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投资分析
全球金融第三极将起?卓越前海·壹号公寓称雄

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-01-21 10:05:14点击2301


导读:
■亚投行开业,香港将担当内地与世界的“超级联系人”
■深港联合打造“全球金融第三极”,前海是核心、枢纽
■卓越前海·壹号公寓:壹号人物的CBD商务、生活双主场
正文:

■亚投行开业,香港将担当内地与世界的“超级联系人”

1月16日,亚洲基础设施投资银行(简称亚投行)在北京正式开业。这一由中国倡议、57国共同筹建的新型多边金融机构,自2014年10月24日签约成立以来,再次引起了全球的瞩目。亚投行的成立,被视为完善全球金融秩序的重要一步,有助于进一步满足区域经济基础设施投资的需要,也将对建立“一带一路”经济圈起到积极作用。

在亚投行成立之际,购买了前海门户·首席商务综合体——卓越·前海壹号一期5个楼层作为中国总部的台资玉山银行,也于1月12日获银监会正式批准开业。这是前海第一家外资法人银行,也是深圳市首家台资法人银行、第五家外资法人银行。玉山银行的开业,将成为前海打造国际金融中心的标志性事件。

香港特别行政区行政长官梁振英在1月18日举行的“2016亚洲金融论坛”上表示,香港作为目前全球最大的离岸人民币结算中心,将成为亚投行基础设施投资战略中的重要一环,在“一带一路”的融资过程中扮演连接者的角色,从而更好地发挥其作为中国内地和世界各国之间“超级联系人”的作用。

而卓越前海·壹号公寓所在的前海蛇口自贸区,是内地与香港联系最为紧密的区域,堪称深港融合的最前站。在香港充当内地与世界“超级联系人”的过程中,前海蛇口自贸区将凭借地理、政策等方面的优势,最大化地推进深港融合。未来深港如果能够把握人民币国际化机遇,实现功能互补型的深度合作,将有望打造与伦敦、纽约并驾齐驱的“全球金融第三极”。

■深港联合打造“全球金融第三极”,前海是核心、枢纽

集三大国家战略于一身的前海蛇口自贸区,被视为推动深圳未来三十年发展最重要的增长极,寄托着构筑“港深大金融中心”的雄心和期许。区域不仅是国家唯一一个深港现代服务业合作区、广东自贸区的重要组成板块,更是“一带一路”的重要战略支点。

换言之,香港想要融入国家的“一带一路”战略,势必要借助前海的力量,而内地想要扩大世界范围内的影响力,也需要香港这一跳板。

事实上,早在2012年深港两地的金融产业增加值、GDP相加总量就已经超过了伦敦,并且成为了仅次于纽约的全球第二大股票市场。如今三年已经过去,深圳和香港分别占据了国内和国际金融中心第三名的位置,不管是金融产业增加值、GDP还是股市总量,都有了更大幅度的增长,对于联手打造全球金融第三极的信心也更加充分。

有资料显示,世界货币存量的50%通过离岸市场周转,世界私人财富约有1/5集中于离岸市场,1/5多的银行资产投资于离岸金融市场。而香港目前已经是全球最大的离岸人民币结算中心,定位为“人民币出海口”的前海,也将打造成为免税型的离岸金融中心,或者是低税率的离岸金融中心。

这意味着未来全球最主要的存量人民币周转、大量的银行资产投资,都将发生在以前海为核心、枢纽的“港深大金融中心”,这里也将成为全球私人财富最集中的地区之一。

■卓越前海·壹号公寓:壹号人物的CBD商务、生活双主场

2016年,随着前海蛇口自贸城、前海国际金融城、香港现代产业城以及蛇口国际枢纽港“三城一港”的建设推动,以及部分项目进入主体施工的阶段,前海将迈入建筑楼宇如雨后春笋般生长的新面貌,功能完善、环境优美、品质一流的现代化城区的形象将渐趋成型。计划到2016年底,区域累计完竣工建筑面积约120万㎡,实现固定资产投资总额100亿元、GDP150亿元……

目前前海蛇口自贸区内的各项公建、配套、交通设施都已经日趋完备。前海港货中心一期已经正式试营业,二期正在加快推进;创新商务中心A、D组团提前完成验收和交付使用;梦海大道前湾段提前建成通车;前海桂湾河工程桂庙渠水廊道具备通水条件;前海湾综合交通枢纽工程正式破土动工,地铁9号线西延线前海段预计将于2016年年底竣工;太子湾邮轮中心主体结构封顶;腾讯、深国际、冠泽、恒昌、世茂、前海自贸大厦、香缤以及信利康、顺丰等一批重点产业项目也已开工建设……

而卓越前海·壹号公寓所处的桂湾片区第二单元以及南面比邻的第九开发单元,作为前海蛇口自贸区的核心启动区,致力于世界级金融和科技创新中心的产业规划。据悉,这一片占地115.4万平方米的土地将是前海高端写字楼最集中的区域,目前已经有2个地铁站通车,预计2020年CBD将全面完成建设,汇集5条轨道交通。

数据显示,前海蛇口自贸区目前已经吸纳了近7万家企业入驻,其中世界500强投资企业达132家。在跨国企业、世界500强争相进驻之时,区域内却还没有能够匹配壹号人物居住需求的顶级行政公寓。在此情况下,卓越集团在前海金融中心价值兑现最快、最极致的桂湾CBD,为壹号人物们量身打造了卓越前海·壹号公寓,无疑将解燃眉之急。项目以引领公寓新标准的国际行政公寓,为壹号人物精筑商务、生活双主场。

 


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