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土地市场
沙井上星工业区将更新,打造64万㎡综合体

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-15 15:07:56点击1862


近日,宝安区沙井街道上星工业区城市更新规划修改(草案)进行公示。根据内容:该更新单元用地面积187125.0平方米。拆除用地面积166119.0平方米,开发建设用地面积122125.8平方米(其中纳入零星用地2681.6平方米),计容积率建筑面积为640800平方米。

上星工业区位于宝安区沙井街道,东临上寮河,西临上星路,南临创城路,北临企安路,且与沙井市民广场相邻。宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元规划项目已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。主要规划方向为居住、商业功能。

该城市更新单元业态包括办公、酒店、商业、商务公寓、公共配套设施地下充电站和住宅,其中,办公、酒店、商业187780平方米,商务公寓80470平方米,公共配套设施21030平方米,地下公共充电站1100平方米,住宅351520平方米(含保障性住房17720平方米)。公共配套设施包含一间一所18班的幼儿园,面积4800平方米,占地5400.0平方米;综合车站8500平方米。

随着上星工业区进入城市更新阶段,这将极大地提升了该地块的土地价值,对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。目前位于深圳西部沿江新城的全球最大会展中心——深圳第二会展中心,设计方案已定标,预计很快将开建,2018年一期将投入使用,深圳西部正在奋进崛起。

区域位置图

拆除与建设用地范围图

地块划分与指示控制图

总平面布局示意图