导读：
■百万大城，时代门户：深圳机场地产•领航城拉开都会生活圈序幕！
■深圳机场地产•领航城最高复合值物业，质变之路由此开启！
■从未想象：深圳最大住宅区复合体，8万人齐聚！
■从未见过：深圳区域复合中心
一、最大经济复利，深圳国际会展中心择址航空新城！
二、亚洲级最贵重岸线：深圳西部岸线，珠三角最流金区
三、领航城雄踞桥头堡：珠江湾区轴心登场！
四、小结：航空新城是深圳未来最大楼市黑马产地
■从未想过：高配套复合中心
一、交通：最强城市流，重装超越东京湾
二、生态：绿色生活，从此开启！
三、商业：顶级商业配套，掌控国际缤纷生活
四、二级甲等医院/角山医院咫尺之隔
五、教育配套：12年全程教育一体化
■从未享过：最全要素城市综合体
一、深圳机场地产•领航城要素最齐全之经济真相
二、12个十字街口构筑深圳机场地产•领航城活力之城！
三、商业与住宅各自成区，互不干扰
四、最大跨街平台系统，最完善生活平台
五、双层LOW-E中空玻璃，采光节能
六、定制航空优质服务，打造无抱怨优质平台！
■工地考察
一、护边、护栏：增强安全系数
二、卫生间干湿分区、降板侧排，提高使用效率
三、2米宽电梯间，大气阔绰
四、房间、卫生间采用落地式凸窗：宽敞明亮
五、外墙、屋顶、厨房防水系统严密，杜绝漏水现象
六、防裂纤维镶嵌墙体，最大安全保护业主生活
七、超大楼间距，户户朝南，奢享阳光
八、深圳机场地产•领航城小区横面达1.2公里，为深圳最宽跨度项目
■匠心匠意，深圳机场地产•领航城立足全球都会中心让世界向前
正文：

■百万大城，时代门户：深圳机场地产•领航城拉开都会生活圈序幕！

位于航空新城的百万城市综合体——深圳机场地产•领航城，以130万㎡的恢弘体量起势前海，未来将整体规划为涵盖高端住宅、商业中心、人文教育、星级酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。

据悉，深圳机场地产•领航城，一直以来深受客户的厚爱与认可。自7月5日、9月2日、12月4日，项目已是三度热销，目前推出产品已基本售罄。而产品价值、区域价值、交通规划、生态资源等因素，让位于深圳轴心区核心地段的深圳机场地产•领航城成为了热点置业之选。

■深圳机场地产·领航城最高复合值物业，质变之路由此开启！

对于深圳机场地产•领航城，在考评期间，笔者脑海中突然冒出“有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴”这句话。如果，把领航城或者是所处地宝安比喻成人的话，就像是古代的明太祖朱元璋，或者是现代的史玉柱。作为明代开国元君，朱元璋幼时贫困，读书无门，甚至为了一口饭遁入空门，谁曾想朱元璋能成为一代明君呢？史玉柱亦是如此，人生起伏，坚定不移，东山再起！

为何把宝安类比此2人，笔者感觉2者的经历结合，造就了今天的领航城。宝安也是历经时代沉浮，从中心到边缘再到中心，不正是人生起伏的完美写照吗？同时，宝安从来也没有放弃过自己，终相信自己会成功，经过努力重现往日辉煌！

在没有去深圳机场地产·领航城之前，其实笔者对领航城的期望值并不是那么高，但是去了现场才发现完全与预想相反，果然是没有实践就没有发言权。深圳机场地产•领航城，经过前海自贸区的红利、航空新城规划、国际会展中心、深中通道等等重要城市利好的带动，以及自身百万大城规划，住宅、商业、酒店、产业楼宇等，已“鲤跃龙门”完美晋升为深圳为数不多的“地主盘”行列。

■从未想象：深圳最大住宅区复合体，8万人齐聚！

说起“地主盘”，不得不提与深圳机场地产•领航城毗邻的桃源居，深圳目前最大的地产项目，总建面达180万㎡，规划居住人口5万。桃源居社区以商业为龙头、教育为特色、文化为内涵、环境为依托，凭借项目的环境资源与规模优势，从教育地产起步，从行业无名小卒，到连续三年销售夺冠；从普通住区，到国际化人文社区。

而深圳机场地产•领航城自身建面达130万㎡，规划居住人口3万，与桃源居的强强联合，造就了深圳最大的住宅区组合。同时，也是深圳唯一两个超级大盘靠在一起的项目。在房地产领域，产品之间存在互利、互激效应。如同片区内开发商多，你家建学校、我家建商场、他家建公园、公家建道路…片区内的民生问题就得到解决，生活、教育、运动需求都能满足，区内房价反会增值。

而且，作为国家唯一一个深港现代服务合作区，前海自贸区已然成为目前最火热的话题。截至2015年12月28日，前海入驻企业数达60817家，四大产业中金融业占比达51.12%，越来越多的优质企业在前海聚集。而企业的聚集必定会带动人群的汇聚，宝安在前海自贸区的带动下，将会形成巨大的人群效应。人群的聚集，才有质变的可能性。没有人气的地方，就像一潭死水，掀不起一丝波澜！

■从未见过：深圳区域复合中心

可以说，深圳已没有如此高的复合区域了，位于航空新城，首享前海自贸区红利，国际会展中心、深中通道各种价值复合，而亚洲最贵重岸线造就宝安珠江湾轴心地位，片区的质变也让深圳机场地产•领航城水涨船高，成就高端人居住区！

一、最大经济复利，深圳国际会展中心择址航空新城！

作为深圳唯一对外联系的国际门户核心区域，航空新城将依托深港合作拓展区发展成为并肩世界的国际级航空城。政府斥资打造的T3航站楼、规划中的T4航站楼与地铁11号线无缝接驳，深圳国际会展中心选址航空新城，这无疑是锦上添花。

会展经济为城市带来了巨额利润和经济的空前繁荣，我们可以借鉴其他城市：美国一年举办200多个商业展览会带来的经济效益超过38亿美元；法国展会每年营业额达85亿法郎，展商的交易额高达1500亿法郎，展商和参观者的间接消费也在250亿法郎左右……甚至会展业成为一些城市的支柱产业。

此外，会展经济的关联带动性非常强，将带动交通、旅游、酒店、餐饮、购物的发展，从而形成一条较长的“第三产业消费链”，参会参展客人的消费额要比一个度假游客的消费额高2-3倍……会展经济所带来的乘数效应可见一斑。

按照深圳会展业年均20%以上的速度迅猛增长，以及深圳西部成为城际轴心后对东莞、广州、中山等吸引，全球第一会展中心经济复利将呈滚雪球效应。

二、亚洲级最贵重岸线：深圳西部岸线，珠三角最流金区

湾区是惊叹是世界的关键点。言及经济岸线，人们总会自然而然想到“发达”。纵观世界各地，不少城市的发展均是得益于沿江或沿海岸线。譬如美国的纽约、洛杉矶；日本的东京、大阪；英国的伦敦、法国的马赛，德国的汉堡……所有这些海港城市都曾是世界最重要的经济中心之一，且至今仍十分活跃。

作为中国乃至亚洲级最贵重岸线，深圳西岸线吸引了众多企业在此落户，在此走向世界。从位置来看，这里是深港高端现代服务业合作区的辐射范围，而前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，未来将是深圳乃至珠三角最流金的地区。随着前海各项特殊政策全部落地，价值兑现已一步步成为现实，这对整个西部地区来说无不是一大利好。

中国最贵重经济岸线，加上大前海以及海港、会展、轨道交通等城市最核心的战略设施和资源的分布，意味着这里将吸附一批具有高附加值的人和货物，城市最重要的空运、航运、物流、会展、金融等高阶经济活动均在此进行。随着区域成为深圳最高量级经济活动的聚集区，规模催生海量经济蓬勃发展。深圳这个湾区新贵崛起，重磅压轴，分羹世界经济中心的历史契机。

三、领航城雄踞桥头堡：珠江湾区轴心登场！

1月13日，深中通道正式批复，这标志着在不久的将来，深圳、中山半小时经济生活圈将呈现在世人面前。对于这一城际通道的增添，珠江湾区各城市间尤其是深圳与珠江西岸城市的地理空间、经济距离将越来越无缝接驳，但可能大部分人尚未意识到，深圳尤其是深圳西部这个集合了机场、高速、地铁……海陆空轨四维高效交通的区域，在整个珠江湾区中扮演的主角即将本色登场，在通道周边所形成的经济区已经脱离深圳的母体空间，而是珠江湾区的经济轴心！

而随着深中通道的开通，深圳西部区域直接对接深中通道的类似深圳机场地产·领航城这样的项目更是有意无意被放大到城际中心的位置，占据桥岸桥头堡的地利优势。对于海湾或者河湾型城市，相比于地产大佬李嘉诚的地段论的楼市投资圭臬，桥段论是更适合的。

熟悉旧金山经济地形的都了解，旧金山城市的精华部分是在海湾大桥南部连接处的地域；而武汉从1957年武汉长江大桥通车后，中部经济枢纽的崛起、徐东商业奇迹的诞生、青山中心化……轮番上映，资本与财富的聚集受桥岸经济的影响更大。

香港的青衣城同样也是有效的例证……深圳作为珠江东岸沿海城市同样不例外。在虎门大桥、深中通道、港珠澳大桥、深港西部通道的围合下，珠江湾区一体化，深圳西部升级为珠三角的轴心地带，于这几大城市连接通道之中自是桥岸经济的高地，于直接对接深中通道深圳段的领航城而言，价值同样城际化。

……

四、小结：航空新城是深圳未来最大楼市黑马产地

从投资的角度，在量变时期低位入手，在质变后高位出手，是最基本的原则，房地产投资同样不例外。但与其他股票、期货、黄金类投资不同的是，房产本身不论是何种材质打造，从购买这一动作发生伊始，其贬损已经发生，这是不可逆转的，唯一能发生质变的机会在于区域价值的突变。

而深圳机场地产•领航城显然是具备这一价值质变的最大可能，五大地域价值相继裂变，并且互相促进筹码增值，这是深圳继龙华楼市暴涨后，未来楼市最大的黑马产地！

■从未想过：高配套复合中心

除了区域价值的不断提升，深圳机场地产·领航城的配套逐渐醇熟，坐享优质配套生活。

一、交通：最强城市流，重装超越东京湾

通常而言，越是中心地带，交通配备都会是中心级别，而特别的战略部署又让城市中心呈现出叠加的马太效应。如东京湾的成功，研究的专家把重要原因归纳为战略设施的重度装备，周边拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。也因此，东京湾被称为亚洲的“重装区”。

反观航空新城片区，我们可以发现：6大机场，1大码头，3条地铁、1城际轨道、海底隧道、高速公路等无以计数的海、陆、空、铁全副装备相比，每年超3亿的人流量堪称深圳最强城市流片区，东京湾区的重度装备也就挠痒痒而已。这里装备的时间价值可谓贵重至极！

在这些重装的辅助之下，深圳西海岸线扼守了中国最贵重海岸线的珠三角海岸经济带的咽喉。

二、生态：绿色生活，从此开启！

项目奢享65%超高绿化率，8万平米围合园林，零距离约2万平米航城公园美景，北靠狮子山天然氧吧，周边西湾公园（目前已经开园）、平峦山森林公园、铁仔山郊野公园、碧海湾公园，充分享受绿色生活。

三、商业：顶级商业配套，掌控国际缤纷生活

在商业配套方面，领航城三期自身有约5700平方米社区风情商业街，多重业态组成能同时满足购物、娱乐与休闲。同时，领航城四期规划有约30万㎡的商业中心，包含超市、影院、KTV、服装零售、餐饮、儿童娱乐、极限运动场所、篮球场等多样化的业态组合，绿化景观丰富；拟建成集购物、休闲、娱乐、亲子和户外活动的绿色生活城市休闲中心。

同时，以乐活lohas为主题的城市公园配套，提供贴近自然的邻里交流、休闲惬意的散步空间以及健康舒缓的广场式社区活动，营造阳光健康的公共生活体验。

四、二级甲等医院/角山医院咫尺之隔

项目所在社区内部设有社康中心，距离西乡人民医院固戍社区健康服务中心2.6公里，距离国家二级甲等医院宝安中心医院（原西乡人民医院）约4.4公里。未来项目周围还将规划建设下角山医院。

五、教育配套：12年全程教育一体化

深圳机场地产•领航城所在片区可以说是名副其实的教育强区，拥有12年一站式学校，九年一贯制学校——航城学校，清华大学在异地兴办的唯一一所基础教育学校——实验学校，黄田小学、幼儿园……领航城打造独有一站式优质教育平台，为孩子成长保驾护航，构筑孩子无忧未来。

■从未享过：最全要素城市综合体

百万大城，也许第一感觉就是体量大，居住密集，人多。但是深圳机场地产·领航城打破常规思维，分六期规划，包含高端住宅、商业、产业园、酒店、写字楼等各种业态，是深圳为数不多城市综合体之一。

一、深圳机场地产•领航城要素最齐全之经济真相

城市综合体，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能于一体的“城中之城”，英文简称HOPSCA。世界著名的城市综合体，就有如巴黎拉德芳斯、纽约洛克菲勒中心、东京六本木、香港太古广场等等。

深圳机场地产•领航城总建面130万㎡、自身有“住宅+商业+产业楼宇+学校+酒店”、外部公配有紧邻的“公园+山景+城景+千亿公建配套”，这种高度综合的产品成就深圳最全要素综合体。

可以说，深圳机场地产•领航城是各种空间的紧密集合，这种集合，对于时间成本特别高的人来说，具有极大的意义，也就是生活、工作、休闲、娱乐、会客等可以在自己的区域内就能够完成，能够节约大量宝贵的时间与精力，当别人拥挤在路上、到处寻找目的地的时候，这里的业主下楼就可以解决几乎所有的问题。

对于效率至上的城市来说，时间就是金钱，因此，对居住要求也必须节省时间。也就是说，不仅为业主节约了时间成本，从而创造了生活以外的价值，而且其城市综合体的便利性与增值性更带来未来几十年的获益。

二、12个十字街口构筑深圳机场地产•领航城活力之城！

雅各布斯曾说过“街道各类功能复合，就有了活力。街道有了活力，城市才有了活力”。她还阐明了“健康，活力城市的四大要素”：零售、商业与住宅相融，街道需具有综合用途；鼓励街道与城市互动和探索；建筑物在设计和用途上应具多样性，城市需要集中并多元。

而十字街区意味着交汇更多，形成商圈、商区更易，同时使商业交错发展，因此十字街也往往是城市的核心，具有活跃的生长感。作为百万大城，六期规划，深圳机场地产•领航城内部街口达12个之多。

街区作为城市系统的一个重要构成部分，其价值不仅在于为土地的发展提供框架和边界，也是各单体的通道，构成开放式的公共空间；提供各单体发展的建筑背景和人文视野，同时还提供给居住最为重要的商业和人文的生活文脉。

为此，一个房地产项目若能实现多功能复合，既有商业，又有住宅，又有酒店，还有写字楼，让内部形成价值循环，成行成市，从而提升项目价值。尤其是住宅和商业之间的相互刺激，会引起商住互利效用，从而使得区域人气旺盛。

三、商业与住宅各自成区，互不干扰

住宅的宁静，与商业的繁华，一直是困扰生活的头等大事，既想要商业便利性，但是还想独享生活的平和，人员简单。深圳机场地产•领航城思业主所思，在繁华与宁静中瞬间切换，商业与住宅各自成区，互不干扰。同时，也可以满足业主生活所需，享受商业繁华。

四、最大跨街平台系统，最完善生活平台

深圳机场地产•领航城由多个地块组合而成，而地块之间有3-4个跨街天桥，连接小区之间的互通性。可以说，项目是用天桥构建平台，打造出深圳最完善的生活平台系统。

五、双层LOW-E中空玻璃，采光节能

项目甄选双层LOW-E中空玻璃，安全防护，可以有效控制太阳热辐射，保证室内自然采光，提高舒适性；节省空调制冷热耗，更大程度节能；同时，隔绝户外噪音，既能享受城市繁华，也能感受静谧人居空间。

六、定制航空优质服务，打造无抱怨优质平台！

深圳机场地产•领航城物业管理是由深圳市机场物业服务有限公司提供，将引入深圳机场贵宾服务理念和“服务无缺憾，客户无抱怨”的航空服务目标，提供独具特色的“航空服务加星级酒店服务”式物业服务，倡导“领航服务，相伴未来”服务宗旨。

■工地考察

在工地考察过程中可以发现深圳机场地产打造产品的用心，在很多细节打造上超过一般的开发商，阳台护边、卫生间降板侧排等都可以看到深圳机场地产在打造产品的匠心匠意。

一、护边、护栏：增强安全系数

目前市场上有不少项目由于没有做护边，以致高空掉物的事情时有发生。这一情况，不管是对住户还是楼下经过的路人，都是相当不利的。阳台底部边沿设置高护边，这个细节是很重要的，很多项目为了节省材料而忽略了这一点。

同时，深圳机场地产·领航城设置的护栏约为是成人心脏高度，无论从心理上还是生理上均给予安全感，让居住生活更加安心。

二、卫生间干湿分区、降板侧排，提高使用效率

深圳机场地产•领航城的卫生间采用干湿分离设计，有效提高使用效率。同时，项目住宅卫生间降板设计，可以防止卫生间内的水流出，防水防潮。而且，卫生间和厨房的排水系统采用侧排，便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下，有效降低卫生间噪音，这样不仅免去维修及使用时的相互干扰，并且占用面积很小，也能提高空间使用率。除此以外，项目下水管采用内置，既保证了外侧墙体的美观，也达到了侧排的效果。

三、2米宽电梯间，大气阔绰

一般楼盘电梯间宽度在1.5米~1.8米之间，而深圳机场地产•领航城电梯间宽度达到2米以上，这个宽度相信对将去实地参观的客户来说，会有很强的感受，宽敞的电梯厅大大增强了空间感，人群进出感觉更舒适。

四、房间、卫生间采用落地式凸窗：宽敞明亮

在考察项目时发现，深圳机场地产•领航城房间、卫生间均采用落地式凸窗设计，这样既可以增加实际使用面积，同时视线也更加的宽广，空间也更加宽敞明亮。

五、外墙、屋顶、厨房防水系统严密，杜绝漏水现象

防水的重要性不言而喻，客户在购买房子的时候一定会挑个雨天去看下住宅的防水效果。而且防水层直接影响到日常生活的便利性、安全性、舒适性。在住宅中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁场所及墙体防潮。

而笔者在深圳机场地产•领航城的厨房、屋顶、外墙分别看到1.5cm厚PE自粘性防水卷材以及1.5cm厚聚合物水泥基防水涂膜，层层叠加，坚决杜绝漏水现象。

六、防裂纤维镶嵌墙体，最大安全保护业主生活

项目在墙体中嵌入了防裂纤维，最大程度防止墙体裂开，为未来业主生命保驾护航！

七、、超大楼间距，户户朝南，奢享阳光

深圳机场地产•领航城以围合式均匀分布，各楼体间距大。而尺度的先天优势，保证各楼梯单元的采光，户户朝南，同时又高度保障了业主的私密性。

八、深圳机场地产•领航城小区横面达1.2公里，为深圳最宽跨度项目

在考察期间，小编围绕深圳机场地产•领航城项目直走，感觉项目的跨度之长是小编考察项目之最。因此，小编特意在地图上测量项目跨度，竟然达1.2公里，为深圳项目跨度之最。

■匠心匠意，深圳机场地产•领航城立足全球都会中心让世界向前

从未想过，深圳机场地产·领航城会给予笔者如此大的惊喜，给深圳如此大的惊喜！最贵不过价值连城，最奢不过始终用心。无论是区域的质变还是深圳机场地产•领航城产品中密集的结构柱亦或阳台护边，无一不在向住户展露一份弥足珍贵的匠心和诚意，每一个贴心设计的背后都凝结了深圳机场地产的智慧和用心。

深圳机场地产•领航城立足于全球都会中心，用其匠心匠意成就百万城市综合体标杆。而航空新城，前海自贸区、国际会展中心、深中通道等得天独厚的先天优势及国家战略支点地位，构建出珠三角核心区域，成为深圳未来30年最具潜力片区，也是全球瞩目的焦点。

在这样的价值区位下，深圳机场地产•领航城，打造完善的住宅生活系统，跨街平台系统、工作平台系统。同时，精雕细琢，如同高级定制般考究每一个细节，将城市繁华景观、山、海、城等壮丽景致凝聚于方寸之间，研磨出让世界动容的旷世珍品，让世界向前！