导读：
■中国楼市共相：广州告急，上海沦陷，深圳续涨……
■深圳别墅史上最低谷，年新增不超4个
■深圳楼市史上最大矛盾：近断供，需求却暗涌
■前瞻人士的自住投资终极目标，益田抢先见之明
■一出场即惊艳全城，玫瑰府邸俘虏众人目光
正文：
■中国楼市共相：广州告急，上海沦陷，深圳续涨……
2016还没出正月，一线城市就掀起一股涨价潮：广州告急、南京告急、杭州告急、上海早已沦陷……一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！借用“疯牛”来形容一线城市此轮房价上涨一点也不为过。
或许2016年过年前你看中一套房子，想回老家跟父母再最后商量一下，没问题就买了；年后回到一线城市，傻眼了，人家涨价了，你买不起了！随着节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的趋势进一步加剧，一线城市出现房价“上不封顶”的涨势。
近期数据显示，2016年开年不久深圳一手住宅单日成交均价破了9万元，创历史新高。在上海，甚至有人裹着被子连夜排队购房，让不少业内人士大呼意外。波波浪潮下的中国一线城市楼市已然迎来了最主要的话题：涨，涨，涨。
■深圳别墅史上最低谷，年新增不超4个
猴年春节期间，当一堆人围聚在一起时，绕不开的话题总少不了房子、土地，尤其是在大城市摩天高楼呆了一整年的人们，回到儿时撒野的泥土大地，独门大院，总时不时涌现这样的情愫。确实，即使无论住了多长时间的平层大宅，但内心始终向着的是那一块专属于自己与家人的土地。
然而在今天的深圳，要满足这样的情怀与梦想却是少数人的特权。或许不了解市场的人会说：倒数五六年，在深圳买套别墅不足一千万都可以。确实放在五年前，深圳别墅供应不算少，也不稀缺，但现在已经势头逆转，大平层、商业、公寓接踵而出，随处可见，但别墅反而有市无价，更极少极少有人放盘。
更甚的是进入2016年以来，深圳别墅市场更是到了供不应求的绝对稀缺地步。位于深圳华侨城的香山美墅别墅，由于太稀缺，开盘单价已超15万元/㎡甚至20万元/㎡，还早就被内定抢光了。而就数据来看，2015年全年整个深圳别墅市场，面向市场新增的供应项目几乎不超过4个，数量达史上最低潮。
■深圳楼市史上最大矛盾：近断供，需求却暗涌
别墅产品在深圳如此稀缺，可惜市场上绝大多数人士却并未清楚地意识到，或者说即使意识到了，也只是轻描淡写地一扫而过，反而一心盯着时下炙热的大平层或公寓等产品。也就是说，深圳别墅市场不但进入一种供应最低潮，也迎来了最容易被人忽视的入主机会。
其实回顾深圳的别墅发展史，明眼人、有实力人士更明确这点。早在20世纪80、90年代，深圳别墅更多集中在原关内，后来随着经济特区不断发展，土地越来越稀缺，中心城区别墅增量不断减少而且价格高企，可以选择的余地更少之又少。
即使前5年外拓到原关外，但由于深圳可建设用地越来越少，加之禁墅令的多次出台及执行，这就使得整座城市别墅供应量极具锐减。
但不得不注意的是，早期到深圳先富起来的人们，有实力有眼光的都在深圳购置了别墅，不少别墅物业即使多次遭遇经济危机，也甚少流通到市场上。可以说多年来深圳别墅价格持续上涨，几乎未见跌势。也正是如此，近年来面向市场新供的寥寥几个别墅新盘，基本一经推出即被抢购，城市中心地段的别墅产品甚至没有放盘，即使原关外的别墅也达到5千万左右的门槛。
■前瞻人士的自住投资终极目标，益田抢先见之明
其实就市场、投资角度而言，别墅是一种商品，当越少流通供应又不足时，稀缺性越明显，价值越高。这就是为何如今市中心的别墅价格始终可以高涨不止。也就是说，拥有别墅是一种资产配置方式，更是前瞻性财富人士的首选。
对大多数资产人士而言，当个人财富积累到一定程度，在城市中心拥有一或两套住房，满足了工作、上学、生活基本需求后，很多人就会考虑购买别墅，进一步提高居住品质。尤其是在交通越来越完善趋势下，半小时生活圈，实现都市繁华与静谧天地生活一键切换的别墅生活，更是成功人士及其家族的终极居住梦想。
在这样的别墅供应史上最低潮环境下，开发了益田假日湾、益田假日天地、益田大运城邦的益田集团，以20多年运营城市的经验与眼光，凭借精品购物中心、酒店、住宅等系列拥有巨大市场影响力的大型城市综合体的运营、开发、整合，形成并驾齐驱的三引擎驱动模式，更深谙顶级人士所需，先于市场，提前预见终极居住需求，首次推出别墅产品——仅110席的益田·玫瑰府邸。
■一出场即惊艳全城，玫瑰府邸俘虏众人目光
1月15日，位于深圳大运板块范围的大运城邦收官别墅——益田玫瑰府邸在七期营销中心举办益田内部股东选房，所推出的首批别墅产品几近售罄，更以成交均价8万元/平米创下片区豪宅最高价。首次内部认购即拿下如此好成绩，益田玫瑰府邸的出现在别墅供应低谷下已然惊艳俘虏了众多高端人士的目光。
确实，占据了七年醇熟大运城邦中心的益田玫瑰府邸，当之无愧为深圳范围最值得入手的别墅产品。项目独享益田集团15亿元巨资打造的丰盛全配套，如今项目所在住区，8.6万益田假日天地已成熟运营1年、东北师大附属益田小学已开学，世界500强喜达屋集团旗下雅乐轩酒店已开业……繁华都市生活触手可及。
更不止的是，益田玫瑰府邸以50000平米土地仅打造110席城央纯别墅，户均占地面积达454.5平米，更以区域绝无仅有的0.478超低容积率，实现了最大拓展达640㎡庭院面积。
目前，玫瑰府邸210-384㎡世家样板2月14日已面向全城开放品鉴，预约电话 0755-82626666。