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《规划》勾勒前海五年蓝图,香江打造商务地标

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-03-27 14:40:18点击2488


2009年8月,深圳明确前海将建设成为“深港合作共建现代服务业的示范区”时,在地图上搜索前海二字时,除了早已运作的前海湾保税港区外,其它地方几乎是一片空白,没有道路,没有建筑。

而如今,从地图上看前海,道路的网络已经铺开,前海企业公馆、深港青年梦工场、创新商务中心、香江金融中心等一栋栋建筑拔地而起,“深圳前海自贸区”的标签也出现在了地图上。未来,“特区中的特区”的前海,其蓝图势必更加可观。

■《规划纲要》勾勒前海五年蓝图,打造世界服务贸易重地

2016年1月25日,新提议的《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(草案)》(以下简称《规划纲要》)中,深圳和前海的新的规划与布局成为重点,其中更是勾勒出前海未来五年模样。

根据《规划纲要》,深圳与广州一道,要在广东省实施创新驱动发展战略中发挥“核心带动作用”。其中,深圳前海列入广东省协同创新重大平台建设名单。未来5年,中国(广东)自由贸易试验区将建设成为粤港澳深度合作的示范区、21世纪海上丝绸之路的重要枢纽和全国新一轮改革开放的先行地。

《规划纲要》中还特别提出,前海蛇口自贸片区的发展将与广州南沙、珠海横琴各有侧重、优势互补,重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等战略新兴服务业,不仅成为我国金融业对外开放试验示范窗口,而且成为世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。众所周知,香港是具有着国际性枢纽港地位,而《规划纲要》中将未来前海的发展放到与香港同等国际性地位,可见前海所肩负的重任。

■前海的港资企业注册超2700家,深港互动渐入佳境

作为深港深入合作区的前海,在两地的互动上取得了重大进展。截至去年12月,在前海注册港资背景企业超过2700家,在2013年底这一数字不过一两百家。另外,前海深港青年梦工场引入香港创业团队约50家,占全部入驻创业团队的近一半。

两地交流日益频密,去年前海管理局在香港金钟设立驻港办事机构,大部分港企在香港就可注册前海公司,前海更是通过举办招商推介会、与各大商会进行战略合作等方式,加大对港推广力度,增进了解,放大前海影响。

深港合作渐入佳境,背后是对香港开放广度和深度不断扩展。2013年前海率先在全国试点跨境人民币贷款,如今跨境贷试点扩展到上海自贸区、天津生态城、南沙、横琴等地,跨境贷也衍生出多种模式。截至去年9月,前海跨境人民币贷款累计备案金额突破千亿元,为两地企业创造商机的同时,支持了香港离岸人民币中心的发展。

■前海的国际地位提升,香江金融中心开创商务新标的

未来定位打造成世界服务贸易重地的前海,金融业的发展也形成很好的态势。目前包括港资企业在内,自前海自贸区成为对外开放的战略平台后,进驻企业的企业数量已达6.15万户,其中,金融企业占据半壁江山。

正如深圳某研究学者所言:在地缘、政策、市场等综合因素下,在人民币国际化、世界级商务量的发展规划下,前海未来将具备影响国际的条件。如今建设迅猛的前海新城,对于追求长远发展目标的企业来说,无疑极具诱惑力。

而随着前海国际商务地位的提升,以及进驻企业的持续增长,前海的优质写字楼项目也成为受全球资本瞩目“香饽饽”,因此,2015年前海新盘一经面市,即被抢购一空。如前海目前唯一在售的超甲级写字楼——香江金融中心,更是极受追捧的投资王品。项目于2015年12月4日首次开盘,当天所推的8000㎡单位,以约8.7万/㎡均价迅速被18位大型产业客户抢光。

香江金融中心占据前海桥头堡位置,是一栋集办公与商业为一体的超高层超甲级写字楼,拥有双入户大堂、挑高11.1米、16部高速电梯等全优配置,也是香江集团打造亚太金融生态平台的前海、南沙、横琴广东三大自贸区联动发展的重要战略布局之一。项目由香江集团自持70%,仅30%稀缺产品对外销售,是前海目前仅有的可回馈市场的超甲级9A写字楼。

据悉,香江金融中心继首批单位售罄之后,将持续锁定大型产业客户,并优先接受300㎡以上的认购,敬请期待!咨询电话:(+86)755 8898 8888 。


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