中海锦苑打响外来房企住宅热销第一炮

郑州，是全国500万人口以上的省会城市中，唯一的以本土房企为主的房地产市场，建业、正商、康桥、升龙等郑州子弟兵风生水起。多少年来，外来的万科、万达、恒大、绿地等外来大鳄总是不温不火。但上述现象在2015年终于被打破了。

根据真实销售数据出炉的2015年郑州楼市全年新房排行榜，中海地产进入郑州的第一个项目---中海锦苑，以年成交696套、62126㎡、约9.7亿元的业绩，摘得金水区改善型项目成交套数、成交面积、成交金额的三料冠军！而在全市改善型项目中，则夺得了销售套数的亚军、成交面积的季军。

从金水区改善型项目成交排行榜上看，中海锦苑在成交套数上比第二名高出了近2.6倍，成交面积、成交总金额分别是第二名的4.7倍、5.65倍，取得了金额绝对优势！而在全市，中海锦苑的成交套数、成交金额也比随后的一位高出132%、99.99%！   

这是历史上，外来房企在郑州最响的住宅头炮！没有之一！

中海锦苑，一切都是高墅度！

2015年中海锦苑持续热销，最佳的见证者无疑是客户甚至同行！数据显示，2015年锦苑50%的购买者来自于地产界同行。换言之，项目可能是金水区甚至郑州市同行购买率最高的项目。同行是最挑剔、最难“伺候”的购房者，他们的认可是所有房地产项目梦寐以求的终极目标，中海初来乍到就实现了这个目标。

期间中海锦苑惜售推出的140㎡墅质洋房，创出了郑州史上洋房去化速度的最快记录，在价格方面，后期产品上涨了1500元/㎡，增值速度同样令人信服。

中海锦苑，一切都是高墅度！而这些成绩的取得，离不开项目核心的地段、完善的配套、一流的产品、优质的服务，以及中海强大的品牌号召力。

金水区最核心地段，政商学居四位一体

金水区是河南的政治、经济、文化、金融、信息中心，也是经济最发达的城区之一。而中海锦苑占据了金水区的核心地带，临近北三环、东风路、文化路、南阳路等多条主干道，与金水区政府仅隔约500米。片区内拥有文化绿城双语小学、文化路三小、三所幼儿园、大中专高校六所。

除学校外，区域内还集中了一系列政府机关和企事业单位，文化公园、东风渠绿地、绿荫公园源、1公里长回音广场等众多生态资源……政商学居，四位一体，郑州乃至河南最好的商业、教育、交通等资源配套，在此都得到了全方位的满足！

郑州罕见低容积率墅质洋房住区

作为中海地产在郑州的首个精品之作，中海锦苑5~7层墅质洋房产品容积率低至1.0，整体绿化率高达35%以上，是目前郑州非常罕见的低容积率而且带墅质洋房产品的项目。在产品的打造上，则做到了极致通透、户户赠送有效空间等。

项目采用新型核心筒分离技术，实现户户南北通透、三开间朝南、户型更方正；超宽楼间距，可以保证每家每户享受阳光的权利；户型朝南面宽大，如89㎡户型朝南面宽达到了9.6米。新装饰主义外立面，对室内几乎无遮挡，采光、通风、私密性更优。

中海锦苑采用1轴4园对称布局，打造了45000㎡超大法式宫廷园林景观，有效提升了社区的居住档次和品味。同时项目还是郑州唯一拥有400米长小区私家慢跑道的住宅，让绿色健康生活时刻相伴。

“华人社会豪宅第一品牌”成功落地郑州

中海锦苑的持续热销，标志着中海地产品牌在郑州市场上已经成功落地，并树立了良好的市场影响力。

有“华人社会豪宅第一品牌”美誉的中海地产，隶属于中国建筑工程总公司，全球500强、千亿央企为其提供最有力的品牌保证。作为36年行尊级房企，中海地产的足迹遍布全国48个城市以及海外，在香港平均每15人就有一個人住在中海建造的房子里。

据2015年中国房地产品牌价值研究报告及相关榜单，“中国海外发展有限公司（中海地产）”品牌价值达397.59亿元，持续领跑行业，连续十二年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”。深厚的开发功底和企业综合实力，将为中海锦苑业主的高品质居住生活保驾护航。

高度重视客户体验，营造和谐社区氛围

注重客户体验，是中海锦苑能够以高成交量引领郑州高端住宅市场的一个重要原因。除了每月一次的业主生日会以外，中海锦苑营销中心基本上每周都会举办丰富的暖场活动，如亲子DIY、少儿绘画赛、趣味运动会、暑期夏令营、啤酒龙虾节等等，周周精彩，永不落空！

而这些生日会、暖场活动，一方面丰富了业主们的日常生活，同时加强了邻里之间的沟通交流，营造出和谐的社区居住氛围。此外，2015年的4月份，中海锦苑还组织业主一道体验“西安精品之旅”，通过对中海西安标杆项目的考察，让业主们更深刻地感受中海地产的魅力。

中海物业提供“1+3”专属物业服务体系

在当下，物管品质已经成为楼盘的核心竞争力之一。而中海锦苑的物业管理服务由中海物业提供。

中海物业1991年在同行业中首次引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，目前先进的物业管理模式已经输出至全国60个大中城市近200多个项目。其中创建国家优秀示范小区数量国内同行业第一、物业管理面积第一、品牌影响力全国第一。

在服务体系的建设上，中海物业将香港英国皇家服务典范引入中国，提供“1+3”专属服务体系(专属执事、专属园艺、专属技师、专属清洁，保证服务的私密尊贵与便捷，提升服务效率和服务品质)；24小时全天候守护，将为中海锦苑业主提供“享、安、净、韵”的精致生活。