导读：
■北京晋升成为“全球亿万富翁之都”，深圳排名第七
■市场经济最活跃、民营科技企业上市公司最多的城市
■土地稀缺、供应需求不平衡：深圳顶豪为何最受关注
正文：

■北京晋升成为“全球亿万富翁之都”，深圳排名第七

近日，根据《2016胡润全球富豪居住地国家/城市分布》资料显示，北京首次超越纽约，成为世界最多富豪居住的城市，共有100位，晋升为最新的“全球亿万富翁之都”。而在前十名的排行中，上海以50位排名第五，深圳以46位排名第七。

据了解，中国绝大部分的顶级资产富豪分别聚集在北京、上海、深圳、杭州等这几所大城市。其中，居住在北京的王健林家族以1700亿元的资产，成为华人首富。据《2016年胡润全球富豪榜——中国内地十大富豪》的前十名排行中，北京占有4位，可见北京顶级富豪人士之多。

我们知道，北京是国家的行政中心，政策利好首次恩泽之地必定是北京，这对于在北京经商的人士来说无疑是一大利好。同时，权利中心之地也令北京吸纳了全国各地的最好资源，天生的资源优势，为经商人士营造了一个良好的经商环境，集合天时地利人和的北京，自然也就聚集了全国最多的顶级富豪。

■市场经济最活跃、民营科技企业上市公司最多的城市

而上海，其是中国经济最发达的地区，中国的金融商贸中心，有着天然优势的地理位置，同时也具备深厚的经济基础。2014年上海GDP总量居中国城市第一，亚洲第二，上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口......众多的经济利好，使得上海顶级富豪聚集。

相比北京，深圳离权利中心远，经济基础也没有上海雄厚。然而，深圳却是南中国市场经济最活跃的地区，也是中国民营科技上市公司最多的城市。据了解，目前深圳已有180多家企业在A股上市，且大部分为科技类，这一数据北京约是230家，上海是200家，排在后面的广州、杭州、南京则在100家之内，还不如深圳南山一个区的数量，南山区已有上市企业达109家。

也正是如此，越来越多的总部企业纷纷在深圳抢占一席之位，以谋求更宏大的发展蓝图。除了本土孕育发展的系列总部企业外，深圳如今已吸引了包括恒大、阿里巴巴、百度国际总部、中铁、中海油……

除此之外，得益于国家规划政策利好，深圳前海蛇口自贸区的迅速发展，也进一步刺激了深圳城市的城市活力、创新力以及再次盘活了土地价值。这样的规划利好，也使得来自全世界的企业争先进入深圳，以享受深圳全球化的国际红利。

■土地稀缺、供应需求不平衡：深圳顶豪为何最受关注

35年来不断自生发展的深圳，孕育了全国众多知名企业，也成就了许多的顶级资产人士。根据《2016胡润全球富豪榜》，深圳在拥有十亿美金以上的顶级富豪有46位，在2016胡润全球富豪榜排名中位居第七。

高速发展的深圳，土地价值正不断凸显。如今全市建设用地面积已超过940多平方公里，已占全市土地面积约47%，开发强度乃全国最高，可知香港比深圳早发展百年才占比24%，北京20%、上海30%，广州22%。也就是说，深圳正在进入几乎无地可买的囧境，更进一步促进了“地地地王”的爆发。

土地稀缺、供应量不多但顶级资产人士的需求量却在持续增长，这进一步凸显了深圳的土地价值必将越来越高，越来越只能向空中要面积。正是因为这样的市场，城市中心顶级豪宅的前景将持续被看好，其中华润深圳湾·悦府、华润城3期、深圳湾1号、招商双玺、半岛城邦三期、宝能公馆、中海天钻等顶级豪宅值得关注！