位于深圳市西乡街道宝源路和金海路交界处东侧的A106-0072宗地，日前进行了《建设用地规划许可证》的变更公示。据了解，该地块已于2011年11月23日取得了《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2011-0163号），原用地面积为26506.5平方米，扣除与规划道路冲突部分后，用地面积调整为23441.43平方米，用地方案号为2015-01T-0015。

按照已经批复的[西乡中心地区]法定图则和重新核发的2015-01T-0015号用地方案图，该地块的用地面积由“26506.5平方米”变更为“23441.43平方米”；容积率由“2.6”变更为“2.95”；规定建筑面积保持69000平方米不变。其中分项指标商业（含净菜市场）由“13000平方米”调整为“12860平方米”，并增加“物业服务用房140平方米”；

建筑退红线由“西北（共乐路）≥8米，东北（19号路）≥16米（包含小区路的一半宽度10米），西南（宝源路）≥8米，东南（17号路）≥14米（包含小区路的一半宽度7.5米）”变更为“西南侧（宝源路）≥12米，其余各侧裙楼≥6米，塔楼≥9米”；建筑覆盖率由“≤35%”变更为“≤50%”。

同时在地块总体布局方面，增加了以下内容：用地内应设置不小于4500平方米的公共空间供公众开放使用，公共空间宜主要沿宝源路并结合轨道站点设置；一级覆盖率≤50%，二级覆盖率≤25%；建筑高度或层数由“≤24层”调整为“≤100米，并满足航空限高要求”。

此外公示还备注增加了以下内容：项目停车位充电桩配置比例不低于20%；关于本项目环保、节能等有关规定，请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实；邮政支局2500平方米，首层营业面积不低于500平方米，需配建10个邮车车位及出入口通道；户型比例按国家规定执行；原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2011-0163号）收回作废。

据了解，该地块与松茂·御龙湾直线距离仅隔约300米，与宏发·QCC前城直线距离约1.3公里。

A106-0072宗地位置示意图