导读：
■聊聊空港经济那点事，缘何成区域发展“香饽饽”
■但凡空港经济区，经济发展带动力都惊人
■空港经济时代来临，大空港未来5年发展获政策红利
■福永是深圳空港经济最大获益者，怀德峰景继续插上升值大翅膀
正文：
■聊聊空港经济那点事，缘何成区域发展“香饽饽”
说起机场如何转化成区域经济发展动力，想必最直接的转换方式就是规划建设空港经济区吧。空港经济区对区域发展具有强大的带动作用，这种作用自后工业时代全球自由贸易潮流开始就已经屡次被证实。国际经验表明，一个航空项目发展10年后给当地带来的效益是：产出比为180，技术转移比为116，就业带动比为112。
所以以机场为核心的空港经济区规划，就成了区域发展的“香饽饽”。正因为这“香饽饽”的存在，所以导致无论是一线城市的4F级机场还是二三线城市的4E、4D级机场（4E、4D级，划分机场能不同类型飞机起降的标准），都被规划出空港经济区，以期带动区域经济发展。
但由于空港经济圈的规划建设必须得满足“大型枢纽机场、雄厚经济背景、良好的基础设施和大型物流中心”等要求。所以，尽管很多地方都喊出了“空港经济区”的口号，但真正能对区域经济发展起到刺激和带动作用的，仅有特大型、大型城市国际性的航空港才具备这样的能力。
■但凡空港经济区，经济发展带动力都惊人
如前文所述，并非所有有机场的地方都能规划建设空港经济区，仅拥有大型国际性航空港的地区才具备规划建设空港经济区的条件。所以，从世界范围来看，但凡以大型国际性航空港为基础规划出来的空港经济区，其对区域经济发展的带动力都是惊人的。
对于空港经济区对区域经济带动的威力，可以以新加坡为例。在新加坡经济中，空港经济区带来的经济产值占到整个GDP总量的2%。由航空带来的直接经济收益是60亿元新加坡币，间接带来的经济收益是90亿元新加坡币，两者折合起来的空港经济效益达到686.27亿元人民币，几乎相当于国内某些三线城市半年的GDP收入。
此外，由于机场的独特优势和周边空港经济区规划建设带来基础设施配套的完善，空港经济区也因此成为吸引跨国公司落户的强磁场。如著名的慕尼黑机场空港经济区内的31%公司表示，机场是他们做出投资选择的最重要因素；爱尔兰的顶级公司中的93%都选择机场作为商务旅行的出发地。
当然，随着空港经济的发展，在空港经济区内会形成以国际商务中心、商业、五星级酒店、会展中心、高尔夫、高端社区等为代表的航空经济。同时，还会有国际一线品牌云集荟萃国际商业圈，大量高端配套、跨国企业、高素质人才入驻……这些区域服务配套日趋完善，人居氛围日渐醇熟，都会对楼市价值提升等有重大的推动作用。
■空港经济时代来临，大空港未来5年发展获政策红利
空港经济带来的经济效益，已经被国内所认可。国内四大一线城市均规划有空港经济区，如深圳早期提出了航空新城，而后在2011年提出了面积约95公里的大空港经济发展区。相对来说，深圳空港经济区提出的时间较晚，但是受益于城市经济不断壮大，其发展速度也是相当迅猛。
例如，大空港的核心——深圳机场，在2015年旅客吞吐量达到3972.18万人次，货邮吞吐量以101.31万吨位的成绩居全国第四位，航班起降30.54万架次，旅客吞吐量在2016年更有望达到4200万人次。在2015年，口岸24小时通关、双跑道运行模式优化等措施的实行，均进一步奠定了深圳机场国际化的基础。
2015年对于大空港来说是建设红利年，如全球最大会展——深圳第二会展中心决定在2016年破土动工、起点位于福永的深中通道已被纳入国务院发展规划，同时侧线工程在2015年12月末开工建设等。2016年伊始，深圳市政府的“十三五”规划确定在现代物流、金融等六方面发力。
这对于中部发展航空、物流业的大空港来说，在未来5年将能享受到巨大的政策红利。因此，可以说大空港区域将迎来更大的空港经济效益，区域价值会得到进一步迸发。
■福永是深圳空港经济最大获益者，怀德峰景继续插上升值大翅膀
随着大空港区域的规划建设，可以看到区域内的各片区由于地理位置的不同，所以导致了享受空港经济发展的红利也不同。大空港各片中，福永将是深圳发展空港经济的最大受益者，因为福永有地理位置、交通条件方面优势。
位居大空港发展核心——深圳机场，拥有深圳与珠三角西部连接通道——深中通道，连接深圳与广州、东莞的沿江高速、广深高速、107国道。片区还有连接福田、罗湖、前海的地铁1、11号线，以及已被纳入规划、连接蛇口海上世界的地铁12号线。
受深圳空港经济区建设，以及前海自贸区的辐射影响，福永片区的楼盘项目价值也得到进一步提升。其中，受益最明显的就是位于怀德南路，拥有“公园旁、地铁口、名校”优势的怀德峰景。
项目首次开盘推出的约86-143㎡产品，以4.3万/㎡的均价将福永房价带入“4.0”时代，取得了部分特惠优质单位劲销九成的好成绩。而随着大空港建设的完善与发展，福永片区的价值将会得到更深层次的提升。受此影响，怀德峰景也将继续插上价值提升的大翅膀！
据悉，怀德峰景客户尊尚通行证正免费办理中。办理怀德峰景尊尚通行证的客户可成为项目贵宾，能优先参与项目的活动并集印章，集章后未来可享VIP专属权益。
项目地址：前海大空港·怀德南路
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