■猴年春节两周成交总数抵不上上周一周
2016年第6、7周（2月1日～2月14日），深圳全市商品房共成交282套/28492㎡，均价51049.60元/㎡，总金额14.54亿元，套均总价515.77万元；上周成888套/95842.51㎡，均价40311元/㎡；从数据上看，两周成交数量总数都无法赶超上周成交。
其中：新房住宅，成交257套/26661.06㎡，分别占全市的91.13%和93.58%，均价48997元/㎡，总金额13.06亿元，套均总价508.29万元；上周成交757套/75343.39㎡，均价38170元/㎡；
商业，成交25套/1830.45㎡，分别占全市的8.87%和6.42%，均价80946元/㎡，总金额1.48亿元，套均总价592.67万元；上周成交85套/9263.53㎡，均价47080元/㎡；
全市商品房分类成交数据（2-1~2-14）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
25
|
8.87%
|
1830.45
|
6.42%
|
73.22
|
80946
|
148168310.89
|
5926732.44
|
32760
|
28.10%
|
3566814.91
|
25.48%
|
108.88
|
|
办公楼
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6607
|
5.67%
|
1275323.81
|
9.11%
|
193.03
|
|
住宅
|
257
|
91.13%
|
26661.06
|
93.58%
|
103.74
|
48997
|
1306311042.87
|
5082922.35
|
74309
|
63.74%
|
8261601.38
|
59.02%
|
111.18
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0.00
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
2899
|
2.49%
|
894628.69
|
6.39%
|
308.61
|
|
小计
|
282
|
28491.51
|
101.03
|
51050
|
1454479353.76
|
5157728.20
|
116575
|
13998368.79
|
120.08
|
■区域成交套数排名：宝安十二度蝉联冠军！
1）宝安区，成交227套/21863㎡，成交数量和面积分别占全市的88.33%和82.00%，套均面积96.31㎡，均价43811.48元/㎡；上周成交487套/46923㎡，均价36188.13元/㎡；
2）龙岗区，成交13套/1106㎡，成交数量和面积分别占全市的5.06%和4.15%，套均面积85.05㎡，均价28652.47元/㎡；上周成交239套/24441㎡，均价37177.56元/㎡；
3）南山区，成交16套/3435㎡，成交数量和面积分别占全市的6.23%和12.88%，套均面积214.67㎡，均价89274.29元/㎡；上周成交20套/2680㎡，均价75898.40元/㎡；
4）罗湖区，成交1套/258㎡，成交数量和面积分别占全市的0.39%和0.97%，套均面积257.83㎡，均价39379元/㎡；上周成交8套/1008㎡，均价47781.22元/㎡；
深圳市商品住宅分项统计((2-1~2-14)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
74309
|
3266
|
4.40%
|
3232
|
4.35%
|
8361
|
11.25%
|
1885
|
2.54%
|
30302
|
40.78%
|
27263
|
36.69%
|
|
可售总面积(㎡)
|
8261601.38
|
397401.83
|
4.81%
|
357919.80
|
4.33%
|
1166254.37
|
14.12%
|
188860.59
|
2.29%
|
3344161.68
|
40.48%
|
2807003.12
|
33.98%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
111.18
|
121.66
|
110.74
|
139.49
|
100.21
|
110.36
|
102.96
|
|
成交套数
|
257
|
1
|
0.39%
|
0
|
0.00%
|
16
|
6.23%
|
0
|
0.00%
|
227
|
88.33%
|
13
|
5.06%
|
|
成交面积(㎡)
|
26661
|
258
|
0.97%
|
0
|
0.00%
|
3435
|
12.88%
|
0
|
0.00%
|
21863
|
82.00%
|
1106
|
4.15%
|
|
日均成交套数
|
37
|
0
|
0
|
2
|
0
|
32
|
2
|
|
成交套均面积(㎡)
|
103.74
|
257.83
|
0
|
214.67
|
0
|
96.31
|
85.05
|
|
成交金额(元)
|
1306311043
|
10153088
|
0.78%
|
0
|
0.00%
|
306634883
|
23.47%
|
0
|
0.00%
|
957844614
|
73.32%
|
31678458
|
2.43%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5082922
|
10153088
|
0
|
19164680
|
0
|
4219580
|
2436804
|
|
成交均价(元/㎡)
|
48996.97
|
39379.00
|
0
|
89274.29
|
0
|
43811.48
|
28652.47
|
按户型统计成交数据((2-1~2-14)
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
21
|
8.17%
|
1782.59
|
6.69%
|
84.89
|
53889
|
96061392.98
|
4574352.05
|
12105
|
16.29%
|
935278.10
|
11.32%
|
77.27
|
|
二房住宅
|
154
|
59.92%
|
13275.92
|
49.80%
|
86.21
|
41226
|
547315895.99
|
3553999.32
|
31494
|
42.38%
|
2755071.84
|
33.35%
|
87.48
|
|
三房住宅
|
59
|
22.96%
|
6916.78
|
25.94%
|
117.23
|
45333
|
313557107.87
|
5314527.25
|
16799
|
22.61%
|
2014939.21
|
24.39%
|
119.94
|
|
四房住宅
|
5
|
1.95%
|
540.75
|
2.03%
|
108.15
|
28952
|
15655964.49
|
3131192.90
|
7570
|
10.19%
|
1430186.56
|
17.31%
|
188.93
|
|
四房以上
|
11
|
4.28%
|
3110.11
|
11.67%
|
282.74
|
93364
|
290372483.89
|
26397498.54
|
2182
|
2.94%
|
460266.46
|
5.57%
|
210.94
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
12
|
0.02%
|
1071.24
|
0.01%
|
89.27
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
86
|
0.12%
|
2929.78
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
7
|
2.72%
|
1034.91
|
3.88%
|
147.84
|
41889
|
43351156.14
|
6193022.31
|
1111
|
1.50%
|
180150.70
|
2.18%
|
162.11
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
1292
|
1.74%
|
301476.02
|
3.65%
|
233.31
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
56
|
0.08%
|
24886.94
|
0.30%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
1601
|
2.16%
|
155344.54
|
1.88%
|
97.00
|
|
小计
|
257
|
26661
|
103.74
|
48997
|
1306314001.36
|
5082933.86
|
74309
|
8261601.38
|
111.18
|
按面积统计成交数据((2-1~2-14)
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
198
|
77.04%
|
17031.95
|
63.88%
|
43525
|
741307266
|
56.75%
|
|
90~144平方米
|
39
|
15.18%
|
4832.06
|
18.12%
|
42769
|
206662870
|
15.82%
|
|
144平方米以上
|
20
|
7.78%
|
4797.05
|
17.99%
|
74699
|
358337076
|
27.43%
|
|
小计
|
257
|
26661.06
|
48997
|
1306307212
|
■期间批准商品房预售面积（无）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
按重点楼盘成交数据
全市新房销售面积15强排行榜((2-1~2-14)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港铁天颂
|
龙华新区
|
港铁集团
|
165
|
16128.04
|
97.75
|
|
2
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商蛇口
|
10
|
2852.28
|
285.23
|
|
3
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
20
|
1732.66
|
86.63
|
|
4
|
奥宸观壹城
|
龙华新区
|
奥宸地产
|
20
|
1677.24
|
83.86
|
|
5
|
宏发QCC前城
|
宝安区
|
宏发地产
|
13
|
1153.51
|
88.73
|
|
6
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
8
|
859.33
|
107.42
|
|
7
|
承翰半山海
|
大鹏新区
|
承翰投资
|
9
|
770.87
|
85.65
|
|
8
|
前海时代
|
南山区
|
深圳地铁集团
|
5
|
415
|
83
|
|
9
|
合正观澜汇
|
龙华新区
|
合正地产
|
4
|
354.74
|
88.69
|
|
10
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城建集团
|
1
|
304.39
|
304.39
|
|
11
|
城建御湖峰
|
罗湖区
|
城建集团
|
1
|
257.83
|
257.83
|
|
12
|
鼎胜金域世家
|
南山区
|
鼎胜投资
|
1
|
167.47
|
167.47
|
|
13
|
力高君御国际
|
坪山新区
|
力高置业
|
2
|
166.13
|
83.07
|
|
14
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业地产
|
1
|
89.26
|
89.26
|
|
15
|
联美新天地
|
龙岗区
|
鹏龙实业
|
1
|
79.35
|
79.35
|
全市新房销售套数15强排行榜((2-1~2-14)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港铁天颂
|
龙华新区
|
港铁集团
|
165
|
16128.04
|
97.75
|
|
2
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
20
|
1732.66
|
86.63
|
|
3
|
奥宸观壹城
|
龙华新区
|
奥宸地产
|
20
|
1677.24
|
83.86
|
|
4
|
宏发QCC前城
|
宝安区
|
宏发地产
|
13
|
1153.51
|
88.73
|
|
5
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商蛇口
|
10
|
2852.28
|
285.23
|
|
6
|
承翰半山海
|
大鹏新区
|
承翰投资
|
9
|
770.87
|
85.65
|
|
7
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
8
|
859.33
|
107.42
|
|
8
|
前海时代
|
南山区
|
深圳地铁集团
|
5
|
415
|
83
|
|
9
|
合正观澜汇
|
龙华新区
|
合正地产
|
4
|
354.74
|
88.69
|
|
10
|
力高君御国际
|
坪山新区
|
力高置业
|
2
|
166.13
|
83.07
|
|
11
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城建集团
|
1
|
304.39
|
304.39
|
|
12
|
城建御湖峰
|
罗湖区
|
城建集团
|
1
|
257.83
|
257.83
|
|
13
|
鼎胜金域世家
|
南山区
|
鼎胜投资
|
1
|
167.47
|
167.47
|
|
14
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业地产
|
1
|
89.26
|
89.26
|
|
15
|
联美新天地
|
龙岗区
|
鹏龙实业
|
1
|
79.35
|
79.35
|
龙岗区重点楼盘((2-1~2-14)
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
1
|
89.26
|
89.26
|
|
2
|
联美新天地
|
鹏龙实业
|
1
|
79.35
|
79.35
|
宝安区重点楼盘(2-1~2-14)
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发QCC前城
|
宏发地产
|
13
|
1153.51
|
88.73
|
|
2
|
宏发世纪城
|
宏发地产
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8
|
859.33
|
107.42
|
龙华新区重点楼盘((2-1~2-14)
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序号
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项目
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开发商
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总套数
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总面积
|
套均面积
|
|
1
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港铁天颂
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港铁集团
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165
|
16128.04
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97.75
|
|
2
|
龙光玖龙玺
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龙光地产
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20
|
1732.66
|
86.63
|
|
3
|
奥宸观壹城
|
奥宸地产
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20
|
1677.24
|
83.86
|
|
4
|
合正观澜汇
|
合正地产
|
4
|
354.74
|
88.69
|
|
5
|
仁山智水
|
城建集团
|
1
|
304.39
|
304.39
|
南山区重点楼盘((2-1~2-14)
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序号
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项目
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开发商
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总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
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海上世界双玺
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招商蛇口
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10
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2852.28
|
285.23
|
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2
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前海时代
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深圳地铁集团
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5
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415
|
83
|
|
3
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鼎胜金域世家
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鼎胜投资
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1
|
167.47
|
167.47
|
罗湖区重点楼盘(2-1~2-14）
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序号
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项目
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开发商
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总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
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城建御湖峰
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城建集团
|
1
|
257.83
|
257.83
|
坪山新区重点楼盘(2-1~2-14）
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序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
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力高君御国际
|
力高置业
|
2
|
166.13
|
83.07
|
大鹏新区重点楼盘(2-1~2-14）
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序号
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项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
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承翰半山海
|
承翰投资
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9
|
770.87
|
85.65
|
福田区重点楼盘成交数据(2-1~2-14）（无）
盐田区重点楼盘成交数据(2-1~2-14）（无）
光明新区重点楼盘成交数据(2-1~2-14）（无）