/㎡,公寓均价9-12万/㎡,预计2016年年底入伙。

水湾1979

十、深圳湾公馆:史上第1“纯复豪”

深圳湾公馆,位于东滨路与后海大道的交汇处,紧邻地铁2号线登良站D出口和北师大南山附属学校,占据深圳湾绝佳地段,位于深圳最具全球视野、生态宜居的深圳湾国际豪宅片区,紧邻全球十大总部中心之一的深圳湾总部基地,是深圳湾最高的地标级超高层住宅项目。

作为城脉地产创作团队耗费5年时间,遍访全球100多座顶级豪宅,精心研磨、雕琢而出的深圳湾公馆,以国际时尚的建筑设计、五星铂金会所、名车私享服务、新加坡国际物管……成就150米湾上地标,亦成就时代ICON顶尖生活方式。同时,项目以稀缺、极致、新派为理念,云集全球领先品牌精华,打造仅属于215位世界级享受家的奢装复式,亦以极致服务为215户业主创造永续经营资产。

据悉,项目约90-150㎡奢装复式样板即将华丽启幕,VIP登记已盛启,恭迎莅临!公馆尊线:0755-6666 8888

深圳湾公馆


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