近日，宝安区沙井街道上星工业区城市更新规划修改（草案）进行公示。根据内容：该更新单元用地面积187125.0平方米。拆除用地面积166119.0平方米，开发建设用地面积122125.8平方米（其中纳入零星用地2681.6平方米），计容积率建筑面积为640800平方米。

上星工业区位于宝安区沙井街道，东临上寮河，西临上星路，南临创城路，北临企安路，且与沙井市民广场相邻。宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划项目已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。主要规划方向为居住、商业功能。

该城市更新单元业态包括办公、酒店、商业、商务公寓、公共配套设施地下充电站和住宅，其中，办公、酒店、商业187780平方米，商务公寓80470平方米，公共配套设施21030平方米，地下公共充电站1100平方米，住宅351520平方米（含保障性住房17720平方米）。公共配套设施包含一间一所18班的幼儿园，面积4800平方米，占地5400.0平方米；综合车站8500平方米。

随着上星工业区进入城市更新阶段，这将极大地提升了该地块的土地价值，对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。目前位于深圳西部沿江新城的全球最大会展中心——深圳第二会展中心，设计方案已定标，预计很快将开建，2018年一期将投入使用，深圳西部正在奋进崛起。

区域位置图

拆除与建设用地范围图

地块划分与指示控制图

总平面布局示意图