GO
登陆
业内及人事
周榜简析:新宅量价齐升,均价再攀新高!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-01-11 16:56:25点击2147


■新宅量价齐升,成交套数上升8.80%!

2016年第2周(1月4日~1月10日),深圳全市商品房共成交1824套/182115.83㎡,均价46999元/㎡,总金额85.59亿元,套均总价469.26万元;较上周成交1712套/171223㎡,均价45680.42元/㎡,成交套数上升6.54%、成交面积上升6.36%、成交均价上升2.89%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交1545套/158313.73㎡,分别占全市的84.70%和86.93%,均价47072元/㎡,总金额74.52亿元,套均总价482.34万元;较上周成交1420套/139736.59㎡,均价45011元/㎡,成交套数上升8.80%、成交面积上升13.29%、成交均价上升4.58%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐升;

商业,成交220套/15096.77㎡,分别占全市的12.06%和8.29%,均价42005元/㎡,总金额6.34亿元,套均总价288.25万元;较上周成交211套/15175.63㎡,均价44379元/㎡,成交套数上升4.27%、成交面积下跌0.52%、成交均价下跌5.35%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌;

办公楼,成交58套/8081.22㎡,分别占全市的3.18%和4.44%,均价56814元/㎡,总金额4.59亿元,套均总价791.60万元;较上周成交69套/11037.84㎡,均价62707元/㎡,成交套数下跌15.94%、成交面积下跌26.79%、成交均价下跌9.40%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌。

 

全市商品房分类成交数据(1-4~1-10

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

220

12.06%

15096.77

8.29%

68.62

42005

634139973.48

2882454.42

16611

28.58%

1811459.93

26.11%

109.05

办公楼

58

3.18%

8081.22

4.44%

139.33

56814

459127401.02

7915989.67

3399

5.85%

678533.25

9.78%

199.65

住宅

1545

84.70%

158313.73

86.93%

102.47

47072

7452181767.47

4823418.62

36645

63.05%

3992301.22

57.55%

108.95

其他

1

0.05%

624.11

0.34%

624.11

22200

13855242.00

13855242.00

1465

2.52%

455034.21

6.56%

310.57

小计

1824

182115.83

99.84

46999

8559304383.97

4692601.09

58119

6937328.61

119.36

■区域成交套数排名:宝安八度蝉联冠军!

1)宝安区,成交662套/64030㎡,成交数量和面积分别占全市的42.85%和40.45%,套均面积96.72㎡,均价40792.77元/㎡;较上周成交880套/82980㎡,
均价40131.64元/㎡,成交套数下跌24.77%、成交面积下跌22.84%、成交均价上升1.65%,体继上周量跌价升后,本周继续量跌价升;

2)龙岗区,成交447套/44945㎡,成交数量和面积分别占全市的28.93%和28.39%,套均面积100.55㎡,均价31273.33元/㎡;较上周成交264套/27146㎡,
均价33012.56元/㎡,成交套数上升69.32%、成交面积上升65.57%、成交均价下跌5.27%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌;

3)南山区,成交296套/35803㎡,成交数量和面积分别占全市的19.16%和22.62%,套均面积120.96㎡,均价76197.49元/㎡;较上周成交成交186套/19506㎡,均价71398.78元/㎡,成交套数上升59.14%、成交面积上升83.55%、成交均价上升6.72%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐升;

4)盐田区,成交76套/7011㎡,成交数量和面积分别占全市的4.92%和4.43%,套均面积92.25㎡,均价44309.23元/㎡;较上周成交21套/2185㎡,均价45912.19元/㎡,成交套数上升261.90%、成交面积上升220.87%、成交均价下跌3.49%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌;

5)罗湖区,成交39套/2796㎡,成交数量和面积分别占全市的2.52%和1.77%,套均面积71.69㎡,均价46942.71元/㎡;较上周成交成交18套/1575㎡,均价40386.90元/㎡,成交套数上升116.67%、成交面积上升77.52%、成交均价上升16.23%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升;

6)福田区,成交25套/3728㎡,成交数量和面积分别占全市的1.62%和2.36%,套均面积149.13㎡,均价70976.89元/㎡;较上周成交51套/6345㎡,均价79880.04元/㎡,成交套数下跌50.98%、成交面积下跌41.25%、成交均价下跌11.15%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌。

深圳市商品住宅分项统计(1-4~1-10)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

36645

1308

3.57%

1669

4.55%

5034

13.74%

1044

2.85%

16394

44.74%

11196

30.55%

可售总面积()

3992301.22

131818.45

3.30%

186326.80

4.67%

694277.12

17.39%

105827.96

2.65%

1719626.22

43.07%

1154424.67

28.92%

可售套均面积()

108.95

100.80

111.65

137.92

101.34

104.90

103.11

成交套数

1545

39

2.52%

25

1.62%

296

19.16%

76

4.92%

662

42.85%

447

28.93%

成交面积()

158314

2796

1.77%

3728

2.36%

35803

22.62%

7011

4.43%

64030

40.45%

44945

28.39%

日均成交套数

221

6

4

42

11

95

64

成交套均面积()

102.47

71.69

149.13

120.96

92.25

96.72

100.55

成交金额()

7452181767

131240071

1.76%

264628125

3.55%

2728095549

36.61%

310659123

4.17%

2611973585

35.05%

1405585314

18.86%

成交套均总价(/)

4823419

3365130

10585125

9216539

4087620

3945579

3144486

成交均价(/)

47072.24

46942.71

70976.89

76197.49

44309.23

40792.77

31273.33

按户型统计成交数据(1-4~1-10)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

168

10.87%

13481.97

8.52%

80.25

51798

698338919.16

4156779.28

5741

15.67%

442869.95

11.09%

77.14

二房住宅

919

59.48%

81304.12

51.36%

88.47

41247

3353544730.02

3649123.75

15296

41.74%

1340846.22

33.59%

87.66

三房住宅

237

15.34%

28261.07

17.85%

119.25

44696

1263158545.63

5329782.89

8755

23.89%

1035637.78

25.94%

118.29

四房住宅

169

10.94%

23963.3

15.14%

141.79

54589

1308143077.74

7740491.58

3842

10.48%

654640.37

16.40%

170.40

四房以上

33

2.14%

8004.78

5.06%

242.57

81946

655962965.55

19877665.62

960

2.62%

194329.11

4.87%

202.37

单身宿舍

1

0.06%

89.24

0.06%

89.24

33268

2968836.32

2968836.32

7

0.02%

599.36

0.02%

89.27

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.12%

1464.89

0.04%

34.07

复式

6

0.39%

1240.47

0.78%

206.75

53399

66240101.49

11040016.92

450

1.23%

82595.52

2.07%

183.72

复式住宅

12

0.78%

1968.78

1.24%

164.07

52726

103805076.75

8650423.06

650

1.77%

145809.63

3.65%

224.47

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.05%

10490.03

0.26%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

882

2.41%

83018.36

2.08%

94.13

小计

1545

158314

102.47

47072

7452162252.66

4823405.99

36645

3992301.22

108.95

按面积统计成交数据(1-4~1-10)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

1093

70.74%

91185.94

57.60%

42789

3901768067

52.36%

90~144平方米

301

19.48%

35919.00

22.69%

41738

1499170604

20.12%

144平方米以上

151

9.77%

31208.79

19.71%

65726

2051219778

27.53%

小计

1545

158313.73

47072

7452158449

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

按重点楼盘成交数据

全市新房销售套数20强排行榜(1-4~1-10)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

135

13547.19

100.35

2

光明1号

光明新区

盛迪嘉地产

127

10786.51

84.93

3

海上世界双玺

南山区

招商地产

106

13316.33

125.63

4

金众云山栖

大鹏新区

金众地产

87

7578.8

87.11

5

宝能城

南山区

宝能地产

56

4894.53

87.4

6

怀德峰景

宝安区

怀德地产

51

4908.21

96.24

7

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

48

4210.19

87.71

8

珑门

龙华新区

鹏城置业

48

4199.96

87.5

9

鸿荣源尚峰

龙岗区

鸿荣源集团

47

4477.67

95.27

10

合泰御景翠峰

盐田区

合泰地产

39

3958.2

101.49

11

万科九龙山

龙华新区

万科地产

37

3560.91

96.24

12

万科天誉

龙岗区

万科地产

35

4316.03

123.32

13

幸福珺湾

宝安区

福中福地产

34

2680.3

78.83

14

奥宸观壹城

龙华新区

奥宸地产

31

2594.53

83.69

15

华联城市全景

宝安区

华联控股

30

2084.62

69.49

16

华润城

南山区

华润置地

29

3281.89

113.17

17

万科公园里

龙岗区

万科地产

29

2710.37

93.46

18

卓能雅苑

龙华新区

卓能集团

26

2253.05

86.66

19

中熙君南山

南山区

中熙地产

25

2441.57

97.66

20

深物业前海港湾花园

南山区

深物业

25

2098.82

83.95

全市新房销售面积20强排行榜(1-4~1-10)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

135

13547.19

100.35

2

海上世界双玺

南山区

招商地产

106

13316.33

125.63

3

光明1号

光明新区

盛迪嘉地产

127

10786.51

84.93

4

金众云山栖

大鹏新区

金众地产

87

7578.8

87.11

5

怀德峰景

宝安区

怀德地产

51

4908.21

96.24

6

宝能城

南山区

宝能地产

56

4894.53

87.4

7

鸿荣源尚峰

龙岗区

鸿荣源集团

47

4477.67

95.27

8

万科天誉

龙岗区

万科地产

35

4316.03

123.32

9

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

48

4210.19

87.71

10

珑门

龙华新区

鹏城置业

48

4199.96

87.5

11

合泰御景翠峰

盐田区

合泰地产

39

3958.2

101.49

12

鸿荣源壹方中心

宝安区

鸿荣源集团

16

3770.38

235.65

13

万科九龙山

龙华新区

万科地产

37

3560.91

96.24

14

华润城

南山区

华润置地

29

3281.89

113.17

15

万科公园里

龙岗区

万科地产

29

2710.37

93.46

16

幸福珺湾

宝安区

福中福地产

34

2680.3

78.83

17

奥宸观壹城

龙华新区

奥宸地产

31

2594.53

83.69

18

中熙君南山

南山区

中熙地产

25

2441.57

97.66

19

博林天瑞

南山区

博林集团

11

2297.68

208.88

20

卓能雅苑

龙华新区

卓能集团

26

2253.05

86.66

龙岗区新房销售套数前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

恒地悦山湖

恒地投资

48

4210.19

87.71

2

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

47

4477.67

95.27

3

万科天誉

万科地产

35

4316.03

123.32

4

万科公园里

万科地产

29

2710.37

93.46

5

尚水天成

生良地产

23

2166.39

94.19

6

德润荣君府

德润创展地产

20

1841.79

92.09

7

全盛紫悦龙庭

地业乐安地产

19

1918.17

100.96

8

宇宏健康花城

宇宏投资

13

1552.71

119.44

9

银信中心

港信达投资

11

1387.29

126.12

10

金地龙城中央

金地集团

11

1181.35

107.4

龙岗区新房销售面积前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

47

4477.67

95.27

2

万科天誉

万科地产

35

4316.03

123.32

3

恒地悦山湖

恒地投资

48

4210.19

87.71

4

万科公园里

万科地产

29

2710.37

93.46

5

尚水天成

生良地产

23

2166.39

94.19

6

全盛紫悦龙庭

地业乐安地产

19

1918.17

100.96

7

德润荣君府

德润创展地产

20

1841.79

92.09

8

宇宏健康花城

宇宏投资

13

1552.71

119.44

9

银信中心

港信达投资

11

1387.29

126.12

10

金地龙城中央

金地集团

11

1181.35

107.4

宝安区重点楼盘(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

怀德峰景

怀德地产

51

4908.21

96.24

2

幸福珺湾

福中福地产

34

2680.3

78.83

3

华联城市全景

华联控股

30

2084.62

69.49

4

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

16

3770.38

235.65

5

天福华府

泉堂实业

13

1216.28

93.56

6

宏发世纪城

宏发地产

8

700

87.5

7

勤诚达22世纪

瑞恒投资

7

938.94

134.13

8

松茂御龙湾

松茂地产

7

565.14

80.73

龙华新区新房销售套数前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

135

13547.19

100.35

2

珑门

鹏城置业

48

4199.96

87.5

3

万科九龙山

万科地产

37

3560.91

96.24

4

奥宸观壹城

奥宸地产

31

2594.53

83.69

5

卓能雅苑

卓能集团

26

2253.05

86.66

6

深业泰然观澜玫瑰苑

深业泰然

18

1711.72

95.1

7

陶润懿峰

银江置地

11

950.66

86.42

8

仁山智水

城建集团

9

1882.54

209.17

9

悠山美地家园

鹏宝东物业

9

722.38

80.26

10

保利悦都

保利置地

8

741.4

92.68

龙华新区新房销售面积前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

135

13547.19

100.35

2

珑门

鹏城置业

48

4199.96

87.5

3

万科九龙山

万科地产

37

3560.91

96.24

4

奥宸观壹城

奥宸地产

31

2594.53

83.69

5

卓能雅苑

卓能集团

26

2253.05

86.66

6

仁山智水

城建集团

9

1882.54

209.17

7

深业泰然观澜玫瑰苑

深业泰然

18

1711.72

95.1

8

陶润懿峰

银江置地

11

950.66

86.42

9

保利悦都

保利置地

8

741.4

92.68

10

龙光玖龙玺

龙光地产

8

728.35

91.04

南山区销售套数楼盘前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

海上世界双玺

招商地产

106

13316.33

125.63

2

宝能城

宝能地产

56

4894.53

87.4

3

华润城

华润置地

29

3281.89

113.17

4

中熙君南山

中熙地产

25

2441.57

97.66

5

深物业前海港湾花园

深物业

25

2098.82

83.95

6

前海丹华

赤湾投资

14

1589.96

113.57

7

博林天瑞

博林集团

11

2297.68

208.88

8

水湾1979

地业地产

7

1801.7

257.39

9

掬月半山

万豪投资

5

947.84

189.57

10

恒裕滨城

恒裕集团

5

857.36

171.47

南山区销售面积楼盘前10强(1-4~1-10)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

海上世界双玺

招商地产

106

13316.33

125.63

2

宝能城

宝能地产

56

4894.53

87.4

3

华润城

华润置地

29

3281.89

113.17

4

中熙君南山

中熙地产

25

2441.57

97.66

5

博林天瑞

博林集团

11

2297.68

208.88

6

深物业前海港湾花园

深物业

25

2098.82

83.95

7

水湾1979

地业地产

7

1801.7

257.39

8

前海丹华

赤湾投资

14

1589.96

113.57

9

香山美墅

华侨城地产

4

976.47

244.12

10

掬月半山

万豪投资

5

947.84

189.57

福田区重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宝能公馆

宝能地产

16

2010.4

125.65

2

栖棠映山

万庭地产

8

1531.9

191.49

3

绿景虹湾

绿景集团

1

186.07

186.07

罗湖区重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

锦缘里

亘富投资

19

1146.02

60.32

2

靖轩豪苑

靖轩实业

18

1350.29

75.02

3

塑和公园华府

市建置业

1

209.85

209.85

4

宝翠苑

鸿基地产

1

89.59

89.59

盐田重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

合泰御景翠峰

合泰地产

39

3958.2

101.49

2

山海四季城

鹏广达集团

20

1585.39

79.27

3

玺悦山

港城建业地产

12

996.74

83.06

4

上善梧桐苑

善嘉置业

5

470.83

94.17

光明新区重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

光明1号

盛迪嘉地产

127

10786.51

84.93

2

正兆景嘉园

新生辉投资

8

1079.26

134.91

坪山新区重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

天峦湖

泰富华天峦湖置业

11

1381.82

125.62

2

六和城

六和地产

2

495.16

247.58

3

京基御景印象

京基地产

1

88.79

88.79

大鹏新区重点楼盘(1-4~1-10

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

金众云山栖

金众地产

87

7578.8

87.11

 


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。