导读：
■宝安房价十年变迁，上涨幅度达1000%！
■汇聚城市最繁华地带，改世界商务格局！
■屹立前海封面，前海•卓越时代广场承接价值第一地！
正文：

■宝安房价十年变迁，上涨幅度达1000%！

回望即将过去的2015年，给人留下最深刻的楼市记忆是什么？很多人脑海中可能都会浮现出一个字：涨！2015年，深圳成为“中国好房价”的代表。从2014年“9•30”新政后，深圳房价连涨，而2015年“3•30”新政出台后，深圳房价更是领涨全国。

12月18日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中深圳又以高达44.6%的涨幅位列第一。受前海自贸区的影响，宝安中心区在此次涨幅中已然站上了城市发展的潮头浪尖，从2006年的8432元/㎡上涨到了2015年11月的8万元/㎡，十年宝安中心区新房住宅均价上涨7.2万元/㎡，上涨幅度达10倍！

在如此高幅度涨幅下，12月25日宝安尖岗山A122-0345宗地以约7.99万/平方米楼面价，成为2015年中国楼面价地王。楼面价约8万/㎡，综合各方面开发成本，该地块上的项目以后开盘价起码要在13万/㎡以上，开发商才不亏本。如果位于前海二环的尖岗山住宅卖到13万，那么前海自贸区住宅自然也是水涨船高。

前海的土地价值是众所周知的。在前海15平方公里的土地上要有1500亿元的产值，平均下来每平方公里产值达到100亿元，前海的土地价值已经不能寸土寸金去形容。作为商务中心区，前海写字楼的价格自然不会逊色于住宅价格。

■汇聚城市最繁华地带，改世界商务格局！

前海蛇口自贸区作为深圳最高效地段区，其仅15平方公里的土地上，商务建设体量却达2600-3000万㎡，与伦敦金融城等量齐观。可以说，“聚集”是城市的发展最重要的规律之一了！商业流，信息流，资金流、人才流的聚集汇聚了城市最繁华地带！

集聚效应是一种常见的经济现象，当各种产业和经济活动在空间上聚集，其产生的经济效果以及吸引经济活动向一定地区靠近的向心力，从而导致城市形成和不断扩大的基本因素。美国的高科技公司有一大半集中在硅谷，前十大高科技公司中的六家：谷歌，思科，惠普，苹果，甲骨文，facebook 都在硅谷。

除了硅谷，美国的好莱坞聚集了美国世界上最优秀的影视公司。纽约则聚集世界上最优秀的金融企业，华尔街闻名于世，曼哈顿金融中心更是世界三大金融中心之一。本质上，产业行业的聚集，更多的是人才的聚集，这种产业中心，实际上是人才的中心，一旦人才的集聚效应形成，其他地方就很难超越甚至模仿。

如今，前海中心区规划商办面积1200万㎡，与伦敦金融城、曼哈顿等量齐观，已具备了成为国际级商务中心区的所有条件。中国甚至是全世界的人才在此汇集，可以说前海已不仅仅聚集了深圳、香港的商业流，信息流，资金流，还是中国甚至是世界人才聚集地。前海也将成为中国甚至是世界的价值标的，不止于改变深圳商务格局，而是将改变全世界的商务格局。

■屹立前海封面，前海•卓越时代广场承接价值第一地！

作为前海西门户滨海国际商务中心，前海•卓越时代广场坐落在宝安中心区，位于前海湾以及宝安中心区行政中轴双首排区位，屹立前海封面，是“前海”价值链承接第一地，未来的前海商务核心区。

前海•卓越时代广场A座写字楼劲销27.3亿，深受卓越新老业主以及宝安客户追捧与厚爱！目前，前海•卓越时代广场处于持续热销中，欢迎垂询或莅临参观，VIP专线：0755-36669999。