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土地市场
107国道变身第二深南大道,惠利双盘

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-23 16:05:48点击3019


日前,107国道(宝安段)市政化改造工程项目已获市发改委批复立项,即将按步骤开始推行。据悉,107国道(宝安段)市政化改造工程费用总计149.9亿元(不包括地铁和综合管廊)。

作为连接北京至深圳的全国最繁忙的公路,107国道是贯通华北、华中和华南的交通大动脉。其中107国道(宝安段)位于宝安区,起于深圳南头,与北环大道和深南大道相接,止于塘下涌立交,途经新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道,全长31.438公里。

107国道(宝安段)曾是支撑深圳经济特区快速发展的干道,沿着道路两侧密集分布着众多的工厂厂房,带动了深圳西部片区的发展。近几年,道路客货功能混杂,超负荷运转;与沿线区域交通转换困难等问题,使得107国道已不能满足深圳经济社会转型升级的需要,成为制约宝安区乃至整个西部片区发展的短板。

正因如此,107国道市政化改造工作一直在加紧推进,以打造“第二条深南大道”为目标,深入研究、高起点规划107国道周边空间的发展定位、城市功能、产业布局等,释放两侧各500米范围内的31平方公里土地,打造“黄金商务带”。

 

据悉,改造后107国道(宝安段)道路等级为城市主干路,设计车速为主路60km/h,辅路40km/h,车道数采用8(主路)+4(辅路)的形式。其中生态化地下道路、轨道-常规公交复合走廊、地下综合管廊三大亮点将把107国道建成“第二深南路”,达到短距离行驶交织更便捷、长距离行驶更通畅的目的。

107国道(宝安段)市政化改造工程的实施,将有利于提升该道路的服务功能、加强道路东西两侧交通联系、优化区域交通结构、提升公共交通服务品质、改善周边慢行环境、促进沿线土地功能调整和产业升级,提升区域整体活力,为31平方公里“黄金商务带”打造铺平道路。

如此一来,107国道(宝安段)沿线物业,如深圳机场地产·领航城、怀德公元等,无疑将承接该道路市政化改造工程实施所带来的土地价值利好,坐地升值。


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