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深圳节能建筑盘点1:写字楼篇

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-12-29 14:09:23点击2473


导读:
■写字楼节能,对提高社会/企业效率至关重要
■绿色生态写字楼提供舒适工作环境,提升效率
■深圳绿色生态写字楼,五盘显著
正文:

■写字楼节能,对提高社会/企业效率至关重要

提到绿色建筑,大家直观反映就是住宅类建筑。其实,绿色建筑不仅仅限于住宅,写字楼也有很多。特此,笔者在这一篇文章中,具体罗列深圳写字楼类的绿色建筑。

说起写字楼,人们似乎关注的更多的是其地段、建筑形象、内部装修等方面,而对其是否具备良好的节能特性却很少有人关注。写字楼是城市中数量最大的一类公共建筑,它的节能特性对整个社会效率、经济效率有着很大的影响,而最能体现其是否具备节能特性,则是把写字楼打造成为一栋绿色生态写字楼。

目前,有很多写字楼被冠以智能写字楼、甲级5A写字楼等头衔,但这些只是绿色生态写字楼所要求的一部分,真正的绿色生态写字楼除了具备良好的办公智能化、消防智能化等系统外,更强调建筑生命周期内的节能型、经济型以及环境生态性等,而且在人性化方面,更加重视使用者更深层面的心里和生理感受。

■绿色生态写字楼提供舒适工作环境,提升企业效率

一所绿色生态写字楼,不仅提供了舒适健康的工作环境,而且能够极大的提高企业的经济效率。根据美国权威组织空调制冷协会(ASHRAE)的研究报告表明,糟糕的室内舒适度空气质量可降低工作效率并导致疾病,而一个舒适健康的室内工作环境可有效提高其内部工作人员6%-8%的工作效率。可见,达到绿色建筑标准的写字楼的重要性。

众所周知,绿色建筑就是最大限度地节约资源、能源,保护环境减少污染。现如今,城市的绿色建筑发展的水平,直观反映一个城市建筑的节能、节地、节水和环保水平。例如中国杭州低碳科技馆,就已经达到国家绿色建筑的最高级,成为浙江省绿色的标杆。

而就深圳来说,其是一所创新城市,更是一个生态城市。而绿色深圳的形成,少不了这些绿色建筑的“贡献”。在住宅方面,已是有许多绿色住宅的代表,在写字楼方面,也有一些典型的代表。譬如,前海卓越时代广场、卓越城、香江金融中心、华强idea park、天安云谷等。

■深圳绿色生态写字楼,五盘显著

一、前海•卓越时代广场:LEED金级商务标杆,健康舒适商务生活

作为前海西门户滨海国际商务中心,前海•卓越时代广场坐落在宝安中心区,位于前海湾以及宝安中心区行政中轴双首排区位,屹立前海封面,是“前海”价值链承接第一地,未来的前海商务核心区。

项目遵循世界500强和跨国企业公认的健康与环保标准,以美国LEED金级作为设计标准,打造舒适高效的人性化平台,节约运营成本的同时延长建筑生命周期,为深圳CBD商务物业的可持续发展树立榜样。

譬如,项目通过现代化计算机控制技术对各类机电设备有机监控,保证安全舒适环境,节能显著,性价比高。同时,引进与国际接轨的甲级写字楼标准通信系统设计,保障客户随时随地与外界畅流沟通。并且,以人性化为基本理念,设置一卡通系统及门禁管理系统,大大提高管理人员及用户工作效率,保障用户安全与私密。

二、卓越城:全球最高LEED金级预认证,带来绿色、环保、效率

卓越城是福田CBD北唯一的生态商务综合体,项目严格按照国际绿色建筑标准精心筑就,已荣获全球绿色建筑最高标准“LEED”金级预认证。在节能、环保、高效上遥遥领先于其他写字楼,能充分满足名企选址要求与标准。并且,卓越城Ⅱ还拥有多项顶级配置,这些建筑配备为入驻企业办公带来超乎想象的绿色、环保、效率提升。

譬如,卓越城Ⅱ采用双银LOW-E中空钢化玻璃立面设计,厚达12MM的空气层厚度,比目前写字楼普遍采多出2-4MM,能够阻挡更多的太阳热辐射热能,同时传热系数更低,能进一步提高外窗的保温性,达到真正的冬暖夏凉,创造舒适惬意的办公环境。

遵循水资源的最大化利用,是绿色商务的准则之一。作为绿色概念的倡导者,卓越城Ⅱ,采用冷凝水循环处理系统,空调冷凝水有效回收,并在处理净化后,再次用于植被灌溉、公共区域清洗及冲厕用水。同时,标准层洗手间全部采用节水型卫生器具。为大厦每年节约12840立方米水资源,点滴细节为企业稳赢长久未来。

三、香江金融中心:国际级LEED金级认证,办公空间更健康活力

一栋集办公与商业为一体的超高层9A甲级写字楼的香江金融中心,采用现代感十足的全玻璃幕墙,不惜重金采用LOW-E中空钢化玻璃,兼具室内采光和隔热的双重效果,有效阻断远红外辐射;建筑遮阳减噪采用垂直百叶、自我遮蔽窗口、双层呼吸式幕墙、隔音式玻璃幕墙等绿色建筑技术。

同时,香江金融中心已经获得国家绿色三星级/LEED-CS金级认证,绿色环保建筑标准赋予了建筑本身更多健康、生命价值。对就在建筑内办公的人们而言,自然能获得更高的办公舒适度。

四、华强idea park:绿色建筑设计达一星级绿色建筑标准

作为深圳全市13个重点开发区域之一——“光明凤凰城”的首个重点启动项目,华强idea park的建筑设计符合《深圳市绿色建筑设计导则》、《深圳市绿色建筑评价规范》设计要求,达到一星级绿色建筑标准,部分建筑达到二星级绿色建筑标准。

如华强idea park的生态用地,其比例超过1/4,这意味着在外部已经拥有3大水库、7大公园环绕的基础上,园区内部将打造更加绿色的办公环境,视野内绿荫成片,水环境、声环境控制规划均达到新区绿色标准。

同时,作为华强独创、融合“创意、融资、研发、制造、销售、服务”六位一体的产业加速体系,“华强云+”首创“未来+”个性化产业服务,全面整合政府、专业机构、华强集团等五大产业资源,为企业提供全发展周期的一键加速系统,打造更具生命力的商务生态链。

五、天安云谷:国家一星级绿色建筑,倡导节能、环保

天安云谷是一座占地76万㎡,总面积289万㎡的标志性、开放共享关联的世界级智慧产城社区。项目外墙统一为LOW-E中空透明玻璃,浅蓝色玻璃镶嵌在银灰色隐框开启扇,这种绿色、节能、环保的玻璃产品对远红外热辐射的反射率很高,能将80%以上的远红外热辐射反射回去,具有良好的阻隔热辐射透过的作用。

同时对可见光反射率较低,一般在11%,避免造成反射光污染。良好的保温隔热性能,可以有效控制太阳能辐射,阻断远红外线辐射,夏季可以节省空调费用,冬季可以节省采暖费用。

而且,项目内部建造采用铝模技术,如此即可提高建筑表面平整度、垂直度以及精密度,又能节省抹灰的工序和墙灰厚度,使建筑空间利用更高效,且铝模可重复利用,能节省木材。天安云谷使用节能、环保材质,因此通过了国际和深圳市绿色建筑双认证,为国家绿色建筑一星级和深圳绿色建筑银级别。


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