日前，宝能地产首次披露了其财务数据情况，净资产达1200亿元令人侧目。数据显示，宝能地产已建成和在建的物业总价值超过了1500亿元。据宝能内部财报显示，截止2015年底，宝能地产板块的融资总额200多亿。有分析人士指出，如果宝能地产板块独立上市，将跻身中国最具竞争力的地产平台之列。

那么，宝能地产的竞争力从何而来呢？从宝能地产项目的货值来看，仅以深圳宝能公馆、宝能城两项目为例，总货值合计高达520亿元。除对外销售的面积以外，宝能地产在深圳已建成的自持物业约100万㎡以上，总价值超500亿元；在建自持物业部分约250万㎡，总价值近1000亿元。此外，还有若干核心区域未开发建设项目。

除深圳外，宝能地产在其他重点城市也有相当不错的销售业绩。例如，合肥宝能城住宅部分来累计已实现销售额约25亿元；乌鲁木齐宝能城销售额24亿元，超过同期万科、中海、恒大等优秀企业，名列当地全年销售前列，其他城市各在售项目的销售额也均稳步增长。

土地增值方面，宝能地产全国范围内土地储备约2800万㎡，累计增值超过约600亿。据相关人士预计，宝能地产2016年销售金额预计将达270亿元，未来三年综合物业开发收入将超千亿，开发利润将超百亿，加速向千亿房企大步迈进。

宝能能拥有如此雄厚的资金实力，除地产提供的现金流之外，其金融、物流等核心业务板块同步发展、齐头并进。“相信市场的力量”，准确抓住市场时机、有效估计市场风险、充分尊重市场选择，是宝能健康稳健、持续发展的根本源动力。

2014年上半年，宝能地产结合当时全国房地产的发展形势，审时度势迅速从部分三四线城市抽身出来，将发展重心重新回归到北上广深和少数重点省会城市，这一重大发展战略为宝能地产的长远发展赢得了先机和主动。

据悉，目前宝能地产已进驻全国20个城市，在建及已建成项目40多个，其中部署于深圳的有10个项目，即25%的项目总量位于深圳，价值份额却占据40%以上，且还不包括深圳核心区域的若干土地储备。重仓深圳，可谓是目前宝能地产发展的重要战略。

随着深圳土地资源日益紧缺，土地成交价格不断攀升，土地溢价屡创新高。在这一背景下，宝能地产位于深圳的无论已建成的自持经营性物业，还是正处于开发建设并在售的项目，如宝能公馆、宝能城等，未来升值空间都不容小觑。

宝能公馆

宝能城