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因稀缺而珍贵:豪方天际为奢侈“家”买单

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-02 13:39:18点击2308


导读:
■从城市公园代言城市豪宅说起……
■奢侈“家”才是真的家!
■深圳豪宅上佳选,豪方天际入市在即!
正文:


■从城市公园代言城市豪宅说起……

说道豪方天际未来的价值空间之前,小编想先聊聊城市公园物业。公园物业,是指即为了营造稀缺的景观和生态环境,依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。从广义上讲,公园地产将建筑、人文与自然环境结合成一体,城市资源、自然资源、人文资源的多重和谐配置。

从目前全球的公园物业价格体现来看,公园物业几乎已经是豪宅的代名词:稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力……据某国外机构研究数字表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。

譬如纽约中央公园。一个世纪前,纽约市中心曼哈顿地区出现中央公园,西侧是纽约著名的文化娱乐场所,东侧逐步发展成为财富阶层的聚集地,即闻名遐迩的上东区。中央公园建成后15年间,周边3个行政区地价增长了9倍,而与此同时曼哈顿的地价才增长了1倍。

英国伦敦的海德公园,其周边的住宅已成为全世界最贵的房子,每平方米均价高达约66万人民币;作为最著名的中央公园之一,新宿御苑是为数不多的日本风景式庭园中的代表作,新宿御苑周边物业的价格一套42㎡的二手商品房,价格高达20万/平,而东京新宿平均房价仅6-10万/平……

国内,北京朝阳公园——东邻占地228公顷亚洲最大的城市中央公园—朝阳公园,西邻北京市区内唯一的高尔夫公园—朝阳高尔夫俱乐部,是北京唯一一块占尽了风头的极品地段,周边楼盘也是价格不菲……由公园对房价的带动可见,公园地产已经成为一种居住者高贵身份的象征。

■奢侈“家”才是真的家!


这其中升值的逻辑是什么呢?单纯的景观资源的占有?如果缘由仅归于此可能有些苍白无力。从价值的角度,对家的外延拓展、对家庭健康的保障,幸福感的提升,这应该是富豪人士愿意买单的理由。

住在现代都市的时间越长,越发现,景观、健康成为了可望而不可即的奢侈品,城市用地狭小,空间拥挤,城市绿地、公园相应的成为稀缺品;而城市高频率、快节奏、效率至上的城市规划也让城市生活中人城市病成为常态。

在此,家也拓展成了与之相对应的,有更多意义的外延:不再是一个简单居所,更多的是一个休闲养生、宜居生态、充满着幸福感的居住境界。譬如,早晨,推窗即见满园葱翠,醉人美景送上一天美妙心情:伴着微风,穿过公园,孩子蹦蹦跳跳走在上学路上;步行去上班,清新空气、灿烂阳光打开一天的好心情;闲散午后,落日余霞,一家人逛逛花园聊聊天……

■深圳豪宅上佳选,豪方天际入市在即!

从这个角度看,业界流传的豪宅就是在伦敦能看海德公园,在纽约看中央公园,在北京看朝阳公园,再正确不过。按照这个标准,在深圳豪宅就是看中山公园了。唯一一座浓缩了深港澳近百年历史的城市公园,或感慨缅怀、或沉思追忆、或休闲垂钓、或阅读思考、或泄压放空……且随君意。

占地面积49万㎡的中山公园内山丘、湖泊,古树苍天,园内利用现有植物、地形、结合各种园林建筑、历史文化遗迹、名人雕像、喷泉水景、娱乐、休憩设施等,形成了一个既具历史文化气质,又蕴含休闲生活气息的综合性公园。根据2015年南山区政府工作报告,中山公园二期将开工建设。

而在深圳能看中山公园的豪方天际无疑是豪宅的上佳选。项目与中山公园仅仅一路之隔,从豪方天际可全揽49万平米公园盛景,是深圳罕见的城市中心区公园高尚物业。豪方天际是这也将是深圳2016年最受欢迎的公园豪宅。

豪方天际主推6栋1928套超高层住宅,户型73-155㎡3-4房单位,其中约73-125㎡为带装修交楼,3梯5户结构。同时,项目小区内自带南山实验小学—家园里就有名校,幼儿园+小学九年一站式教育配套,让孩子赢在起跑线上!项目预计最快2016年3月入市。


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