导读：
■2015年卓越城大卖22.8亿，连续三年入列全市前三甲
■经济效用论：热销才是最好的广告
■福田CBD北新型商务标的，卓越准现楼臻席递减中
正文：

■2015年卓越城大卖22.8亿，连续三年入列全市前三甲

据新出炉的2015年深圳一手写字楼成交数据，位于福田CBD北的卓越城再次创造好成绩，共成交52483.41㎡/236套，收金22.8亿，成交金额位列全市单盘销金排名第三。这是卓越城继蝉联2013、2014两年商务销冠后，再次占据前三甲之位。

总建筑体量达40万㎡的卓越城，分2期开发，2012年开始动工建设。项目1期是由4栋100米高的风车型总部办公楼构成，2013年下半年开始对外推售；项目2期是由两栋高达158米商务塔楼构成，包括约20万㎡的底部商业，为双地铁（4、9号线）上盖的商务综合体，其中2期A座2015年6月24日开售。历经4年的建设，已成为令市场瞩目商务大城。

■经济效用论：热销才是最好的广告

卓越城在近两年的深圳写字楼市场上颇负盛名，但从整体的营销上看，项目并没有进行大投入进行宣传，其在网媒、报广、电视、电台等方面广告投入其实远不及市面上其他的楼盘。其实，项目能够持续热销，就是最好的广告。在这个信息泛滥，广告无孔不入的网络传媒时代里，卓越城可谓是用最震撼的持续热销数据给出了一份最好广告单。

从经济学角度而言，不论是基数效用还是序数效用论证，消费者在消费的过程中，都是以追求最大效用为目的。在成本低的商品面前，消费者或许会偶尔感性，但薄利必须多销，广告创造价值的空间不大；而在面对高成本产品时，消费者的理性占据主导，会冷静的判断选择。

因此，通常一旦客户甘愿为某产品掏腰包时，则是对产品效用，产品质量的最大认可。买的人越多，大众认可程度越高，也即销量最具说服力，大卖才是最好的、最负责任的广告名。如今卓越城年销金连续三年入列全市前三甲，其中2期A座开盘当天创下成交5.5亿的佳绩，刷新了福田写字楼当日成交记录，可见项目已经在市场上建立了最有力的软性广告影响。

从项目1、2期的持续热销，也可以从中看出卓越打造的一个个精品已然征服客户，卓越的品牌实力毋庸置疑。同时卓越城项目在商务价值上、产品质量上、地段价值上，以及丰富的配套上等也是俘获消费者芳心的重要因素。

■福田CBD北新型商务标的，卓越准现楼臻席递减中

卓越城占据福田CBD北拓首站，以及规划的华南最大的电子商务产业带腹地，雄踞双地铁（地铁4、9号线）之上，以低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体，构建成深圳第七大商务区全新商务地标。

如今，20万㎡商业旗舰卓越汇即将开业，广深港福田站已开通，大城成熟绽放，也促使卓越城2015年租金全面上涨，较2014年同比上涨幅度达25%，且租金回报率达到5.33%。较市面上普遍的3%~5%的租金回报率，卓越城的投资优势明显。

此外，作为城市CBD商务地标的领导者、深圳甲级写字楼最大的供应商的卓越集团还打造出“卓越E+”企业定制式服务，为企业提供一个涵盖金融、商务配套、物管等资源的平台，使客户足不出户就能享受到全面的便捷服务。2015年10月，又升级推出E+2.0，核增“卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活”四大核心价值板块，具备打造完整商务用户生态圈的能力，让企业选择卓越而更加卓越。

目前，卓越城整个项目所剩产品不多，深圳最具性价比的准现楼商办，臻席递减中，错过不再！