导读：
■价租再创新高，2015年深圳写字楼市场成绩卓著
■写字楼服务化时代，用心最宝贵！
■资本角逐，前海•卓越时代广场成新型商务首选
正文：
■价租再创新高，2015年深圳写字楼市场成绩卓著
2015年深圳房地产市场，除了疯狂的住宅市场外，写字楼市场成交也十分火热，吸引全球资本注目。据权威机构统计，2015年全年深圳一手写字楼成交共约53.66万㎡，同比增长110%，另外，甲级写字楼的均价破5万/㎡，租金上升至268元/㎡/月，均创历史新高。可见，“今年不买房，一年又白忙”这句话不仅针对了普通购房者，也针对了企业。
对于企业来说，若没有自己办公物业，不断攀升的租金成本，不仅摊薄了企业的利润，也给企业的经营增加了很多不稳定因素。通过长期的市场监测发现：在特大(500万以上人口)、超大城市(1000万以上人口)经营的企业，只租赁不购买办公楼，若业务利润率在20%以下，其经营很可能处于亏损状态，因为20%的利润率只能与这些年的租金涨幅持平。
深圳目前常住人口数量超过1000万，且每千人拥有企业超100户、商事主体超200户，创业密度居全国之最，再加上城市竞争力增强等因素，深圳的写字楼需求量增大。不过，深圳的写字楼供应量也在增大。因此，新形势下，企业如何选择商办，或者商办如何打造来吸引投资者？占据年度深圳一手写字楼过半销售份额的卓越，就给出了很好的答案。
■写字楼服务化时代，用心最宝贵！
2015年深圳写字楼成交排行榜TOP10前4名里，卓越旗下的商办项目占了3席。其中，卓越前海壹号以56.05亿元摘取深圳写字楼成交金额龙虎榜桂冠，前海•卓越时代广场自2015年10月开售，不到三个月的时间就取得排名第4的成绩，卓越商务能力之强得到了广泛认可。并且卓越的商办项目已全线布局在福田CBD、后海、前海、宝安中心区四个深圳最重要的商务区，无疑是深圳写字楼市场遥遥领先的商办王。
卓越在重点区域上的持续布局，不仅体现出卓越的卓绝品牌实力，更体现出卓越的极致用心。卓越在商业地产辛勤耕作了20载，而能在这个领域深耕如此久的房企当下屈指可数。稳固的基础，培养出高瞻远瞩的能力；极致的用心，也总能把握住时代的脉搏。当下中国的房地产市场告别了盲目扩张、“躺着就赚钱”的年代，而走向精细化、服务化时代，无论是房企间的合纵连横，还是互联网思维的各种渗入，未来决定房企最终发展的将是服务。
而卓越打造的“E+商务”平台，就是领先走在服务化道路上，极致用心的结晶。“E+商务”品牌中的“+”是指客户价值的提升、商务平台的更新以及卓越商务战略的升级。2014年6月，卓越“E+商务”品牌正式发布，涵盖了金融、资产管理、商务物业、商务配套等服务内容，真正让商务客户全方位感受最体贴的关怀，获取卓越的平台价值。
2015年10月，卓越又升级推出“E+商务”2.0版本，推出“卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活”四大核心价值板块，具备打造完整商务用户生态圈的能力，其体系将以大数据系统为基础进行构建。在过去的20年里，卓越积累了众多客户资源，依托客户大数据建立模型，将更能把握客户的需求。此外，卓越还积极战略签约星雅航空、途家网、光启智能光子等“梦想合伙人”，更加促进全服务平台的搭建，从而更好地服务进驻卓越商办的企业。
■资本角逐，前海•卓越时代广场成新型商务首选
“平台变了，玩法也要变”，业内人士认为，仅停留在圈地、销售上的早期商业地产已不适合现代商务的需求，如今的商业地产开始将核心环节转移到运营管理上，后期运营才能赋予进入服务化时代的写字楼以新生命。卓越“E+商务”就是要做成现代商务地产的ios，通过搭建线下和线上的平台，部分核心服务自行提供，但同时面向合作伙伴开放，一同在卓越商务平台上实现共赢。
在深圳，房地产开发水平一直走在全国的前端，新时代下，写字楼的触角逐渐深入服务化时代，未来房企取得成功的关键势必在于服务质量。而卓越的商办优先布局核心商务区、又有20载淬炼的品质保障，以及“E+商务”精益求精的用心服务，其保值增值性高踞市场前端，且更有利于进驻企业的长远发展，因此，在未来的资本角逐中，无疑是首选的投资王品。
“在深圳买办公物业，必然看卓越的写字楼”，这已是深圳人不谋而合的共识。更值得瞩目的是，2016年卓越持续重点推出的写字楼项目——前海•卓越时代广场，位于深圳西部湾区与前海并列的双中心之一的宝安中心区，这里未来功能定位打造海滨特色的CBD+TBD（中央商务区和科技研发服务区），规划定位现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，形成具有现代化国际化的先进城区。区域定位与“E+商务”平台相辅相成，其商务价值含量是巨大的。
一个城市的现代化，往往也折射在以写字楼为中心聚集的现代产业的活力与生命力上。而未来最有价值的写字楼，是服务为王。前海•卓越时代广场坐拥40亿元宝安中心共建配套，奢享前海湾一线海景、都市中心、滨海公园及中央绿轴四重景观，又有“E+商务”全服务平台，势必成为新时代的商务标杆。目前，前海•卓越时代广场处于持续热销中，欢迎垂询或莅临参观，VIP专线：0755-36669999。
