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业内及人事
2016春节双周榜简析:开年淡市,蓄势待发

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-15 22:59:06点击2307


■猴年春节两周成交总数抵不上上周一周

2016年第67周(21日~214日),深圳全市商品房共成交282/28492㎡,均价51049.60/㎡,总金额14.54亿元,套均总价515.77万元;上周成888/95842.51㎡,均价40311/㎡;从数据上看,两周成交数量总数都无法赶超上周成交。

其中:新房住宅,成交257/26661.06㎡,分别占全市的91.13%93.58%,均价48997/㎡,总金额13.06亿元,套均总价508.29万元;上周成交757/75343.39㎡,均价38170/㎡;

商业,成交25/1830.45㎡,分别占全市的8.87%6.42%,均价80946/㎡,总金额1.48亿元,套均总价592.67万元;上周成交85/9263.53㎡,均价47080/㎡;

全市商品房分类成交数据(2-1~2-14

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

25

8.87%

1830.45

6.42%

73.22

80946

148168310.89

5926732.44

32760

28.10%

3566814.91

25.48%

108.88

办公楼

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

6607

5.67%

1275323.81

9.11%

193.03

住宅

257

91.13%

26661.06

93.58%

103.74

48997

1306311042.87

5082922.35

74309

63.74%

8261601.38

59.02%

111.18

其他

0

0.00%

0.00

0.00%

0

0

0.00

0

2899

2.49%

894628.69

6.39%

308.61

小计

282

28491.51

101.03

51050

1454479353.76

5157728.20

116575

13998368.79

120.08


■区域成交套数排名:宝安十二度蝉联冠军!

1)宝安区,成交227/21863㎡,成交数量和面积分别占全市的88.33%82.00%,套均面积96.31㎡,均价43811.48/㎡;上周成交487/46923㎡,均价36188.13/㎡;

2)龙岗区,成交13/1106㎡,成交数量和面积分别占全市的5.06%4.15%,套均面积85.05㎡,均价28652.47/㎡;上周成交239/24441㎡,均价37177.56/㎡;

3)南山区,成交16/3435㎡,成交数量和面积分别占全市的6.23%12.88%,套均面积214.67㎡,均价89274.29/㎡;上周成交20/2680㎡,均价75898.40/㎡;

4)罗湖区,成交1/258㎡,成交数量和面积分别占全市的0.39%0.97%,套均面积257.83㎡,均价39379/㎡;上周成交8/1008㎡,均价47781.22/㎡;

深圳市商品住宅分项统计((2-1~2-14)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

74309

3266

4.40%

3232

4.35%

8361

11.25%

1885

2.54%

30302

40.78%

27263

36.69%

可售总面积()

8261601.38

397401.83

4.81%

357919.80

4.33%

1166254.37

14.12%

188860.59

2.29%

3344161.68

40.48%

2807003.12

33.98%

可售套均面积()

111.18

121.66

110.74

139.49

100.21

110.36

102.96

成交套数

257

1

0.39%

0

0.00%

16

6.23%

0

0.00%

227

88.33%

13

5.06%

成交面积()

26661

258

0.97%

0

0.00%

3435

12.88%

0

0.00%

21863

82.00%

1106

4.15%

日均成交套数

37

0

0

2

0

32

2

成交套均面积()

103.74

257.83

0

214.67

0

96.31

85.05

成交金额()

1306311043

10153088

0.78%

0

0.00%

306634883

23.47%

0

0.00%

957844614

73.32%

31678458

2.43%

成交套均总价(/)

5082922

10153088

0

19164680

0

4219580

2436804

成交均价(/)

48996.97

39379.00

0

89274.29

0

43811.48

28652.47


按户型统计成交数据((2-1~2-14)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

21

8.17%

1782.59

6.69%

84.89

53889

96061392.98

4574352.05

12105

16.29%

935278.10

11.32%

77.27

二房住宅

154

59.92%

13275.92

49.80%

86.21

41226

547315895.99

3553999.32

31494

42.38%

2755071.84

33.35%

87.48

三房住宅

59

22.96%

6916.78

25.94%

117.23

45333

313557107.87

5314527.25

16799

22.61%

2014939.21

24.39%

119.94

四房住宅

5

1.95%

540.75

2.03%

108.15

28952

15655964.49

3131192.90

7570

10.19%

1430186.56

17.31%

188.93

四房以上

11

4.28%

3110.11

11.67%

282.74

93364

290372483.89

26397498.54

2182

2.94%

460266.46

5.57%

210.94

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

12

0.02%

1071.24

0.01%

89.27

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

86

0.12%

2929.78

0.04%

34.07

复式

7

2.72%

1034.91

3.88%

147.84

41889

43351156.14

6193022.31

1111

1.50%

180150.70

2.18%

162.11

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

1292

1.74%

301476.02

3.65%

233.31

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

56

0.08%

24886.94

0.30%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

1601

2.16%

155344.54

1.88%

97.00

小计

257

26661

103.74

48997

1306314001.36

5082933.86

74309

8261601.38

111.18


按面积统计成交数据((2-1~2-14)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

198

77.04%

17031.95

63.88%

43525

741307266

56.75%

90~144平方米

39

15.18%

4832.06

18.12%

42769

206662870

15.82%

144平方米以上

20

7.78%

4797.05

17.99%

74699

358337076

27.43%

小计

257

26661.06

48997

1306307212


期间批准商品房预售面积(无)

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

按重点楼盘成交数据

全市新房销售面积15强排行榜((2-1~2-14)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

港铁天颂

龙华新区

港铁集团

165

16128.04

97.75

2

海上世界双玺

南山区

招商蛇口

10

2852.28

285.23

3

龙光玖龙玺

龙华新区

龙光地产

20

1732.66

86.63

4

奥宸观壹城

龙华新区

奥宸地产

20

1677.24

83.86

5

宏发QCC前城

宝安区

宏发地产

13

1153.51

88.73

6

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

8

859.33

107.42

7

承翰半山海

大鹏新区

承翰投资

9

770.87

85.65

8

前海时代

南山区

深圳地铁集团

5

415

83

9

合正观澜汇

龙华新区

合正地产

4

354.74

88.69

10

仁山智水

龙华新区

城建集团

1

304.39

304.39

11

城建御湖峰

罗湖区

城建集团

1

257.83

257.83

12

鼎胜金域世家

南山区

鼎胜投资

1

167.47

167.47

13

力高君御国际

坪山新区

力高置业

2

166.13

83.07

14

锦荟PARK

龙岗区

振业地产

1

89.26

89.26

15

联美新天地

龙岗区

鹏龙实业

1

79.35

79.35

全市新房销售套数15强排行榜((2-1~2-14)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

港铁天颂

龙华新区

港铁集团

165

16128.04

97.75

2

龙光玖龙玺

龙华新区

龙光地产

20

1732.66

86.63

3

奥宸观壹城

龙华新区

奥宸地产

20

1677.24

83.86

4

宏发QCC前城

宝安区

宏发地产

13

1153.51

88.73

5

海上世界双玺

南山区

招商蛇口

10

2852.28

285.23

6

承翰半山海

大鹏新区

承翰投资

9

770.87

85.65

7

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

8

859.33

107.42

8

前海时代

南山区

深圳地铁集团

5

415

83

9

合正观澜汇

龙华新区

合正地产

4

354.74

88.69

10

力高君御国际

坪山新区

力高置业

2

166.13

83.07

11

仁山智水

龙华新区

城建集团

1

304.39

304.39

12

城建御湖峰

罗湖区

城建集团

1

257.83

257.83

13

鼎胜金域世家

南山区

鼎胜投资

1

167.47

167.47

14

锦荟PARK

龙岗区

振业地产

1

89.26

89.26

15

联美新天地

龙岗区

鹏龙实业

1

79.35

79.35

龙岗区重点楼盘((2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

锦荟PARK

振业集团

1

89.26

89.26

2

联美新天地

鹏龙实业

1

79.35

79.35

宝安区重点楼盘(2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宏发QCC前城

宏发地产

13

1153.51

88.73

2

宏发世纪城

宏发地产

8

859.33

107.42

龙华新区重点楼盘((2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

港铁天颂

港铁集团

165

16128.04

97.75

2

龙光玖龙玺

龙光地产

20

1732.66

86.63

3

奥宸观壹城

奥宸地产

20

1677.24

83.86

4

合正观澜汇

合正地产

4

354.74

88.69

5

仁山智水

城建集团

1

304.39

304.39

南山区重点楼盘((2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

海上世界双玺

招商蛇口

10

2852.28

285.23

2

前海时代

深圳地铁集团

5

415

83

3

鼎胜金域世家

鼎胜投资

1

167.47

167.47

罗湖区重点楼盘(2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

城建御湖峰

城建集团

1

257.83

257.83

坪山新区重点楼盘(2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

力高君御国际

力高置业

2

166.13

83.07

大鹏新区重点楼盘(2-1~2-14)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

承翰半山海

承翰投资

9

770.87

85.65


福田区重点楼盘成交数据(2-1~2-14(无)

盐田区重点楼盘成交数据(2-1~2-14(无)

光明新区重点楼盘成交数据(2-1~2-14(无)


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