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营销万象
全球亿万富翁之都花落中国,再证顶豪春天已到

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-02-29 15:18:44点击6363


导读:
■北京晋升成为“全球亿万富翁之都”,深圳排名第七
■市场经济最活跃、民营科技企业上市公司最多的城市
■土地稀缺、供应需求不平衡:深圳顶豪为何最受关注
正文:

■北京晋升成为“全球亿万富翁之都”,深圳排名第七

近日,根据《2016胡润全球富豪居住地国家/城市分布》资料显示,北京首次超越纽约,成为世界最多富豪居住的城市,共有100位,晋升为最新的“全球亿万富翁之都”。而在前十名的排行中,上海以50位排名第五,深圳以46位排名第七。

据了解,中国绝大部分的顶级资产富豪分别聚集在北京、上海、深圳、杭州等这几所大城市。其中,居住在北京的王健林家族以1700亿元的资产,成为华人首富。据《2016年胡润全球富豪榜——中国内地十大富豪》的前十名排行中,北京占有4位,可见北京顶级富豪人士之多。

我们知道,北京是国家的行政中心,政策利好首次恩泽之地必定是北京,这对于在北京经商的人士来说无疑是一大利好。同时,权利中心之地也令北京吸纳了全国各地的最好资源,天生的资源优势,为经商人士营造了一个良好的经商环境,集合天时地利人和的北京,自然也就聚集了全国最多的顶级富豪。

■市场经济最活跃、民营科技企业上市公司最多的城市

而上海,其是中国经济最发达的地区,中国的金融商贸中心,有着天然优势的地理位置,同时也具备深厚的经济基础。2014年上海GDP总量居中国城市第一,亚洲第二,上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一,是一个良好的滨江滨海国际性港口......众多的经济利好,使得上海顶级富豪聚集。

相比北京,深圳离权利中心远,经济基础也没有上海雄厚。然而,深圳却是南中国市场经济最活跃的地区,也是中国民营科技上市公司最多的城市。据了解,目前深圳已有180多家企业在A股上市,且大部分为科技类,这一数据北京约是230家,上海是200家,排在后面的广州、杭州、南京则在100家之内,还不如深圳南山一个区的数量,南山区已有上市企业达109家。

也正是如此,越来越多的总部企业纷纷在深圳抢占一席之位,以谋求更宏大的发展蓝图。除了本土孕育发展的系列总部企业外,深圳如今已吸引了包括恒大、阿里巴巴、百度国际总部、中铁、中海油……

除此之外,得益于国家规划政策利好,深圳前海蛇口自贸区的迅速发展,也进一步刺激了深圳城市的城市活力、创新力以及再次盘活了土地价值。这样的规划利好,也使得来自全世界的企业争先进入深圳,以享受深圳全球化的国际红利。

■土地稀缺、供应需求不平衡:深圳顶豪为何最受关注

35年来不断自生发展的深圳,孕育了全国众多知名企业,也成就了许多的顶级资产人士。根据《2016胡润全球富豪榜》,深圳在拥有十亿美金以上的顶级富豪有46位,在2016胡润全球富豪榜排名中位居第七。

高速发展的深圳,土地价值正不断凸显。如今全市建设用地面积已超过940多平方公里,已占全市土地面积约47%,开发强度乃全国最高,可知香港比深圳早发展百年才占比24%,北京20%、上海30%,广州22%。也就是说,深圳正在进入几乎无地可买的囧境,更进一步促进了“地地地王”的爆发。

土地稀缺、供应量不多但顶级资产人士的需求量却在持续增长,这进一步凸显了深圳的土地价值必将越来越高,越来越只能向空中要面积。正是因为这样的市场,城市中心顶级豪宅的前景将持续被看好,其中华润深圳湾·悦府、华润城3期、深圳湾1号、招商双玺、半岛城邦三期、宝能公馆、中海天钻等顶级豪宅值得关注!

 


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