导读：
■前海进入开发建设井喷期，固定资产投资额暴增至308亿
■前海先导区建设突破口：在建或完工项目多集中于桂湾CBD
■世界级金融中心价值变现，壹号公寓开启全球化商务生活模式
正文：

■前海进入开发建设井喷期，固定资产投资额暴增至308亿

最新统计数据显示，2015年前海蛇口自贸片区累计完成固定资产投资达308亿元，仅2015年一年的进度相当于前几年的总和。前海蛇口自贸区固定资产投资额的暴增，说明目前区域已经进入了开发建设的高峰期，“前海水城”、“特特区”发展的美好蓝图正在一步步成为现实。

目前位于铲湾片区的前海港货中心一期已经正式试营业，二期正在加快推进，前海创新商务中心A、D组团提前完成验收和交付使用；道路交通方面，沿江高速地面道路、前湾二路等市政道路，以及集中展示中心、创新商务中心周边道路工程已经完工，梦海大道前湾段已经提前建成通车，桂湾段将于2016年中期全部完工；位于梦海大道与桂庙渠水廊道的交叉点的7号景观桥提前合龙，前海桂湾河工程桂庙渠水廊道已经具备通水条件。

轨道交通方面，主要途经前海蛇口自贸片区、科技园等西部重点发展片区的地铁5号线南延、地铁9号线西延线已于2015年12月28日正式开工；位于前海桂湾片区开发一单元，穗莞深城际线、地铁1、5、11号线交汇的枢纽前海湾综合交通枢纽工程，目前已经正式破土动工。

公共工程方面，包括前湾区和桂湾区的前海合作区北区环境综合整治工程、环状水廊道（一期）工程已经完工，前海法治大厦地下室提前封顶、桂湾片区的2号冷站一期工程开工建设等。社会投资项目方面，包括地铁前海时代6号地块主体结构施工完成、8号地块部分封顶、9号地块全部封顶、10号地块完工，卓越集团前海壹号、香江金融大厦完工等。

此外，蛇口价值工厂改造已经完成并投入使用；南油前海国际葡萄酒投资交易中心合资公司注册已经获批；太子湾邮轮中心主体结构封顶；首个引入香港建设模式的嘉里项目于2015年9月17日正式开工建设，腾讯、深国际、冠泽、恒昌、世茂、前海自贸大厦、香缤以及信利康、顺丰等一批重点产业项目也已开工建设。

■前海先导区建设突破口：在建或完工项目多集中于桂湾CBD

从目前前海各项工程的建设情况可以看出，大多数在建或者已经完工的项目都集中在桂湾片区。总建筑面积约223万㎡的桂湾片区，是前海新城先导区建设的突破口，一批商业公寓、高端写字楼以及商业设施有望在2017年底前相继建成交付使用。其中卓越前海壹号公寓所在的桂湾片区二单元以及南面比邻的九单元作为核心启动区，致力于世界级金融和科技创新中心的产业规划。

而这些在建或者已经完工项目，都将成为“前海水城”规划的重要组成部分。前海蛇口自贸区位处深圳西南，面海，拥有与香港、深圳国际机场以及广州相连的战略性、经济性、政治性的地理位置，同时特殊的水岸优势，使得“前海水城”的规划建设被视为前海规划建设成败的关键。

国际知名景观建筑师和理论家、前海水城的设计者詹姆斯·库纳认为，独特的地理位置以及未来的战略定位，使得前海将有可能成为21世纪深圳的地标。而这样一个处于广深港联结处的国际金融中心区，在区域的规划和打造上不仅要求高端、上档次，更注重品位与艺术感的结合。

■世界级金融中心价值变现，壹号公寓开启全球化商务生活模式

深圳是中国发展的缩影，前海则被视为“深圳皇冠上的明珠”，由五条滨水走廊带动“三区一带”空间布局，水环境贯穿于整个片区的“前海水城”规划，符合有人气、又宁静的国际一流滨海新城定位。同时艺术展示与金融属性的结合，将助力前海成为国际艺术展示交流的平台，打造50年甚至100年不落后的城市环境。

前海7号景观桥合拢，前海桂湾河工程桂庙渠水廊道具备通水条件，前海合作区北区环境综合整治工程、环状水廊道（一期）工程的完工，以及各项交通、公建、产业等配套设施的建设，说明前海水城的规划正在逐步落地、变现，其中桂湾金融创新区作为前海CBD所在，是前海各片区中建设、配套最超前的区域，价值兑现也将最为极致。

2016年，前海蛇口自贸城、前海国际金融城、香港现代产业城以及蛇口国际枢纽港“三城一港”的建设推动，将加速前海现代滨海城区的成形。预计单产将超100亿的前海，目前已经吸引了包括世界500强、跨国财团、金融机构在内的近7万家企业入驻，加上人民币离岸金融中心的打造，使得以前海为引擎的港深大金融中心，将成为继纽约曼哈顿、伦敦都心区之后的又一个世界级金融中心。

然而，这样一个世界级的金融商务平台，未来能够投入使用的公寓产品仅17万㎡，不足1300套，换言之，前海人群中能够拥有公寓的人不足1%。而占据桂湾CBD核心位置的卓越前海·壹号公寓，以看齐曼哈顿One57、伦敦海德公园1号的“深圳首个顶级行政公寓”姿态，匹配前海的世界级金融中心属性，为壹号人物提供全球化的商务、生活模式。