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硬币指数和城市竞争力:深圳楼市领衔资产标杆

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-01-08 16:39:03点击2783


导读:
■沿海发达地区硬币使用更频繁……
■硬币是自动贩卖,纸币是人力售卖!
■硬币指数效应:深圳楼市成标杆资产
正文:

■沿海发达地区硬币使用更频繁……

经常出差的人可能都能感觉到:在沿海发达地区,5毛、1元面值的RMB主要以硬币为主,无论是坐地铁、公交还是超市、小卖部、食堂找零,绝大多数情况都是找一堆硬币。当硬币找光的时候,收银员会用一种请求的眼神问你:“钢镚没有了,找你纸票行不行”?

笔者作为一个经常往返香港的购物达人,每次从香港回深圳兜里总是揣着不下几十块的硬币,从10块、5块、2块、1块、5角不等,化妆品店抑或其他大型商场的零售店,找零多事硬币为主;而回到内地城市,发现哪哪都是找纸币,西安就是典型,网友“倚栏醉饮清风”发帖说在西安,你给人硬币,人家还JY你几句,甚至拒绝接受硬币支付。

不只是国内,国外很多发达城市的硬币使用率也很高。譬如日本到处是自动贩售机,你在加油站都可以用自动贩售机,买炒饭,买咖啡,买粥……甚至到面馆吃碗面也要自己在贩售机上用硬币买……

■硬币是自动贩卖,纸币是人力售卖!

如果说硬币流通率高的地方,经济就发达或许有些绝对,但是要说硬币流通高的地儿比流通率的地方服务业更发达,服务更好应该是没多大问题的。而服务业越好的城市,现代商业思维越浓厚,城市经济更发达也是理所当然。

分析硬币和纸币的优劣,我们能发现,硬币点钱方便,特别适合地铁、自动贩卖机找零,公交公司点钱,节省了交易时间及人力;耐磨损,回炉再造的成本低;流通生命周期长、补充发行量较纸币要少,最为符合自动贩售模式;而纸币容易磨损,找钱麻烦,更多的是一种人力售卖。

显然,硬币这玩意主要是为了机器方便而广泛流通的,机器用得广泛的地方,现代化程度就高,一个地方的公共服务发展水平也就越好,公交、地铁、自动贩卖机等公共服务也就越发达,硬币流通量自然很大。

■硬币指数效应:深圳楼市成标杆资产

而经济发达城市一个突出的特点就是流动人口规模大,小额交易频繁,总不能让所有的人到一个城市先买张北京一卡通、羊城通再坐公交、坐地铁……所以需要机器来售票,高效还省人力成本,并且交易频繁,只有硬币的耐磨损才扛得住。

从这个角度而言,硬币的流通量一定程度反映一个地区的经济发展水平。北方城市,尤其是北方内陆城市使用硬币的数量明显小于南方沿海城市,是北方经济发展水平、特别是零售业发展水平不及南方的一个佐证。北京、上海、深圳等沿海发达城市的自动售卖服务、使用硬币的商业环境比较好。

而不得不说的是,服务业发展的城市,其吸引力指数是与服务业指数成正比,聚集的现代商业思维人才更多,城市竞争力也是更强的。而这样的城市往往也是楼市房价高地,不论是刚需还是豪宅都是投资首选,深圳楼市2015年的楼市的疯狂暴涨,无疑是有着莫大的关系。而未来深圳楼市也将有着长期的资产标杆效应!


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