导读：
■新市场只在眼前，营销才是王道！
■深圳2015年十大经典营销案例
一、宝能城：深圳首个社区文化书社——册之丘
二、华润城：诚品生活落定华润城！
三、鸿荣源·壹城中心：范冰冰、李晨携手助阵产品发布会
四、前海卓越·壹号公寓：窦文涛上演现场版锵锵三人行
五、海岸中心：“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛
六、金地1號院：经典遇见经典，蔡琴联袂结合1號院
七、汉京九榕台：高台阔论吴晓波
八、中海天钻：全球发布会，英国领事亲颁获奖证书
九、恒裕滨城：深市最大白皮书发布会
十、龙岐湾1号：中国大陆房地产项目首次登上《华尔街日报》
正文：

■新市场只在眼前，营销才是王道！

这是营销界尽人皆知的一个寓言故事：两家鞋业制造公司分别派出了一个业务员去开拓市场，一个叫杰克逊，一个叫板井。在同一天，他们两个人来到了南太平洋的一个岛国，到达当日，他们就发现当地人全都赤足，不穿鞋！从国王到贫民、从僧侣到贵妇，竟然无人穿鞋子。

当晚，杰克逊向国内总部老板拍了一封电报：“上帝呀，这里的人从不穿鞋子，有谁还会买鞋子？我明天就回去。”板井也向国内公司总部拍了一封电报：“太好了！这里的人都不穿鞋。我决定把家搬来，在此长期驻扎下去！”两年后，这里的人都穿上了鞋子……

许多人常常抱怨难以开拓新市场，事实是新市场就在你的面前，只不过你怎样发现这个市场而已。酒香不怕巷子深已经过时，会营销自己才是王道，在此，房地内参也根据影响力的标准整理出深圳2015年十大经典营销案例以供参考。

■深圳2015年十大经典营销案例

一、宝能城：深圳首个社区文化书社——册之丘

9月19日，一个深圳人期待已久的文化盛事终于来了！深圳大型社区文化书社宝能城 “册之丘”全心开放！当日，宝能城的合作伙伴、新老客户、媒体朋友等近千人在优雅大气的册之丘中一起见证了深圳最人文艺术的售楼处华丽绽放。对于宝能城来说，册之丘不仅是承担楼房售卖的营销中心，更是“打造深圳人的理想城”这一承诺的践行。

有专业人士表述，这是他从业数十年来见过的最有诚意的营销中心，放眼至中国，也是罕见的。当人一踏入册之丘，浮躁的内心会不自觉的安稳下来，看着琳琅的书架，挑选着心仪的书籍，谁会想到，这会是发生在一个营销中心的场景？

“册之丘希望建立的是一种有文化的生活方式，将知性、具有国际视野和人文情怀的城市人群聚集在一起，让深圳的文化活力再次激活。”宝能相关负责人表示，册之丘的出现是响应了深圳人的共同仰望，这将会是生活地产的一个里程碑，高端人居的新标杆。

二、华润城：诚品生活落定华润城！

“因为一个书店，爱上一座城市！”9月11日“与城市一起改变———华润置地与诚品生活战略签约暨深圳区域2015产品发布会”在华润深圳湾体育中心举行后，有人在朋友圈发出了这样的一句话。台湾诚品这个文青精神圣地，终于正式携手华润置地，落定在华润城。

台湾诚品生活作为文化创意产业中的佼佼者，而今尘埃落定，与华润置地达成战略。华润置地+诚品生活，已经不是简单的“一加一等于二”，而是一场关于生活的变革，是相互之间的共鸣与高度认可，更是打开了深圳这座城市人文梦想的新篇章。

三、鸿荣源·壹城中心：范冰冰、李晨携手助阵产品发布会

9月25日，一场以鸿荣源集团之名致敬深圳城市中心人居价值巅峰盛会在福田香格里拉酒店圆满落幕！“为中心，造壹城”，“豪宅专家”鸿荣源集团时值25周年之际聚焦媒体，正式宣告1/2平方公里城市超体——鸿荣源•壹城中心亮相鹏城！

在发布会的最后，大黑牛李晨强势登场，引得在场嘉宾激动不已。紧接着，女神范冰冰的惊艳亮相，则将发布会推向了一个高潮。用主持人的话来说就是“现场从VIP专座，成为了站票”足以体现现场热度。范冰冰与李晨在现场分享了自己的小故事，同时也表达了对壹城中心的肯定，以及对大家的祝福。

四、前海卓越•壹号公寓：窦文涛上演现场版锵锵三人行

10月24日下午，一场锵锵三人行专场秀在卓越•前海壹号项目销售中心精彩上演。凤凰卫视知名主持人窦文涛先生、中原集团CEO施永青先生、知名财经评论家叶檀女士空降活动现场，三巨头齐聚前海，共同探讨解读前海自贸区发展前景等热点问题。

活动当天，现场气氛火爆座无虚席，行业大佬、各界嘉宾齐聚一堂，翘首以待。在短暂的致辞后，众人随即与锵锵三人行一同畅聊前海无限未来，体验世界顶级公寓的生活方式。窦文涛充分发挥其王牌栏目主持人的丰富阅历，从最近微信微博里网友们调侃米歇尔评价彭麻麻访美幽默开场，再到中国的发展、深圳国际化地位的不断提升。

随着话题逐渐深入，更与两位嘉宾施永青先生及叶檀女士深入浅出地讨论了一系列关于前海的热议话题。从前海发展到房地产市场格局，再到“壹号人物”的商务生活追求，时而幽默，时而犀利，妙语连珠，观点鲜明，睿智思辨，现场嘉宾无不认同、掌声连连。与屏幕里的锵锵三人行相比，锵锵前海行专场活动的现场火花给了大家无与伦比的精彩体验。

锵锵三人行作为凤凰卫视的王牌栏目，数十年来产生了无数既幽默又发人深省的经典语录，本次锵锵前海行专场活动，凤凰名嘴窦文涛、中原地产创始人施永青、著名财经评论家叶檀一如既往的碰撞出了更多锵锵经典语录。

五、海岸中心：“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛

9月20日，由海岸集团主办的“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛在南山华侨城洲际大酒店隆重举行，最富远见的世界级投资大师、国际金融巨鳄吉姆•罗杰斯莅临现场，除了罗杰斯亲临助阵以外，此次高峰论坛还特邀广东卫视《财经郎眼》主持人王牧笛先生、海岸集团董事朱力为先生、深规院城市规划研究所所长盛鸣先生、海岸集团技术总监杨广先生以及深圳市青年联合会经济专委会、深圳市青年企业家联合会、深圳市潮汕青年商会、南方都市报等四家协办单位的重要嘉宾外，还有工行、中行、交行等十余家银行的高管及VIP客户重量级嘉宾出席现场，近千精英共襄此次国际级的思想盛会，同时也成就了2015年深圳写字楼市场的空前盛况。

吉姆•罗杰斯被誉为“华尔街神话”、“奥地利股市之父”，与巴菲特、索罗斯并称“华尔街三大金融巨头“。他是量子基金的创始人，以其名字命名的“罗杰斯国际商品指数”通行世界，投资经历极具传奇色彩，“股神”巴菲特曾经这样评价：罗杰斯对大势的把握无人能及。为了一睹这位“华尔街神话人物”的真容，与之进行思想上的交流，在高峰论坛开始前一个小时左右，现场已经人潮涌动。

六、金地1號院：经典遇见经典，蔡琴联袂结合1號院

9月12日，位于龙华中心鹭湖国际住区的金地1號院举办了大型湖山音乐盛典，不仅有乐器独奏、芭蕾舞、大型山水舞蹈、京剧等具有传统经典元素的表演，素有“金声天后”之称的音乐家——蔡琴的压轴登场，在鹭湖湖岸为观众带来一场前所未有的视听盛宴。

蔡琴与金地1號院的联袂结合，如同“经典遇见经典”，浑然天成、一拍即合。金地1號院散发着法国官邸式建筑的精粹，同时作为鹭湖国际住区的收官之作，颠覆了城市别墅新创想，再立城市人居的新标杆。蔡琴对1號院十分推崇，她说：“住这样的房子，不只是有钱，更要有一颗温柔的心。”1號院，就如她经典的曲目，有好的情怀才能揣摩到它的精髓。

七、汉京·九榕台：高台阔论吴晓波

2015年10月27日，中国最出色的财经作家吴晓波将莅临汉京九榕台，与创东方基金董事长——肖水龙先生、太平人寿深圳分公司副总经理——贺文艺先生、平安惠普众筹地产与消费众筹事业部负责人——李刚毅先生一起高台阔论“大周期中的财富投资与增值——深圳转型中的投资奇点”。

活动由吴晓波围绕“大周期中的财富投资与增值”这个主题而展开。吴晓波将中国产业发展分为三大周期：第一次产业大转型1978年-1997年，从重工型计划经济向产业轻型化转型食品+纺织+家电；第二次产业大转型1998年-2014年，从轻型化向重型化转型、从内贸经济向外向型经济转型、互联网产业的意外崛起；预告中国下一个10年四大产业新动力为：新实业、新消费、新金融、新城镇化。

在探讨财富投资增值的同时，吴晓波更加倡导健康与精神的投资，提出了把生命浪费在美好的事物上的不惑之年的生命感悟。吴晓波感叹道，来到深圳以后就去看了九榕台。在黄昏之时，站在小南山上看前海蛇口一片万家灯火，三十多年激荡的历史在脑海迅速翻阅。不论是磅礴震慑的国运关联，还是悦目怡人的自然生态，汉京九榕台当之无愧被称为“把生命浪费在美好的事物上”中的“美好的事物”。

八、中海·天钻：全球发布会，英国领事亲颁获奖证书

11月4日，位于深港之际的中海天钻在香港举办全球新闻发布会，吸引了众多行业大佬及深港权威媒体到场共襄盛举，而这也宣告“预见未来的全球人居范本”——中海天钻的亮相。

发布会现场，中海天钻正式公开了其获得英国绿色建筑评估标准（BREEAM）认证，英国驻广东总领事Mahhew Rous为其颁发国际顶级绿色建筑标准BREEAM证书。这是国际建筑组织对中海天钻的认可，更是项目产品创新的最重要表现。

此外，中原创始人施永青先生也专程捧场，重点解读深港楼市，并认为深圳的财富效应之强为全国之最，未来深圳房价将是国际投资者的投资偏好所决定。正如中海天钻自9月中旬在英国伦敦、美国纽约启动全球巡展以来，已有40套被海外人士提前预定，得到了众多海外资产人士的密切瞩目。

九、恒裕滨城：深市最大白皮书发布会

9月17日，由恒裕集团举办的“深圳湾盛宴暨深圳湾白皮书（第二辑）&恒裕28载品牌发布会”在深圳华侨城威尼斯酒店隆重举行。深圳市恒裕实业（集团）有限公司董事局主席龚俊龙先生、总裁张勇华先生及各界300余人出席，老鹰魔力桥基金创始合伙人罗振坤博士，半求工作室@尹香武 先生作为特邀嘉宾出席，整个会场爆满。

在发布会上，恒裕总裁张勇华先生还向现场嘉宾介绍恒裕集团28年的品牌、恒裕滨城2期项目详细情况等内容。出席发布会的重要嘉宾们共同进行了“深圳湾白皮书（第二辑）&恒裕28载品牌全球发布”启动仪式。

十、龙岐湾1号：中国大陆房地产项目首次登上《华尔街日报》

9月11日，在全球著名的《华尔街日报》上，整版刊出了一篇题为《中国深圳的全球发展战略：建立下一个亚洲“博鳌”》（Global Development Strategy of Shenzhen, China: Founding next “Boao” in Asia）的专题文章，文中明确提出，“速度深圳”与掌控资本的“思想者”之间需要一个博鳌，而大鹏半岛的龙岐湾1号，将成为中国“最卓越思想者”的交流平台。

这应该是中国大陆房地产项目首次登上《华尔街日报》，也从侧面反映出中国资本市场的国际影响力在不断提升。让他首创中国第一个顶级思想者聚集地的龙岐湾1号，将和中国思想、中国资本一起走向世界。这个仅由30席别墅和177套公寓组成的湾区物业，未来将成为全球思想领袖的汇聚地，最先进前沿的思想在此发生、发散，最终成为影响甚至改变世界的原点。