导读：
■城市流马太效应，从东京湾说起
■超强城市流聚集，航空新城重装超越东京湾
■深圳机场地产·领航城，呈献领航级重装资产
正文：

■城市流马太效应，从东京湾说起

所谓“城市流”，由人流、物流、资金流、信息流汇聚而成，当拥有像巨大水流一样的力量时，就会聚合成一股财富洪流，是推动区域发展的重要因素。而要实现城市流的顺畅流通，则主要在于该城市或区域的地理位置、战略配套和空间辐射等，其中区域强大战略性交通体系发挥着举足轻重的作用。

通常而言，越是中心地段，交通配备都会是中心级别，而特别的战略部署又让城市中心呈现出叠加的马太效应，即强者更强，弱者愈弱。譬如纽约、伦敦、巴黎、东京、新加坡、香港等世界级城市，无一例外地拥有高水平的交通系统，形成强大的城市流来支撑城市发展，以进一步参与全球竞争。

值得一提的是，其中关于东京湾的成功，研究专家把主要原因归纳为交通设施的重度装备，其周边拥有3大港口、4大机场、密集的高速公路等多元高效运转的交通装备。正因此，东京湾被称为亚洲的“重装区”，成为亚洲的世界级城市之一。可见，优越、齐全的交通装备对城市发展的重要性。

■超强城市流聚集，航空新城重装超越东京湾

反观中国珠江湾区，可以发现深圳西部发展轴线上，以航空新城为圆心的区域在交通装备方面，拥有6大机场，1大码头，3条地铁、1条城际轨道、海底隧道、3条高速公路等海、陆、空、铁全副装备，聚集超强城市流。相比之下，东京湾区的重度装备也就挠痒痒而已。

从航空新城区域内的人流量看，2015年深圳机场旅客吞吐量约4000万人次；广深高速与广深沿江高速年客流量超过2.5亿人次。仅这两项每年就能为区域带来近3亿的人流量，若再加上地铁、码头、隧道等带来的物流、信息流、资金流聚集，以及未来会展中心建成对区域交通发展的进一步推动，航空新城重装将实现再升级。

在四通八达、高效运转的重度装备基础之上，航空新城不仅能吸引城市内外的各种资源要素向片区内聚集，也能使各资源要素在集聚辐射的过程中，通过高效、有序、规范的流动实现价值。如此一来，区域价值交换会变得更频繁，相应地区内物业价值也能得以提升，深圳机场地产·领航城即是有力的说明。

■深圳机场地产·领航城，呈献领航级重装资产

从地理位置上看，深圳机场地产·领航城所在的航空新城，正处于珠江贵重岸线的中心地段之上。而深圳机场地产·领航城是航空新城乃至这条充满投资机会的贵重岸线上甚少的百万级大盘，周边云集了“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源，尽享航空新城重装聚集的超强城市流。

再加上大前海以及海港、会展中心等城市核心的设施和资源，意味着深圳重要的空运、航运、物流、会展、金融等高量级经济活动均在航空新城内进行。在超强城市流、高量级经济活动联合推动下，航空新城片区地段价值自然将随之不断攀升。

正因如此，深圳机场地产·领航城，凭借优势地理区位内的交通重装配套带来的城市流财富利好，成为航空新城内广受追捧的楼盘之一，2016年将继续为客户呈献占据城市价值高地的领航级重装资产。