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土地市场
楼面价近8万/㎡,深圳诞生全国住宅地王!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-12-25 17:33:59点击5356


12月25日,深圳今年第三宗纯居住用地——尖岗山A122-0352、A122-0345两地块以57亿元人民币总价成功竞拍。其中A122-0345宗地以约8万/平方米楼面价,成为2015年中国住宅楼面价地王。

根据深圳市土地房产交易中心发布的土地使用权出让公告显示,尖岗山A122-0352、A122-0345是居住用地,土地面积分别为27459.63㎡、21433.33㎡,建筑面积分别为57665㎡和34290㎡。

当天下午3:00,土地拍卖正式开始。此次土地拍卖,吸引了20多家房企“厮杀”,包括龙光、中海、莱蒙、华润、碧桂园、卓越、金地、平安、星河、怀德等深圳人较熟悉的房产企业外,还包括葛洲坝、国瑞、福建中维等深圳人较陌生的房企。

首先竞拍的是A122-0352宗地,起拍价是15.2亿,共19家房企参与竞拍。首轮举牌即开到29亿元,第二轮举牌为29.5亿元,第三轮举牌福建中维,竞价是29.6亿。最后的成交结果出人意料,地块最终以29.6亿总价被外来房企福建中维拿下。地块溢价率为94.7%,楼面价约为5.1万元/平方米。

A122-0345宗地参与竞拍人达到24为位,起拍价是9.87亿元人民币,首轮举牌即开到22亿元人民币。经过多轮角逐后,A122-0345也被福建中维拿下,成交总价是27.4亿元人民币。土地溢价率达177.6%,地块楼面价约7.99万/平方米。该楼面价刷新了10月份北京丰台花乡地块创下的7.5万/平楼面价,深圳诞生了2015年全国新楼面价地王!

尖岗山是深圳新的豪宅区,拥有深圳极为独特美丽的山景资源。根据政府规划,尖岗山将建设成一个以低密度住宅为主的高端生态社区。深圳房价自12月22日,坪山G11337-0101宗地以25020元/平方米的楼面价将刚需住宅均价提升到新高度后,尖岗山A122-0345宗地的约7.99万/平方米楼面价,也将会大幅度提升深圳豪宅单价门槛。招商双玺、华润深圳湾、深圳湾一号、壹方中心等豪宅再迎暖春之势。


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