导读:
■深圳商务,必看卓越
■南中国首个商务服务平台:卓越E+商务2.0
■持续自我更新升级,成就中国商办领域综合运营引领者
■卓越两大优质甲级写字楼,成客户首选商办标的
正文:
■深圳商务,必看卓越
日前@房地内参 收到来自两位投资客户的咨询,由于深圳长期限购,所能用的房票基本都用了,在参加了由卓越主办、我司协办的数场讲座后,认真考虑下决定入手卓越旗下的商办物业,如前海·卓越时代广场、福田以北的卓越城。
沟通过程中,谈及早几年入手了福田卓越时代广场或卓越世纪中心的企业客户所给的反馈,如今250-350元/平米/月的租金,投资回报率稳定,收租收到心花怒放的情况,对优质商办物业的长期持有及未来看好更坚定了信心。事实上就不少明眼客户来看,在深圳,商务必看卓越,几乎已成了一致方向。
确实这几年来,卓越旗下开发的商办物业,从卓越世纪中心到卓越城,从福田时代广场到前海·卓越时代广场,从卓越后海中心再到卓越前海壹号,无不成为了深圳乃至南中国的商务标杆,吸引了众多品牌企业纷纷进驻,甚至整层购买。然而对客户而言,可惜的是目前仅有福田卓越城、前海·卓越时代广场两个优质商办在售;而卓越后海中心则只是租赁,恒大则已进驻;前海壹号则一期商办已售罄,目前将推的是公寓产品。
■南中国首个商务服务平台:卓越E+商务2.0
作为南中国商务第一品牌,卓越的前瞻性、对商务地段的挖掘基本已是行业公认。不仅如此,多年服务卓越的经验和了解还可以发现,这是一家对外善于挖掘价值,对内也善于利用资源、不断自我完善、内省性极强的房企。这在不断升级的“卓越E+商务”服务平台即可窥见。
自2014年6月,“卓越E+商务”首次亮相即引起了商务市场的极大关注,这也是南中国首个商务服务平台。此后卓越集团不断整合各种资源,并将之优化,最终形成了该品牌的升级版——卓越E+商务2.0。
卓越商务从E+1.0升级为E+2.0,这是一个成长过程,也是卓越商务壮大的历程。卓越通过E+布局全国四大城市13个项目,为87个企业提供了超过4亿的融资,提供了超过10万的商务人士,携手38个签约合同,并为256位业主提供了全委托的资产服务,589家企业入驻了卓越的办公空间,入驻时也为38家企业提供了卓越全程的装修服务。
■持续自我更新升级,成就中国商办领域综合运营引领者
据了解,E+2.0此次升级的核心是数据、服务和关系三个层面,卓越以其多年来积累的海量用户数据和“卓越E+”本身带来的用户资源为基础,重点打造以大数据为核心的O2O平台,包括“卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活”四大核心价值板块,并希望能成为客户的梦想合伙人。
为赋予企业客户最好的商务服务,卓越和光启合作,推出了整个门禁系统,并于2015年8月推动卓越CBD直线航线落地,成就中国首个在CBD低空飞行的上午电。伴随而来的是深圳办公空间E+WORK在卓越城开放,卓越E+商务中心落地前海壹号……通过专业资产管理团队,卓越所建立的一套标准化商务服务体系,其实已在众多项目落地,并尝试外接项目。
可以说,不断自我更新升级的卓越商务E+2.0,不但是基于整个商务服务领域的认知,更是在基于大数据020的开发社区,以资产管理为核心,从而成为中国商办领域综合运营的引领者。
■卓越两大优质甲级写字楼,成客户首选商办标的
深度剖析来看,卓越商务E+2.0所打造的DISR的商业模式,最终是基于数据、服务和关系的打通来进行的。互联网时代,掌握数据资源就是掌握先锋资源,这就得益于卓越此前20年所沉淀的历史用户数据。在此基础上,卓越还和一些领先公司合作,进行对数据的采集和分析,并通过大数据平台和开放服务,进行评估、搜集、反馈和预判系统,从而精准把握客户数据和需求,为后期服务的推出不断升级优化。
对商务人士而言,效率是第一要务,谁能抢占时间,谁就赢得商机。卓越深谙其道,更深知商务人士的需求,所以才更侧重商务服务,并通过线上线下020形成一个闭环,通过卓信金融、创优资产和智效办公和趣享生活四大方面,将资源进行串接和联合,从而提供更好的服务,进而提升商务资产价值。
资产管理应是当下众多投资客或企业客户最关心的内容,对此卓越商务E+2.0中的“创优资产”部分,通过不同类型物业如持有型物业、销售型物业进行了不同的资产管理。如对持有型物业的打造以提升资产价值和租金水平,以求获得较好汇报;对于销售型物业,则通过专业资产管理团队为投资型客户打理,以便实现资产保值增值。
卓越商务E+从最初的1.0到2.0,如今还在不断地迭加升级,这正在成为向上发展中的卓越商务极佳的无形资产、旗下商办的卓越服务内容。也正是如此,由内而外来看,在深圳商办市场良莠不齐情况下,已为大家树立极佳商务价值标杆的卓越商务项目,如前海·卓越时代广场、福田卓越城,难怪已成为企业客户及投资客的首选商办标的。
目前,前海·卓越时代广场A座写字楼销售金额已达27.3亿元,一线海景办公空间持续热销中。福田卓越城最后一栋新品——卓越城2期A座准现楼在售。