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投资分析
从解构主义看人居空间的财富依附路径

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-01-20 13:55:30点击4850


导读:
■支付宝账单统揽吃、穿、行……
■生活大解构:移动互联网渗透一切消费空间!
■解构主义的唯一软肋:人居空间成财富最佳依附
正文:

■支付宝账单统揽吃、穿、行……

继2015年双十一再创912.17已的销售新高后,2016年1月12日,马云麾下支付宝2015年账单的出炉再次引发世人对这个搅动了无数个行业的男人满溢的钦佩:天猫淘宝搅浑了实体零售业,支付宝打破了银行、各类理财产品的外生改革。

支付宝2015年全民账单显示,2015年,按省级行政区划分来看,上海人均支付金额排名全国首位,达到104155元,成为首个人均支付突破10万元的省级行政区;而从支付总额的同比增速来看,安徽、四川、江西、河南、贵州等中西部省份则赶超北上广深。

支付宝账单还显示,移动支付笔数占整体比例高达65%,而2014年这个数字是49.3%,增长了15.8个百分点。外卖、吃饭、打车……等各种与小老百姓们日常生活相关的消费活动正在由支付宝并购包揽。

■生活大解构:移动互联网渗透一切消费空间!

移动支付作为新经济的一种方式,正在快速渗透到人们的生活已经成为不可否认的事实,由2015年西藏、贵州、甘肃、陕西和青海移动支付笔数占比排前五的数据分析,我们也能看到覆盖区域也逐渐从一线城市向二、三线城市延伸。

不得不说,移动互联网对社会、对生活空间的解构正在成不可违逆的发展潮流。传统的银行业正面临的重重危机与互联网金融的冲击密不可分,利率下降,坏账增加,生存空间日益压缩;京东、天猫等在线支付同样是让传统百货、门店元气大伤。

携程、去哪儿、阿里旅行正一批批替换旅行社;滴滴、快递正合伙对抗传统出租平台;美团外卖、派乐趣也正成为餐饮弥补传统餐饮的不足,影响门店餐饮的业绩销售,甚至连房产、汽车销售都在天猫上有了他们的一隅……移动互联时代的到来,曾经吃、穿、行所必须的消费空间都在被鲸吞蚕食,一点点被解构。

■解构主义的唯一软肋:人居空间成财富最佳依附

这是一场由思想刮向实体消费空间的解构主义大渗透,并且这种物质的解构主义冲击远比思想解构强得多,没有虚无主义的抵抗和批评。其效率的提升、成本的压缩正在裹挟不分年龄的男女老少,不论是消费还是生产,互联网+都成为各行各业风口上的救生圈。

但值得注意的是,吃、穿、行原来承载的消费空间正加速被互联网销蚀,发生着巨大变化,但人们的居住空间却始终岿然不动,不受影响,没有认可可替代品。生活居住的客厅、阳台、厨房、卫生间、门厅、卧室还是一个都没能少,人居空间的恒定不变造就了没有生命周期的房地产行业。

并且似乎从人类诞生以来,有土斯有财,历史上的财富积累基本上都与房地产有着不可割裂的关系。恒定的属性是财富的最佳载体,这无疑也是深圳这座城市2015年楼市暴涨的缘由之一,股市动荡太大,变化莫测,但楼市有着硬性人居托底,自然有着财富资金的最佳吸引。

其中深圳最为土地刚性最强、人居需求最大的城市,土地、楼市的增值空间自是动力十足,在前海蛇口自贸区、一路一带、后海总部基地等国家政策的带动下,深圳湾1号、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺、汉京九榕台、壹方中心等豪宅价将呈现其国际级都市的价值高度。

深圳湾1号

恒裕滨城

半岛城邦

招商双玺

汉京九榕台

壹方中心


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