导读：
■持续的金融政策利好之后，楼市再迎来新政大招
■买房资格将改变？影响最大的是刚需族？
■政策&区域双重利好，怀德峰景最佳购入时机将来临
正文：

■持续的金融政策利好之后，楼市再迎来契税新政

2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合宣布，2月22日起楼市实行新契税政策——房地产交易环节契税、营业税调整。内容为首套房≤90㎡按1%、>90㎡按1.5%，二套房≤90㎡按1%、>90㎡按2%；营业税减免由5年改为2年。其中北上广深除首套房享受新政外，其余新政不享受。

2015年“330”新政后深圳房价迅猛上涨的事实大家都有目共睹，各种日光盘、时光盘频频出现。在“330”新政后，虽然类似的楼市大招直到今年2月22日才出现，但是在金融政策方面却是不遗余力。

央行自去年2月4日宣布2015年年内首次降准后，在随后的3月1日、4月20日...10月24日都实施了不同力度的降息降准政策。随着2015年的结束，央行在短短的一年时间里实施降息、降准政策达到了5次。若算上2014年11月22日的降息降准，仅仅15个月央行对楼市的金融福利包达6个之多。

■买房资格将改变？影响最大的是刚需族？

在央行2015年10月份宣布第五次降息降准后，楼市金融政策利好呼声达到新高度，业内更是喊出：“房贷压力值已经创下历史最低”。在宣布一系列的降息、降准政策后，2月21日央行又宣布将公积金存款利率提至1.5%。降息、降准、提公积存款利率、降契税等一系列政策实行后，这不是相当于国家在变相降低房价么？

国家实行这一系列政策的隐含之意就是鼓励刚需族买房，给刚需族营造更好的上车条件。所以说在国家这一系列政策的实施下，刚需族越早加入游戏越不吃亏，尤其是深圳的刚需族！2015年深圳房价迅猛上涨引发了高度关注，因此在2016年2月4日深圳市长许勤已经透露房地产主管部门正在研究政策，并与专家专业部门研究调控政策。

许勤市长此言一出，立马就有“关于深圳市政府新一轮的楼市调控措施”的消息传出。在这则流传出的消息中，最引人注意的是将深圳现在的买房资格由“满一年社保”改为“满三年社保”。若深圳真的实施这条政策，受影响最大的将是那些有买房意愿、但社保却未满三年的首次置业者。以深圳当前的房价一年一个样的涨势来看，一年、两年或三年后房价都将另外一番景象。因此，对于刚需族而言，越早上车越好！

■政策&区域双重利好，怀德峰景最佳购入时机将来临

在国家楼市政策对楼市的支持下，刚需族可以说是迎来了买房的春天。而对于怀德峰景来说在2016年将迎来最佳购房时机。市场方面有金融政策、契税新政支持，区域方面有刺激怀德峰景价值凸显的城市规划利好。

最新消息显示，规划已久的107国道黄金商务带已经正式获得深圳市发改委批复。107国道商务带的建设借鉴巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道、北京长安街、深南大道等建设规划，将会成为深圳的时尚商务带。而位于该商务带内的怀德峰景，在价值上又得到了进一步提升。

此外，深圳第二会展中心设计方案已经定标。将来随着已经被纳入深圳地铁四期建设规划、与贯穿第二会展中心的地铁12号线建设，位于该线怀德站地铁口处的怀德峰景，可以享受到规划有酒店、商务、商业、会展等业态的260万㎡巨无霸综合体全方位服务。所以，无论是从市场来看，还是从区域发展来看，2016年是入手怀德峰景的最佳时机。

据悉，怀德峰景客户尊尚通行证正在火热办理中。办理尊尚通行证的客户，可优先参与项目集章活动，集章后未来可享VIP专属权益。

品鉴地址：前海·大空港怀德南路
预约热线：0755-2730 9999