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业内及人事
周榜简析:新宅量价齐升,均价涨10.9%

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-22 17:06:36点击2356


■新宅量价齐升,成交均价上升10.09%!

2016年第8周(2月15日~2月21日),深圳全市商品房共成交1580套/169615㎡,均价56010.15元/㎡,总金额95亿元,套均总价601.28万元;上周成282套/28492㎡,均价51049.60元/㎡;成交套数上升460.28%、成交面积上升495.31%、成交均价上升9.72%,整体继上两周量价齐跌后,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交1329套/146577.49㎡,分别占全市的84.11%和86.42%,均价53943元/㎡,总金额79.07亿元,套均总价594.94万元;上周成交257套/26661.06㎡,均价48997元/㎡;成交套数上升417.12%、成交面积上升449.78%、成交均价上升10.09%,整体继上两周量价齐跌后,本周量价齐升。

商业,成交213套/18022.56㎡,分别占全市的13.48%和10.63%,均价75823元/㎡,总金额1.37亿元,套均总价641.56万元;上周成交25套/1830.45㎡,均价80946元/㎡;成交套数上升752%、成交面积上升884.60%、成交均价下跌6.33%,整体继上两周量价齐跌后,本周量升价跌。

办公楼,成交35套/3922.42㎡,分别占全市的2.22%和2.31%,均价50732元/㎡,总金额1.99亿元,套均总价568.56万元;整体继上周零成交后,本周量价齐升。

全市商品房分类成交数据(2-15~2-21)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

213

13.48%

18022.56

10.63%

84.61

75823

1366527537.43

6415622.24

16921

27.72%

1773098.84

24.88%

104.79

办公楼

35

2.22%

3922.42

2.31%

112.07

50732

198993339.72

5685523.99

3411

5.59%

646441.03

9.07%

189.54

住宅

1329

84.11%

146577.49

86.42%

110.29

53943

7906780448.38

5949420.95

39268

64.33%

4259623.95

59.78%

108.47

其他

3

0.19%

1092.53

0.64%

364.18

25502

27861184.22

9287061.41

1446

2.37%

446114.97

6.26%

308.49

小计

1580

169615

107.35

56010

9500162509.75

6012761.08

61046

7125278.79

116.72

■区域成交套数排名:宝安十三度蝉联冠军!

1)宝安区,成交536套/54824㎡,成交数量和面积分别占全市的40.33%和37.40%,套均面积102.28㎡,均价43832.10元/㎡;上周成交227套/21863㎡,均价43811.48元/㎡;成交套数上升136.12%、成交面积上升150.76%、成交均价上升0.05%,整体继上周量价齐跌后,本周量

2)龙岗区,成交466套/47883㎡,成交数量和面积分别占全市的35.06%和32.67%,套均面积102.75㎡,均价42022.52元/㎡;上周成交13套/1106㎡,均价28652.47元/㎡;成交套数上升3484.62%、成交面积上升4229.39%、成交均价上升46.66%,整体继上周量价齐跌后,本周量

3)南山区,成交207套/28118㎡,成交数量和面积分别占全市的15.58%和19.18%,套均面积135.83㎡,均价80287.21元/㎡;上周成交16套/3435㎡,均价89274.29元/㎡;成交套数上升1193.75%、成交面积上升178.97%、成交均价下跌10.07%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌

4)罗湖区,成交72套/8681㎡,成交数量和面积分别占全市的5.42%和5.92%,套均面积120.58㎡,均价75397.10元/㎡;上周成交1套/258㎡,均价39379元/㎡;成交套数上升7100%、成交面积上升3264.73%、成交均价上升91.47%,整体继上周量价齐跌后,本周量

5福田区,成交48套/7072㎡,成交数量和面积分别占全市的3.61%4.82%,套均面积147.33㎡,均价81949.87元/㎡;整体继上周零成交后,本周量价齐升。

深圳市商品住宅分项统计((2-15~2-21)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

39268

1641

4.18%

1584

4.03%

3696

9.41%

986

2.51%

15457

39.36%

15905

40.50%

可售总面积()

4259623.95

196908.64

4.62%

174256.79

4.09%

538144.61

12.63%

99851.48

2.34%

1693638.00

39.76%

1556824.43

36.55%

可售套均面积()

108.47

120.02

110.02

145.60

101.31

109.57

97.88

成交套数

1329

72

5.42%

48

3.61%

207

15.58%

0

0.00%

536

40.33%

466

35.06%

成交面积()

146577

8681

5.92%

7072

4.82%

28118

19.18%

0

0.00%

54824

37.40%

47883

32.67%

日均成交套数

190

10

7

30

0

77

67

成交套均面积()

110.29

120.58

147.33

135.83

0

102.28

102.75

成交金额()

7906780448

654558420

8.28%

579529813

7.33%

2257501381

28.55%

0

0.00%

2403038482

30.39%

2012152353

25.45%

成交套均总价(/)

5949421

9091089

12073538

10905804

0

4483281

4317924

成交均价(/)

53942.67

75397.10

81949.87

80287.21

0

43832.10

42022.52

按户型统计成交数据((2-15~2-21)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

112

8.43%

9929.52

6.77%

88.66

71889

713820115.35

6373393.89

6061

15.44%

467133.14

10.97%

77.07

二房住宅

682

51.32%

61233.15

41.78%

89.78

43733

2677887357.97

3926521.05

17329

44.13%

1474727.95

34.62%

85.10

三房住宅

334

25.13%

40703.5

27.77%

121.87

51305

2088305206.68

6252410.80

9323

23.74%

1078867.39

25.33%

115.72

四房住宅

127

9.56%

20397.04

13.92%

160.61

63704

1299376711.70

10231312.69

3659

9.32%

699302.42

16.42%

191.10

四房以上

48

3.61%

9900.21

6.75%

206.25

80180

793803195.66

16537566.58

1064

2.71%

224476.43

5.27%

210.95

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

6

0.02%

535.62

0.01%

89.27

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.11%

1464.89

0.03%

34.07

复式

14

1.05%

2143.83

1.46%

153.13

71904

154150712.20

11010765.16

547

1.39%

88399.64

2.08%

161.52

复式住宅

9

0.68%

1882.58

1.28%

209.18

84848

159733949.62

17748216.62

645

1.64%

150250.25

3.53%

232.79

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.07%

12443.47

0.29%

444.41

其他

3

0.23%

387.66

0.26%

129.22

50796

19691577.36

6563859.12

562

1.43%

62022.76

1.46%

110.36

小计

1329

146577

110.29

53943

7906768826.54

5949412.21

39268

4259623.95

108.47

按面积统计成交数据((2-15~2-21)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

754

56.73%

63510.36

43.33%

45729

2904283065

36.73%

90~144平方米

397

29.87%

47483.98

32.40%

47071

2235117120

28.27%

144平方米以上

178

13.39%

35583.15

24.28%

77772

2767377826

35.00%

小计

1329

146577.49

53943

7906778011

本周合计批准商品房预售面积217778.02平米

本周合计批准商品房预售面积217778.02平米。上周合计批准商品房预售面积203853.75平米。本月截至本周批准预售面积217778.02平米。

其中:住宅批准预售177932.04平米、2508;办公批准预售28665.42平米、183;商业批准预售11180.56平米、267;批准预售宗地面积69769.53平米

各区情况:

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积217778.02平米。

其中:住宅批准预售177932.04平米、2508套;办公批准预售28665.42平米、183套;商业批准预售11180.56平米、267套;批准预售宗地面积69769.53平米

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。

按重点楼盘成交数据

全市新房销售套数20强排行榜((2-15~2-21)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

153

15001.31

98.05

2

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

141

12535.17

88.9

3

合正观澜汇

龙华新区

合正地产

129

13471.36

104.43

4

深物业前海港湾花园

南山区

物业发展集团

76

6317

83.12

5

万科公园里

龙岗区

万科地产

51

5734.55

112.44

6

宝能公馆

福田区

宝能地产

42

6034.01

143.67

7

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

41

4427.38

107.98

8

尚水天成

龙岗区

生良地产

40

4239.51

105.99

9

中海天钻

罗湖区

中海地产

36

4983.61

138.43

10

恒裕滨城

南山区

恒裕集团

36

4718.14

131.06

11

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

34

2940.24

86.48

12

华联城市全景

宝安区

华联控股

34

2501.37

73.57

13

海上世界双玺

南山区

招商地产

29

5192.31

179.05

14

华润银湖蓝山

罗湖区

华润置地

29

3273.2

112.87

15

松河瑞园

宝安区

喜盈盈投资

26

2404.05

92.46

16

金地鹭湖1号

龙华新区

金地集团

23

2365.68

102.86

17

奥宸观壹城

龙华新区

奥宸地产

23

2117.26

92.05

18

宏发QCC前城

宝安区

宏发地产

21

1863.01

88.71

19

鸿荣源尚峰

龙岗区

鸿荣源集团

19

1964.34

103.39

20

鸿荣源壹方中心

宝安区

鸿荣源地产

18

4122.8

229.04

全市新房销售面积20强排行榜((2-15~2-21)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

153

15001.31

98.05

2

合正观澜汇

龙华新区

合正地产

129

13471.36

104.43

3

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

141

12535.17

88.9

4

深物业前海港湾花园

南山区

物业发展集团

76

6317

83.12

5

宝能公馆

福田区

宝能地产

42

6034.01

143.67

6

万科公园里

龙岗区

万科地产

51

5734.55

112.44

7

海上世界双玺

南山区

招商地产

29

5192.31

179.05

8

中海天钻

罗湖区

中海地产

36

4983.61

138.43

9

恒裕滨城

南山区

恒裕集团

36

4718.14

131.06

10

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

41

4427.38

107.98

11

尚水天成

龙岗区

生良地产

40

4239.51

105.99

12

鸿荣源壹方中心

宝安区

鸿荣源地产

18

4122.8

229.04

13

华润深圳湾悦府

南山区

华润置地

12

3488.06

290.67

14

华润银湖蓝山

罗湖区

华润置地

29

3273.2

112.87

15

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

34

2940.24

86.48

16

信义金御半山

龙岗区

信义地产

17

2679.21

157.6

17

前海时代

南山区

深圳地铁集团

16

2590.92

161.93

18

华联城市全景

宝安区

华联控股

34

2501.37

73.57

19

松河瑞园

宝安区

喜盈盈投资

26

2404.05

92.46

20

金地鹭湖1号

龙华新区

金地集团

23

2365.68

102.86

龙岗区新房销售套数前10强((2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义嘉御山

信义地产

141

12535.17

88.9

2

万科公园里

万科地产

51

5734.55

112.44

3

锦荟PARK

振业集团

41

4427.38

107.98

4

尚水天成

生良地产

40

4239.51

105.99

5

恒地悦山湖

恒地投资

34

2940.24

86.48

6

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

19

1964.34

103.39

7

信义金御半山

信义地产

17

2679.21

157.6

8

万科天誉

万科地产

14

1818.92

129.92

9

佳华领汇广场

佳华地产

14

1424.22

101.73

10

恒大帝景

吉厦地产

10

1911.28

191.13

龙岗区新房销售套数前10强((2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义嘉御山

信义地产

141

12535.17

88.9

2

万科公园里

万科地产

51

5734.55

112.44

3

锦荟PARK

振业集团

41

4427.38

107.98

4

尚水天成

生良地产

40

4239.51

105.99

5

恒地悦山湖

恒地投资

34

2940.24

86.48

6

信义金御半山

信义地产

17

2679.21

157.6

7

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

19

1964.34

103.39

8

恒大帝景

吉厦地产

10

1911.28

191.13

9

万科天誉

万科地产

14

1818.92

129.92

10

佳华领汇广场

佳华地产

14

1424.22

101.73

宝安区新房销售套数前10强(2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华联城市全景

华联控股股

34

2501.37

73.57

2

松河瑞园

喜盈盈投资

26

2404.05

92.46

3

宏发QCC前城

宏发地产

21

1863.01

88.71

4

鸿荣源壹方中心

鸿荣源地产

18

4122.8

229.04

5

领航城

中信航城地产

15

1292.41

86.16

6

君成雍和园

君成投资

14

1835.21

131.09

7

中粮凤凰里

中粮地产

10

856.73

85.67

8

联投东方

联投置地

6

595.31

99.22

9

勤诚达22世纪

瑞恒投资

3

398.81

132.94

10

松茂御龙湾

松茂地产

2

177.16

88.58

宝安区新房销售面积前10强(2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹方中心

鸿荣源地产

18

4122.8

229.04

2

华联城市全景

华联控股股

34

2501.37

73.57

3

松河瑞园

喜盈盈投资

26

2404.05

92.46

4

宏发QCC前城

宏发地产

21

1863.01

88.71

5

君成雍和园

君成投资

14

1835.21

131.09

6

领航城

中信航城地产

15

1292.41

86.16

7

中粮凤凰里

中粮地产

10

856.73

85.67

8

联投东方

联投置地

6

595.31

99.22

9

勤诚达22世纪

瑞恒投资

3

398.81

132.94

10

松茂御龙湾

松茂地产

2

177.16

88.58

龙华新区重点楼盘((2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

153

15001.31

98.05

2

合正观澜汇

合正地产

129

13471.36

104.43

3

金地鹭湖1号

金地集团

23

2365.68

102.86

4

奥宸观壹城

奥宸地产

23

2117.26

92.05

5

星河传奇

星河地产

12

1153.32

96.11

6

深业泰然观澜玫瑰苑

深业泰然集团

12

1060.79

88.4

7

陶润懿峰

银江置地

11

1032.75

93.89

8

龙光玖龙玺

龙光集团

10

871.77

87.18

9

保利悦都

保利置地

4

383.89

95.97

南山区新房销售套数前10强((2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深物业前海港湾花园

物业发展集团

76

6317

83.12

2

恒裕滨城

恒裕集团

36

4718.14

131.06

3

海上世界双玺

招商地产

29

5192.31

179.05

4

前海时代

深圳地铁集团

16

2590.92

161.93

5

前海丹华

赤湾投资

15

1691.55

112.77

6

华润深圳湾悦府

华润置地

12

3488.06

290.67

7

塘朗城

朗通地产

6

793.35

132.23

8

博林天瑞

博林集团

5

1098.45

219.69

9

华润城

华润置地

5

685.66

137.13

10

林语堂

博住置业

3

987.13

329.04

南山区新房销售面积前10强((2-15~2-21)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深物业前海港湾花园

物业发展集团

76

6317

83.12

2

海上世界双玺

招商地产

29

5192.31

179.05

3

恒裕滨城

恒裕集团

36

4718.14

131.06

4

华润深圳湾悦府

华润置地

12

3488.06

290.67

5

前海时代

深圳地铁集团

16

2590.92

161.93

6

前海丹华

赤湾投资

15

1691.55

112.77

7

博林天瑞

博林集团

5

1098.45

219.69

8

林语堂

博住置业

3

987.13

329.04

9

塘朗城

朗通地产

6

793.35

132.23

10

华润城

华润置地

5

685.66

137.13

罗湖区重点楼盘(2-15~2-21

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

中海天钻

中海地产

36

4983.61

138.43

2

华润银湖蓝山

华润置地

29

3273.2

112.87

3

锦缘里

亘富投资

7

424.67

60.67

福田区重点楼盘(2-15~2-21

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宝能公馆

宝能地产

42

6034.01

143.67

2

绿景虹湾

绿景地产

3

479.75

159.92

3

栖棠映山

万庭地产

2

400.48

200.24

4

大康福盈门

大康投资

1

157.52

157.52

坪山新区重点楼盘(2-15~2-21

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

天峦湖

泰富华天峦湖置业

14

1825.11

130.37

大鹏新区重点楼盘(2-15~2-21

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

金众云山栖

金众地产

14

1272.33

90.88

2

承翰半山海

承翰投资

5

487.84

97.57

光明新区重点楼盘(2-15~2-21

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

正兆景嘉园

新生辉投资

8

1091.12

136.39

2

新地中央

光明商业中心

1

89.45

89.45


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