导读：
■三年暴涨52%，深圳创2015楼市神话
■地产领域最厚安全垫，一线城市深圳领衔
■资本沉淀价值高地，豪方天际成价值首选
正文：

■三年暴涨52%，深圳创2015楼市神话

2015年一线城市的房地产市场，可谓如火烹油，全年土地出让金总额达5105亿元，其中北京的土地出让金首次突破2000亿元，创下历史新高。从宅地溢价率来看，深圳、北京、上海分别以94%、42%、41%的平均溢价率位列前三。由此，一线城市楼市之火热可见一斑。

以深圳为例，2015年1月深圳一手住宅成交均价26691元/㎡，到年尾12月份成交均价已攀升至42476元/㎡。深圳规划国土委的成交数据显示，2015年全年深圳新建住宅均价为32898元/平方米，为历史最高值，同比涨幅37.2%。而与2013年相比，去年深圳楼价已暴涨52%。可以说，借用“疯牛”来形容深圳此轮房价上涨一点也不为过。

而在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的趋势进一步加剧，一线城市出现房价“上不封顶”的涨势。据报道，2016年开年不久深圳一手住宅单日成交均价破了9万元，创历史新高。尽管这一价格的出现存在某些偶然因素，但相比之下亟待去库存的三四线城市房价却仍未见底，难见涨势。

■地产领域最厚安全垫，一线城市深圳领衔

在此环境下，以深圳为代表的一城城市，已然成为房价领涨抗跌、保值增值能力最强的城市。至于积压库存过多的三四线城市，已无太多机会。如此一来，对资本吸附能力更强，相对而言安全性更高的一线城市，自然对资本者更具吸引力，成为全国资金外逃最安全的首选地，进而形成资本高地。

关于资本高地，通俗地说就是经济的集聚效应和强化作用。而有资本的人，即可利用资本高地这一平台为自己赢取更多的利益。就深圳而言，若以千万级身价为起点计算，截至2014年底，深圳个人可投资资产达到千万元人民币的高净值人群超5万，位居广东省榜首，千万级财富人士数量十分惊人，而这仅仅是深圳作为资本高地的一个小缩影。

资本安全性与金融稳定密切相关，而金融的稳定离不开房地产行业的稳定。从这个角度看，房价坚挺的一线城市自然成为安全性更高的资本避险地。而深圳作为全国土地刚性最强的城市，自然成为地产领域最厚的安全垫。

■资本沉淀价值高地，豪方天际成价值首选

在深圳这样的资本高地下，类似豪方天际这样位于最强片区内、标杆打造、面子十足的楼盘，在深圳土地迎拐点即将爆发的当下，已然是进驻片区的最后机会。为何这么说呢？

从片区来看，在深圳住宅用地供应不足的当下，南山区的土地稀缺效应尤甚，除却前海、留仙洞总部基地外，住宅用地几近枯竭。南山土地迎拐点，土地价值攀升、全国资金聚集、楼市继续走高看涨乃大势所趋。同时，深圳市国土局的备案数据显示，豪方天际所在的南山区是深圳楼市领涨先锋。

从项目配套资源看，豪方天际与中山公园仅一路之隔，坐享公园所带来的自然绿意与清新鲜氧，又直接受前海自贸区辐射，传承深港澳历史源头南头古城的悠久历史，更有一站式优质教育资源、配备齐全的生活配套、海陆空轨四维一体全系交通等支撑。

综合以上，从片区住宅供应看，南山未来难有像豪方天际这样拥有37万㎡超大建面的供应；从资源配套看，豪方天际应该也是南山硕果仅存的兼备公园和前海中心的醇正公园物业了。单从这两方面出发，豪方天际未来价值难以估量，更是进驻南山的难得机会。

作为深圳罕见的城市中心区公园高尚物业，豪方天际首期主推6栋1928套超高层住宅，户型73-155㎡3-4房单位，其中约73-125㎡为带装修交楼，3梯5户结构。目前，豪方天际营销中心已经正式开放，现正接受诚意认购登记，欲了解项目详情可前往营销中心或致电垂询：（0755）86293333 。