导读：
■狂欢的2015年深圳楼市，2016年表现将如何？
■深圳向西年，2016黄金西海岸将是深圳楼市热点区域
■深圳西海岸厚积薄发，怀德峰景展望2016
正文：

■狂欢的2015年深圳楼市，2016年表现将如何？

2015年是深圳楼市自2008年进入寒冬后迎来的首个狂欢年。从“3·30”新政开始，深圳楼市就进入了狂欢模式。

深圳房价整体表现也呈现飙升态势，从年初的“2字头”到6月份的“破3”，耗时仅为5个月，从“破3”再到11月份的“破4”耗时也只是5个月。同时，热点区域价格也纷纷开始突破原有的价格天花板，“龙华破四”、“西丽破五”、“南山破六”等楼市价格新词不断出现。

深圳楼市经历了2015年一整年的狂欢之后，到2016年的表现会如何？如果要给2016年深圳楼市评一个年度汉字的话，那非“涨”字莫属。从2015年最后一个月深圳拍出了全国年度新地王开始，深圳房价进一步上涨的大幕就已经拉开。

2016年，是深圳“百盘大战”的第二个年头。相比于2015年的“百盘大战”，深圳2016年楼市“百盘大战”在号角未吹响前，房价继续上涨趋势已经昭然若揭。

■深圳向西年，2016黄金西海岸将是深圳楼市热点区域

在2016年参演“百盘大战”的136个项目中，城市更新项目就有近50个，面积占总上市面积的四成。众所周知，由于城市更新的高成本，会推动房价的进一步上涨。同时，高成本的城市更新项目，会促使开发商将项目打造为豪宅楼盘。楼市若按此态势发展下去，会更进一步提高深圳人的买房成本。

在即将上演的2016年深圳楼市“百盘大战”中，每个区域都或多或少有楼盘项目参与。但是由于深圳城市区域规划的差异，导致各个区域的含金量也各不同。到2016年，因区域规划差异的存在，以前海-宝中-大空港一线的深圳西海岸区域将是深圳楼市的最热区域。

回顾前海-宝中-大空港一线的深圳黄金西海岸发展表现，可以发现深圳对这个区域的发展规划下足了功夫。从最初的前海自贸区挂牌成立，到宝安中心纳入自贸区扩容范围，到落户大空港的深圳第二会展中心确定将于2016年破土动工，再到深中通道的正式开始建设......2015年深圳众多城市重大建设事件均在前海-宝中-大空港一线的区域诞生，构建了深圳未来最具发展力的黄金西海岸线，区域楼盘项目将成深圳楼市价值新的爆发点。

前海受自贸区成立的影响，片区的房价从3.4万元/㎡的均价涨到5.1万元/㎡仅用了3个月，现在均价已经涨到7万元/㎡。前海自贸区的辐射力对临近片区楼市影响也相当惊人，临近前海的宝中、新安、碧海的房价已经“破五”。与前海、宝中同属价值的高地的大空港区域房价也同样水涨船高，区域房价已“破四”。由此，可以看到向西发展是深圳下个35年的大趋势。所以随着新的一年到来，这些区域的房价会有新的表现。

■深圳西海岸厚积薄发，怀德峰景展望2016

厚积而薄发，以这句话来形容深圳西海岸是最恰当不过的。前海自贸区自挂牌后，开展了轰轰烈烈的建设大会战，港货中心开业、前海交通枢纽站建设等；宝安中心区纳入自贸区扩容范围规划书2016年将出炉；深圳第二会展中心一期工程2016年动工，2018年投入使用。这些设施的动工与建设，奠定深圳黄金西海岸楼市价值爆发的基础。

在深圳黄金西海岸区域中，楼市价值爆发区除了前海、宝中外，就是位于黄金西海岸核心位置的福永。福永在2015年也获得了城市规划红利，107国道市政化改造和建设“黄金商务走廊”、航港都会定位、科技之城建设等，对片区产业、人居、商业配套都会重大影响。

2015年已过，福永片区的楼盘项目在这一年中也表现非凡，其中最突出的是怀德峰景。从项目营销中心开放，到产品发布会举办，再到正式开盘，仅一个多月的时间就吸引上万名客户参观品鉴。在项目“地铁口+公园旁+名校环绕”和区域发展前景等奠定下，开盘当天就有千名客户到场抢购，推出的3-4房特惠优质单位，实现了以4.3万元/㎡的均价取得劲销九成的佳绩，引领了福永房价进入“4.0”时代。

展望2016年，对于怀德峰景来说又是一个新的开始。项目西北约1公里处的福永中学扩建工程将完成，在9月份可以投入使用；规划已久的地铁12号线已纳入近期建设规划，其在怀德峰景旁的怀德站，或许在不久的将来就可以呈现在峰景业主眼前；地铁11号线将于6月份通车，近距离接驳该线机场北站，怀德峰景通过此站可以快速享受前海、福田、南山中心区的配套服务。

2016年，怀德峰景构建的未来生活蓝图将更进一步实现！