GO
登陆
业内及人事
热销是最好的广告:卓越城销金三年蝉联前三甲

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-01-26 18:41:58点击4826


导读:
■2015年卓越城大卖22.8亿,连续三年入列全市前三甲
■经济效用论:热销才是最好的广告
■福田CBD北新型商务标的,卓越准现楼臻席递减中
正文:

■2015年卓越城大卖22.8亿,连续三年入列全市前三甲

据新出炉的2015年深圳一手写字楼成交数据,位于福田CBD北的卓越城再次创造好成绩,共成交52483.41㎡/236套,收金22.8亿,成交金额位列全市单盘销金排名第三。这是卓越城继蝉联2013、2014两年商务销冠后,再次占据前三甲之位。

总建筑体量达40万㎡的卓越城,分2期开发,2012年开始动工建设。项目1期是由4栋100米高的风车型总部办公楼构成,2013年下半年开始对外推售;项目2期是由两栋高达158米商务塔楼构成,包括约20万㎡的底部商业,为双地铁(4、9号线)上盖的商务综合体,其中2期A座2015年6月24日开售。历经4年的建设,已成为令市场瞩目商务大城。

■经济效用论:热销才是最好的广告

卓越城在近两年的深圳写字楼市场上颇负盛名,但从整体的营销上看,项目并没有进行大投入进行宣传,其在网媒、报广、电视、电台等方面广告投入其实远不及市面上其他的楼盘。其实,项目能够持续热销,就是最好的广告。在这个信息泛滥,广告无孔不入的网络传媒时代里,卓越城可谓是用最震撼的持续热销数据给出了一份最好广告单。

从经济学角度而言,不论是基数效用还是序数效用论证,消费者在消费的过程中,都是以追求最大效用为目的。在成本低的商品面前,消费者或许会偶尔感性,但薄利必须多销,广告创造价值的空间不大;而在面对高成本产品时,消费者的理性占据主导,会冷静的判断选择。

因此,通常一旦客户甘愿为某产品掏腰包时,则是对产品效用,产品质量的最大认可。买的人越多,大众认可程度越高,也即销量最具说服力,大卖才是最好的、最负责任的广告名。如今卓越城年销金连续三年入列全市前三甲,其中2期A座开盘当天创下成交5.5亿的佳绩,刷新了福田写字楼当日成交记录,可见项目已经在市场上建立了最有力的软性广告影响。

从项目1、2期的持续热销,也可以从中看出卓越打造的一个个精品已然征服客户,卓越的品牌实力毋庸置疑。同时卓越城项目在商务价值上、产品质量上、地段价值上,以及丰富的配套上等也是俘获消费者芳心的重要因素。

■福田CBD北新型商务标的,卓越准现楼臻席递减中

卓越城占据福田CBD北拓首站,以及规划的华南最大的电子商务产业带腹地,雄踞双地铁(地铁4、9号线)之上,以低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体,构建成深圳第七大商务区全新商务地标。

如今,20万㎡商业旗舰卓越汇即将开业,广深港福田站已开通,大城成熟绽放,也促使卓越城2015年租金全面上涨,较2014年同比上涨幅度达25%,且租金回报率达到5.33%。较市面上普遍的3%~5%的租金回报率,卓越城的投资优势明显。

此外,作为城市CBD商务地标的领导者、深圳甲级写字楼最大的供应商的卓越集团还打造出“卓越E+”企业定制式服务,为企业提供一个涵盖金融、商务配套、物管等资源的平台,使客户足不出户就能享受到全面的便捷服务。2015年10月,又升级推出E+2.0,核增“卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活”四大核心价值板块,具备打造完整商务用户生态圈的能力,让企业选择卓越而更加卓越。

目前,卓越城整个项目所剩产品不多,深圳最具性价比的准现楼商办,臻席递减中,错过不再!


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。