导读：
■深圳顶豪年，顶级高层豪宅成最佼佼者
■赶超北上是必然：中海·天钻有望刷新深圳“顶豪”标准
■2015年深圳高层顶级豪宅项目榜单
一、海上世界招商·双玺：全球山海湾区顶级豪宅
二、深圳湾1号：只为创造世界湾区壹号著作
三、深业上城：定制国际五星级的家
四、深圳中心·天元：特供中心人物的最佳主场
五、恒裕滨城：深圳最后一个大型滨海高尚住宅区
六、中海·天钻：深圳豪宅的全球姿态
七、华润·深圳湾：全球时代的城市范本
八、鸿荣源·壹方中心：前海首席城市综合体
九、水湾1979：中国首席艺术社区
十、深圳湾公馆：史上第1“纯复豪”
正文：

■深圳顶豪年，顶级高层豪宅成最佼佼者

2015年，在新一轮城市价值重估与“3.30新政”的促进下，深圳豪宅市场迅速进入火爆状态。业内更将2015年称为“深圳顶豪年”，以深圳湾壹号、招商海上世界双玺、深业上城等为高层豪宅代表的顶豪成为最佼佼者，正带领深圳楼市跨入“10万”时代，更不乏单价超20万/平方米的单位。

相比北京、上海，深圳豪宅虽然单价并非最“壕”，却有着不容小觑的市场需求。自2011年来，千万豪宅占全市新房的比例一直在上升，2013年以后，占比更是呈急速上升趋势，今年达到2.6%，2000万以上豪宅占比也上涨至0.5%。

同时根据中国房产信息集团（CRIC）的统计，截至11月深圳“10万+”的顶级豪宅成交量增长了166.5%，数据背后仍显现出了深圳顶级豪宅强大的市场需求。

■赶超北上是必然：中海·天钻有望刷新深圳“顶豪”标准

作为中国改革开放的第一个经济特区，深圳是中国的经济核心城市之一，其强大的吸金能力与购买能力自然不言而喻。就土地面积而言，深圳是北京的1/8，是上海的1/3，由于土地面积较北上更小，深圳的土地稀缺价值更为凸显。

加之，特大城市严控土地供应，这就意味着深圳单位空间内的价值将进一步提高。如此一来，具有低密度、独特景观、优质公共配套、历史文化价值和国际服务去向等稀缺属性的物业价格上涨的更快。

综合来看，未来无论在单价上还是“顶豪”项目数量上，深圳仍有很大的上升空间，赶超北上也只是时间问题。据最新消息，深圳最受瞩目的鹿丹村旧改项目中海天钻，即将于12月底入市，15万的放风价或许又将重新刷新深圳“顶豪”标准。

在此，房地内参特整理出【2015年度深圳顶级高层豪宅项目】，以供参考借鉴（排名不分前先后）。

■2015年深圳高层顶级豪宅项目榜单

一、海上世界招商·双玺：全球山海湾区顶级豪宅

海上世界双玺，地处蛇口自贸区，是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级豪宅物业，聚集了稀缺的城市地段、顶级的城市生态资源等价值，最高单价达20万/平方米，最高总价超1亿元，大部分房源总价都在2000万以上。

海上世界·双玺2015年度3次夺目绽放：4月『海之门』B座、8月『海之门』A座、11月『W公馆』，合计劲销100亿，刷新了中国史上单盘单年销售金额新纪录，其“以极致致敬经典”的人文豪宅新标准再一次领望全球。目前，『海之门』230-330平大宅和『W公馆』88平公馆（海上世界唯一的一栋服务式公寓）都仅剩极少席位在售。

海上世界双玺

二、深圳湾1号：只为创造世界湾区壹号著作

深圳湾1号，位于深圳湾后海内湾湖公园西岸，总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑高度342米，是融合企业总部办公、顶级精装公寓、传奇莱佛士酒店、私享生活定制商业中心于一体的世界级城市地标综合体，曾创造了11万/㎡的深圳都市豪宅的最高价格纪录，并成为提升城市价值的“1号现象”。

深圳湾1号拥有不可复制的海岸资源，360°海天视界、私家空中泳池、430㎡精装梦想级空间......极致所至，只为创造世界湾区壹号著作。目前，羡慕T8栋约198-325㎡一线领海新作已大美呈现，诚邀预约品鉴及收藏。VIP专线：0755-8666 6668

深圳湾1号

三、深业上城：定制国际五星级的家

深业上城，位于福田中心区，地处莲花山公园与笔架山公园之间，通过独创的空中连廊将两座公园连接在一起，尽享繁华与自然，集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，整体规划将城市、自然、生活融为一体，最高价达25万/平方米。

自进入市以来， 深业上城一直是顶层人士资本追寻的物业。从2015年的销售数据来看，深业上城3月份销售5.1亿元，已刷新了深圳高端物业市场的纪录；4月、5月销售金额分别为12 .5亿元、17.8亿元，连续两月获得深圳高端物业市场的销售金额、销售套数的双料冠军；6月27日深业上城顺应推出10套400+㎡Sky Villa，短短一天时间即售罄，认购金额近5亿元。

目前，项目北区公寓精装单位已售罄，400+㎡Sky Villa，180米之上大尺度空间，三面景观，持续热销中，诚邀预约品鉴。

深业上城

四、深圳中心·天元：特供中心人物的最佳主场

深圳中心·天元，位于深圳CBD，扼守整个城市的心脏，9大功能集萃，同时汲取伦敦、巴黎、东京、纽约等四大都会精华，打造中心豪宅的生活场，5分钟步行圈内，汇聚影响整个城市发展命脉的核心资源，又享受深圳中心140万㎡都会生活平台：30万㎡都市商业、800米品牌森林大街、超甲级写字楼、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语学校等，成就最稀缺中心资产。

2015年7月10日，深圳中心·天元首次开盘，当天即认购170套千万级中心豪宅，认购金额达25亿，一举刷新豪宅销售记录；目前，深圳中心·天元限量加推200-240㎡大平层住宅，是特别为中心人物定制的国际化居所。咨询尊线：0755-833 99999

深圳中心·天元

五、恒裕滨城：深圳最后一个大型滨海高尚住宅区

恒裕滨城，位于深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处，是恒裕集团继紫园别墅之后的又一豪宅力作。项目地处深圳湾南区最核心地段，区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地，也是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。

2015年10月21日，恒裕滨城Ⅱ期开盘，推出480套约170—270㎡的阔海精装大宅，开盘当天劲销九成，累计销售额约55亿元，均价约11万/平方米。惊人成交业绩，瞬间引爆了整个深圳市场；12月1日耀世加推172套产品，170-230㎡稀缺大平层，劲销七成。目前，项目约170-270㎡阔海大宅持续热销中，恭迎品鉴收藏。品鉴热线：0755-222 88888

恒裕滨城

六、中海·天钻：深圳豪宅的全球姿态

中海天钻，作为中海第八代产品首创之作，位于罗湖区南端滨河板块、深港最中轴核心，是深圳中海地产2015年启动的顶级豪宅项目，代表中海亮相纽约时代广场、伦敦芬斯伯里广场两大国际都市繁华核心，呈现中海全球顶峰居住理念。

据悉，中海天钻项目仅2栋楼不到200套产品可对外销售，户型面积为120、180㎡两种，项目预计将于12月底入市，15万的放风价或许又将重新刷新深圳“顶豪”标准。全球预约品鉴：+86 755 88829999

中海·天钻

七、华润·深圳湾：全球时代的城市范本

华润·深圳湾，位于深圳湾滨海CBD，地处深圳南山区滨海大道与科苑路交界处，地铁2号线后海站东侧直线约500米，是华润置地在2015年意欲打造成为集团迄今为止资源最佳，投入最大，定位最高，业态最丰富的标杆性项目，定位为“全球时代的城市范本”。

项目的住宅部分“悦府”，由2栋超高层板楼组成，结构布局严密，户户看海，可饱览深圳湾区一线海景、沙河高尔夫果岭景观、15公里滨海长廊及后海璀璨城市复合景观，于城市繁华之上，享受无尽闲暇安逸。

仅两栋楼约290席产品的悦府，户型面积为约240-365平米的3-4房，全部是顶级大户型，而且采用3梯2户和主佣分梯。目前，悦府约249㎡-364㎡样板间已优雅绽放。据悉，项目一1期290席稀缺全海景住宅作品即将入市，敬请期待。咨询尊线：400 889 8888

华润·深圳湾

八、鸿荣源·壹方中心：前海首席城市综合体

鸿荣源·壹方中心，雄踞前海中心，毗邻宝安区政府，于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角，是地铁1号、5号线双地铁上盖物业，集超大型购物中心、225米超甲级高档写字楼、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体，整体投资额超120亿元，是鸿荣源集团的鼎力之作。

项目于6月6日开盘，推出370套约148-376㎡4-5房单位，开盘最低价位1400多万，最高达1.3亿。据悉本次开盘最底价格为4楼单位约7.3万/平，最高价为顶层单位17.5万/平。开盘2小时基本售罄，仅剩221㎡户型10来套，吸金70亿。

据悉，在12月9日（第七届）中国地产年会上，鸿荣源·壹方中心以顶优的地段、配套和产品等综合品质获得评委们认可，斩获了2015“年度豪宅大奖”。目前，项目约36湾㎡多元主题体验MALL壹方城已于12月12日封顶，外立面施工预计将于2016年2月竣工，敬请期待。

鸿荣源·壹方中心

九、水湾1979：中国首席艺术社区

水湾1979，位于蛇口招商西路水湾村，临近海上世界，位处城市核心地段（蛇口商圈），集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体，是“中国首个艺术综合体社区”。

作为建筑与城市、生活与艺术的创意诞品，水湾1979以“1979”之名纪念蛇口1979年打响创意改革第一炮，同时响应蛇口创意经济改革的第二炮，在具体规划中实践“You are what you live”居住理念，引领蛇口艺术创意生活的人居升级！据悉，项目目前在售约260-270㎡毛坯住宅以及110平公寓，住宅均价约7-8万/㎡，公寓均价9-12万/㎡，预计2016年年底入伙。

水湾1979

十、深圳湾公馆：史上第1“纯复豪”

深圳湾公馆，位于东滨路与后海大道的交汇处，紧邻地铁2号线登良站D出口和北师大南山附属学校，占据深圳湾绝佳地段，位于深圳最具全球视野、生态宜居的深圳湾国际豪宅片区，紧邻全球十大总部中心之一的深圳湾总部基地，是深圳湾最高的地标级超高层住宅项目。

作为城脉地产创作团队耗费5年时间，遍访全球100多座顶级豪宅，精心研磨、雕琢而出的深圳湾公馆，以国际时尚的建筑设计、五星铂金会所、名车私享服务、新加坡国际物管……成就150米湾上地标，亦成就时代ICON顶尖生活方式。同时，项目以稀缺、极致、新派为理念，云集全球领先品牌精华，打造仅属于215位世界级享受家的奢装复式，亦以极致服务为215户业主创造永续经营资产。

据悉，项目约90-150㎡奢装复式样板即将华丽启幕，VIP登记已盛启，恭迎莅临！公馆尊线：0755-6666 8888

深圳湾公馆