导读：
■德润荣君府年终开盘：均价4.9万/㎡，去化八成
■如果坪山均价5万，坂田至少8万/㎡！
■京派德润深圳开篇之作，荣君府演绎精英阶层极致追求
正文：

■德润荣君府年终开盘：均价4.9万/㎡，去化八成

12月29日，在2016年最后2天倒计时中，德润荣君府在项目营销中心开盘，推出二批住宅4B号楼146套产品，其中86㎡三房两厅一卫74套，89㎡四房两厅两卫72套，购买客户可享认筹10万抵20万，开盘99折，商业按揭99折，一次性付款98折，7日内按时签约99折。

开盘当天约500客到访，截止17：30开盘结束，项目销售率达80%，目前仅剩少数高楼层和底层单位。其中86㎡三房产品约4.75万/㎡；89㎡4房产品约5.05万/㎡，总体成交均价4.9万/㎡，站到了破5的临界点。

■如果坪山均价5万，坂田至少8万/㎡！

应该说，德润荣君府的年终开盘热销完美收官了2015年飙涨的深圳楼市。而这热销的缘由也是市场、区域、产品多方面因素。

就整个市场来说深圳楼市已经成为全国资金的沉淀池，这从深圳最近住宅土地拍卖就能窥见端倪。12月22日成功拿下坪山新晋住宅地王的信达坤润，12月25日，厮杀尖岗山地块的福建泰禾、香企九龙仓、湖北系葛洲坝，京系首创、东北系国瑞等……

深圳正在成为全国地产商们、投资客们的资金聚集地和赌场。而外来客眼红的原因也是显而易见，2015年上半年，深圳房价暴涨的“神话”已在全国传播。借用“疯牛”来形容深圳此轮房价上涨一点也不为过。而因为全中国土地刚性最强的城市，深圳楼市还将继续领涨、抗跌、保值。

近两期土地拍卖的楼面价也在向市场传递这样的信号。坪山新地王可售楼面价超2.72万/平，至少要卖到4万2才不会亏本。如果算上基建成本、税费，信达这块地要卖到4.8-5万/㎡；而尖岗山8万/㎡的楼面价，同样意味着深圳豪宅市场14万/㎡将成为常态。

坪山要卖5万，坂田片区作为深圳的经济地理中心，其区位优势、产业优势、交通优势、配套优势、人口优势等都能狠甩坪山几百条街的，理论均价至少8万/㎡，德润荣君府在破5的前夜，性价比优势毋庸多言！

■京派德润深圳开篇之作，荣君府演绎精英阶层极致追求

德润荣君府是北京知名地产商德润地产在深圳开篇之作，地处深圳华为科技新城与龙华新区的核心交汇处，位于地铁环中线坂田站地铁A出口，属地铁上盖物业。项目北邻布龙路，东接坂雪岗大道，接驳五和大道、南坪快速，梅观高速、清平高速、水官高速等多条城市主干道，无缝对接坂银隧道，2017年底开通后可直达福田CBD、华强北商圈。

德润荣君府鼎立银湖山豪脉，周边众多水库环绕，银湖山、梅林山、塘朗山三个郊野公园连成一体，尽享自然气息。同时还坐拥十五年教育资源，全国第一所科学高中，省级新城学校，市级坂田学校，五和小学，富豪幼儿园等十余所学府，打造一站式优质精英教育体系，图书馆，博物馆，文化站，文体中心等文化配套设施，蕴养书香府邸。

此外，德润荣君府自拥4000㎡商业配套，毗邻华润万家，坂田手造文化街道，8号仓奥特莱斯，近COCO park、COCO CITY、天虹，奢享大型高端商业中心，约10公里即达福田中心山区，既满足日常所需，又免受大型商业嘈杂的影响，纯粹住区，时尚潮流随心演绎，完美满足精英阶层对生活品质的极致追求

而项目在产品设计上更以高端居住生活理念，融合中国传统人居文化。譬如目前热销的89㎡精装高拓四房方正实用，两梯四户，户户朝南，6.6米奢阔宽厅设计，大品牌精奢家装，内部空间尺度舒适，至享生活私属领域，品位无二。领享大宅奢居生活。