■华润置地大厦一&三期规划总平面图公布

最新获悉：位于深圳南山区高新技术产业园的280万㎡的人文大城——华润城，其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。

华润置地大厦一期、三期都位于南山区粤海大冲村铜鼓路以东，科发路以南，宗地号为T306-0039，建设用地许可证号为ZG—2015—0026。

其中，一期拟建149.99米39层高的3#（楼栋号简写，下同）、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼，总建筑面积682715.83㎡，包括计容积率建筑面积410243.43㎡，不计容积率建筑面积272472.4㎡。

计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积391348.9㎡，包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等；地上核增建筑面积18894.53㎡，包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。

不计容积率建筑面积中，地下规定商业建筑31200㎡；地下核增建筑面积241272.4㎡，包括公用停车库240222.4㎡，架空休闲1050㎡。

三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼，总建筑面积83601.4㎡，全为计容积率的地上建筑面积。

计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积80700㎡，包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡；地上核增建筑面积2901.4㎡，包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。

■商务配套优势凸显，百亿销冠华润城更高值

此外，华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中，预售总面积30055.09㎡，二期还规划有8226㎡商业等。综上，华润置地大厦整体建筑面积超80万㎡，构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今，华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现，无疑令中国首个城市人文综合体——华润城更显城熟，更受置业者青睐。

据数据统计，华润城的住宅物业在2015年销售成绩斐然，实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩，成为全国单盘销售冠军。随着百万级人文大城的日益城熟，项目的物业价值更会得以提升。